موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: ارزیابی پلاک ثبتی 1208 فرعی از 17 اصلی بخش یازده حوزه ثبت لواسانات لواسان ، بلوار امام ، خیابان سپاه ، خیابان چمران ، خیابان مهستان 5 ، پلاک 39 و کدپستی : 3341674337 باشناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات (جام ) : 55617439636143900000000 مشخصات ثبتی ملک : عرصه یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره یک هزار و دویست و هشت فرعی از هفده اصلی بخش 11 حوزه ثبتی ملک لواسانات استان تهران به مساحت (1057.3)یک هزارو پنجاه وهفت مترو سی دسیمتر مربع . حدود زمین : شمالا" : پی مشترک بطول (18.35) هجده متروسی وپنج سانتیمتربه قطعه هشتادوشش تفکیکی شرقا" : پی مشترک بطول (../58 ) پنجاه وهشت متربه قطعه یک تفکیکی سابق جنوبا" غیره بطول (18.10) هجده متروده سانتیمتر به خیابان احداثی به عرض دوازده متر غربا" : به پی بطول (../58 ) پنجاه وهشت متربه قطعه یک تفکیکی . قابل ذکراست طبق تصویر بنچاق درپرونده ثبتی باشناسه 139411154256000054 ورمزتصدیق 702043 تحت شماره 7957 مورخ 29/04/1394 تنظیمی دفتراسنادرسمی شماره 1185 تهران موردثبت یک جلدسندمالکیت تکبرگ ثبت شده ذیل شماره 3882 صفحه 245 دفترجلد 41 املاک بخش مربوطه به شماره چاپی 552165-ج/93 که بنام اقای حمزه حمزه زاده علمداری فرزند مصطفی دارای شناسنامه شماره 80 وشماره ملی 5059593622 صادره از جلفا متولد 08/07/1324 به میزان (6) ششدانگ ثبت گردیده است .  گزارش وضعیت ثبتی اعلامی اداره ثبت اسناد واملاک لواسانات  : طبق نامه شماره 140385601048003535 مورخ 11/04/1403 مکاتبه اداره محترم ثبت اسنادواملاک باریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت وضعیت ثبتی پلاک 1208 فرعی از 17 اصلی بامشخصات فوق الذکر دراداره ثبت مطابقت داشته و سهم مالکیت آقای حمزه حمزه زاده علمداری محکوم علیه پرونده مذکور با سهم 6 دانگ عرصه ثبت گردیده است . مشخصات ملک براساس بازدید میدانی  : اینجانب به اتفاق مالک ازمحل پلاک ثبتی 1208 فرعی از 17 اصلی واقع در لواسان ، شوکاب ، خیابان چمران ، خیابان مهستان پنجم پلاک 39 بازدید بعمل آمد .پلاک موردنظر به صورت عرصه واعیان بوده که باتوجه به بازدید صورت گرفته درضلع شمالی خیابان بصورت باغ  ویلا وباکاربری مسکونی احداث گردیده است . در ابتدای ورودی حیاط  ضلع جنوب غربی واحد سرایداری مجزا قراردارد ودوطرف دیوار حیاط دارای حفاظ آهنی بوده ، همچنین درختچه های تزینی کاج وشمشاد و درخت توت درطول حیاط قابل مشاهده میباشد درقسمت بالای حیاط یک حوضچه آب قراردارد وبنا به اظهارمالک این ساختمان دارای چاه آب بوده که آبیاری باغچه هاازطریق آن تامین می شود .ساختمان مذکور بابتن ونمای آن سنگ باسقف سبک شیروانی میباشد کف پارکت ، اشپزخانه اوپن ودارای کابینت ام دی اف بوده این ساختمان بطور کامل بازسازی و نوسازی شده است وبنای موجود شامل : طبقه همکف به مساحت 384.18 مترمربع باپارکینگ مسکونی 43.55 مترمربع که جمعا" 427.73 مترمربع بوده وطبقه زیرزمین 1 به مساحت 14.18 مترمربع و طبقه یک به مساحت 118.46 وجمع مساحت کل زیربنا :560.37 متر مربع می باشد . ضمنا" مساحت زمین پس ازرعایت برهای اصلاحی وطبق سند 1057.30مترمربع می باشد. وبراساس گواهی پایان کار ساختمان شماره 1553 مورخ 13/05/1394 شهرداری لواسان این بنا درسه طبقه که طبقات همکف و اول به صورت یک واحد مسکونی دوبلکس اجراگردیده و پارکینگ باسقف سبک به مساحت 43.55 مترمربع درحیاط احداث گردیده است . باعنایت به مراتب فوق وبررسی های فنی میدانی به عمل آمده وصرف نظر ازاحرازمالکیت وصحت وسقم تصاویر ومدارک ابرازی وباامعان نظر به وضع وموقعیت ملک به مقدارومساحت ، نوع بنا ونوع کابری ، پایان کار واوضاع واحوال روزوبااحتساب امتیازات ومشترکات وباتوجه به مندرجات این گزارش وبادرنظرگرفتن سایرعوامل موثر درقضیه وبافرض اینکه از جهات حقوقی وقضایی منعی برای انجام معامله نداشته وبدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی نداشته ودرصورتیکه بلامعارض بوده وبازداشتی ودررهن نباشد وبادرنظرگرفتن اینکه کلیه بدهی های ملک بابت توسعه مسکونی پرداخت شده ومورد تایید مهندس ناظر ومحاسب می باشد وبادرنظرگرفتن این نکته که ارزش ششدانگ ملک موصوف بابنای احداثی (براساس پایان کار ساختمان  شماره 1553 مورخ 13/05/1394 شهرداری لواسان ) به مبلغ 1،903،140،000،000 ریال معادل یکصد ونود میلیارد و سیصد وچهارده میلیون تومان اعلام نظر می گردد. * مزایده در مورخ 1403/10/17 روز یک شنبه  ساعت 10 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - محمدحسن ژولیده ریاضی    

شماره پرونده: 140068920005830950