موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه  0300485 به موجب نیابت  صادره  از شعبه دوم  اجرای احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید مطهری تهران  محکوم  علیه  مهران علمی محکوم است  به پرداخت مبلغ    11/400/000/000    ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له خانم شهناز پایدارزرنقی  و پرداخت مبلغ  570/000/000  ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت می باشد چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، شخص ثالث خانم حبیبه عزیزی اموالی به شرح ذیل  را جهت وصول محکوم به معرفی  و پس از توقیف کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده :  ارزیابی ملک دارای سند تک برگ به شماره پلاک 81 فرعی از 89 اصلی قطعه 39 به صورت مشاع  آدرس شهرستان هشتگرد روستای آران شهرک نورین وضعیت ثبتی ملک مورد تعرفه به استناد رو گرفت سند تک برگ ارائه شده توسط خواهان که دارای شماره 148362-140000 دارای پلاک فرعی 81 از 89 اصلی قطعه های 39 به مساحت 15000 متر مربع که سند مذکور به صورت مشاع  705 سهم از 15000 هزار سهم عرصه و عیان می باشد . سند مذکور به صورت تک برگ انتقال قطعی شماره 63106 تاریخ 1401/06/09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر کرج استان البرز مورد معامله قرار گرفته است. وضعیت موجود عرصه :ملک مذکور با راهنمایی خواهان مورد تعرفه و بررسی قرار گرفته است.ملک مذکور به صورت چهار دیواری و دارای درب ورودی دارای درخت، دارای 40 متر مربع بنای مسکونی و خدمات عمومی می باشد آب و برق )ملک مورد تعرفه واقع در زون 395 و مختصات جغرافیائی 472043 و 73967217 قرار گرفته است و به استاد رو گرفت سند تک برگ که به صورت مشاع 705 سهم از 15000 هزار سهم عرصه و عیان میباشد و دارای مستحدثات می باشد واقع درآدرس شهرستان هشتگرد روستای آران شهرک نورین که در خصوص ابنیه و مستحدثات مذکور هیچگونه مجوزی از مراجع ذیصلاح به اینجانب ارائه نگردید محل تعرفه شده توسط خواهان صورت پذیرفته و صحت و سقم محل ملک بر عهده ایشان بوده و ارزیافت صورت پذیرفته صرفا بر اساس تعرفه خواهان انجام شده است. در خصوص ابنیه موجود در ملک هیچگونه مجوز ساخت پروانه ساختمانی و سایر موارد از مراجع ذیصلاح جهاد کشاورزی ، بخشداری . شهرداری . به اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ارائه نگردیده است. و قیمت صرفا به لحاظ وضعیت و موقعیت موجود در روز بازدید ارائه گردیده است و در صورت هر گونه تغییر و یا تخریب توسط دستگاههای دولت یا غیر دولتی موثر در قضیه (قیمت برآورد شده ) بر عهد کارشناس رسمی دادگستری نمی باشد. توضیحات : با عنایت به بازدید صورت پذیرفته از منطقه و همچنین در نظر گرفتن جمیع جهات و اینکه ملک موصوف در مجموعه ای در شهرک نورین با شرایط مطلوبی به لحاظ امنیت واقع گردیه است و دسترسی آن نیز با وسیله ای نقلیه میسر می باشد. حدود اربعه :شمالا، پی است به طول 74 متر به قطعه ای 3332 تفکیکی شرقاه یی است به طول 202 متر به قطعه ای 38 تفکیکی جنوبا : پی است به طول 74 متر به خیابان 10 متری غربا : پی است به طول 204 متر به قطعه 20 تفکیکی ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 223633 سری الف سال 1400 که به علت تغییر مالکیت ابطال گردیده است این سند از نوع اصلی به شماره 148362 سری و سال 1400 صادر گردید توضیحات نقشه : ملک مورد تثبیت محاط در وزارت جهاد کشاورزی امور اراضی 15 اراضی خالصه جات و اصلاحات ارضی با قابلیت تثبیت و بر اساس نامه شماره 29097 مورخ 1399/1720 امور اراضی استان البرز تثبیت این ملک انجام شده است. ارائه نظریه کارشناسی و ارزیابی : با عنایت به بازدید و بررسیهای انجام شده موقعیت و کاربری پلاک بررسیهای محلی و منطقه ای و ملاحظه سایر عوامل و شرایط موثر در قضیه ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به شرطی که پلاک مد نظر بدون معارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاربه منعی نداشته باشد. ملک واقع در زون 399 و مختصات جغرافیائی 272043 و 73967217 قرار گرفته است و به استاد رو گرفت سند تک برگ که به صورت مشاع 705 سهم از 15000 هزار سهم عرصه و عیان میباشد و دارای مستحدثات به صورت چهار دیواری و دارای درب ورودی ، درخت، 20 متر مربع بنای مسکونی و خدمات عمومی می باشد (آب و برق )به استناد رو گرفت سند ارائه شده دارای سند تک برگ به شماره 148362 سری سال 1400 و دارای پلاک 81 فرعی از 89 اصلی قطعه 39 به صورت مشاع می باشد.در صورت نیاز مرجع محترم قضایی نسبت به استعلام آخرین مالک از ادارات ذی ربط اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و ...) می باشد در خصوص بدهی ملک مذکور در صورت نیاز از ادارات و ارگان های ذی ربط استعلام لازم اخذ گرد.ارزش ملک مذکور 705 سهم مشاع از 15000 با در نظر گرفتن تمام شرایط فوق الذکر با شرایط روز بازدید برابر000/000/000/ 50ریال معادل پنج میلیارد تومان ارزیابی می گردد. ارزیابی مذکور صرفا به جهت پرونده ارجاعی صورت پذیرفته است و صرفا در خصوص این پرونده مورد بهره برداری قرار می گیرد. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ 1403/10/15 از ساعت 9 صبح الی 10  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10درصد قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140368920002812309