موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه 0300932  نسبت به فروش  شش دانگ    ملک واقع  در بابل  -  امیرکلا  -سه راه سجادی  - خیابان طالقانی - حاجی کلا دوم - جنب مسجد - کوچه نوزدهم - پلاک 19 منزل محمد حاجی باقری  متعلق به محکوم علیه رکسانا حاجی باقری امیری ، خورشید بیگم رزاقیان دیو کلایی ، فاطمه مهرائی حمزه کلائی ، پرنیا حاجی باقری امیری و فاطمه حاجی باقری امیری  درحق  سیده کلثوم رزاقیان فرزند سیدمرتضی    روز  دو شنبه  در تاریخ    1403.10.17      ساعت  9 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  شرح بازدید: بنا بر بازدید بعمل آمده ، ملک  مورد اشاره در آدرس فوق الذکر که به تعرفه رسیده ، یک آپارتمان مسکونی  در حال احداث در سه طبقه می باشد . ملک مورد نظر بنا بر اظهارات خانم سیده کلثوم رزاقیان فاقد سند رسمی بوده و متعلق به  همسر ایشان آقای محمد حاجی باقری است که در قید حیات نیستند . با توجه به اینکه ملک دارای سند نبوده و بنای احداثی فاقد پروانه ساختمان و نقشه های اجرایی می باشد و نظر به محاسبه دقیق ارزیابی و  مشخص نبودن حدود اربعه ملک  و مساحت قسمت های مختلف با هماهنگی طرفین دعوی از وضع موجود نقشه برداری شده و به پیوست ارسال میگردد. مساحت عرصه مطابق نقشه برداری انجام شده حدود 385 متر مربع با جدود اربعه مندرج در نقشه پیوست است .  اسکلت ساختمان از نوع بتن مسلح با سقف تیرچه بلوک است . در طبقه  همکف یک واحد 77/20 متر مربع قرار دارد که در حال بهره برداری است . در طبقه اول تک واحدی با مساحت حدود 123 متر مربع بوده و در حال حاضر دیوار چینی اتاق ها انجام شده و قسمتی نیز اندود دیوار ها اجرا شده است. طبقه دوم دارای دو واحد مسکونی است . واحد شرقی به مساحت 70/55 متر مربع و واحد غربی به مساحت 78/50 متر مربع . در این دو واحد نازک کاری ها شامل گچکاری دیوار و سقف و سرامیک کف و کاشی کاری انجام شده است و درب و پنجره ها نیز نصب شده است. و کارهای تکمیلی تاسیسات مکانیکی و برقی باقی مانده است. در پشت بام نیز یک سوئیت مسقف به مساحت حدود 50/79 متر مربع قرار دارد و فقط قسمتی از دیوار آن اجرا شده است . راه دسترسی به طبقات راه پله است و در حال حاضر فاقد آسانسور است . سقف آن شیروانی با خرپای فلزی و پوشش ایرانیت است . نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و توجه به موقعیت مکانی ، منطقه ای ، نحوه اسقرار ، راههای دسترسی ، حدود اربعه ، ابعاد و شکل هندسی ، وضعیت و کیفیت ساخت و نوع مصالح مصرفی وپیشرفت فیزیکی ساخت بنا و  لحاظ نمودن تمامی عوامل . پارامتر های موثر ارزش کل عرصه و اعیان ملک مورد اشاره در حال حاضر 82.500.000.000 ریال  معادل هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  آن ازقیمت پایه کارشناسی  82.500.000.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140247920004759172