موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0202198  نسبت به فروش  مشاعی 70  سیر از  240  سیر یک قطعه زمین شالیزاری ، واقع در روستا علمدار - پشت آب بندان - جنب زمین شالیزاری آقای حاج علی غلام نژاد از سهم الارث مرحوم مهدی غلام پور علمداری  از ماترک مرحوم صفر غلامپور علمداری  متعلق به محکوم علیه  حوریه اسمعیلی ، بهسا  و پارسا غلامپور    درحق  خانم بطول نعمتی  روز  دو شنبه در تاریخ 1403.10.17  ساعت 12 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  توضیحات   -  ملک تعرفه شده ، بصورت زمین شالیزاری ، در منطقه ای به مختصات ذیل ، قرار دارد . X1 = 653482.85    -  y1 = 4042402.16  X2 = 653423.68    -    y2 = 4042400.55  X3 = 653455.76    -    y3 = 4042302.37  X4 = 653478.41    -    y4 = 4042301.75    پس از مساحی و نقشه برداری با دستگاه مولتی فرکانس ( شمیم ) ، مساحت آن ، 5346.76  مترمربع ، تعیین و اعلام می گردد.   در زمان بازدید ، زمین شالیزاری بدون  کشت ، دارای بقایای ساقه شالی سال زراعی 1403 بوده است .   آبیاری  زمین ، از طریق آب بندان و رودخانه انجام و فاقد چاه می باشد .    زمین موصوف دارای حقآبه از آب بندان می باشد.   ملک در خارج از بافت مسکونی روستا علمدار قرار دارد.   ملک از ضلع شرقی وجنوبی دارای راه عبور تقریبی به عرض 3 متر می باشد . حدود و مشخصات ملک  تعرفه شده شمالا"    :    به زمین شالیزاری آقای فخرائی . شرقا"    :    به زمین شالیزاری آقای فخرائی . جنوبا"    :    به جاده بین مزارع به عرض تقریبی 3 متر، ماورای آن  به زمین شالیزاری آقای حاج علی غلام نژاد . غربا"    :    به زمین شالیزاری آقایان عین اله سلمانی و یداله عزیزی. ارزیابی ملک و نظریه کارشناسی با بررسی های لازم ، اینکه ملک درخارج  بافت مسکونی روستا قرارداشته ، دسترسی به امکانات رفاهی ( آب ، برق و گاز ) نداشته ولی دارای حقابه از آب بندان بوده و برای آبیاری از آب رودخانه استفاده می نماید. با عنایت به موقعیت مکانی و استقرار و شکل هندسی ملک و نوع کاربری کشاورزی و کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش پایه هر مترمربع آن 7.200.000 ریال ، با توجه به مساحت 5346.76  مترمربع ، ارزش کل آن 38.496.672.000 ریال  برآورد  نموده است که این شعبه نسبت به فروش  مشاعی 70  سیر از  240  سیر    ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی    11.228.196.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل  -  ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140247920004539864