موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده  0300569    نسبت به اجرائیه صادره له                    مریم سادات رضایی - اکرم موسوی - سیدولی صدر خواسته/اتهام: مطالبه مهریه مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( ملک واقع در سرخرود خیابان بهار بهار 19 به شماره پلاک ثبتی 3413 فرعی از 36 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک محمودآباد ششدانگ عرصه و اعیان ملک از نوع طلق و فاقد سابقه وقف است . عرصه 59 . 400 متر مربع  و اعیان مشتمل بر  دو واحد تجاری-آپارتمان مسکونی دو واحد و  واحد مسکونی ویلایی قدیمی می باشد احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی آن مقام محترم درپرونده  اجرائی به شماره کلاسۀ 0300569 له خانم اکرم موسوی علیه آقای سید ولی صدر ، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 254  فرعی از 15-اصلی ، بخش دو حوزه ثبت محمودآباد ، پس از مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم دادگاه محترم ، در معیت  محکوم له از محل وقوع ملک واقع در : سرخرود ، درویش آباد ، خیابان خزر ، نبش کوچه مینا ،  با موقعیت جغرافیائی و مختصات ( UTM) E=627114 ، N=4059423 ، بازدید و ضمن بررسی های همه جانبه ، نتیجه کارشناسی را ذیلاً به استحضار می رساند :        الف) شرح وضعیت و مشخصات : سهم محکوم علیه مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی 254 فرعی  از 15-اصلی ،  بخش دو حوزه ثبت محمودآباد ، بمساحت 400 مترمربع بحدود اربعه شمالاً دیواریست بطول 20 متر بشماره 7 فرعی ، شرقاً دیواریست بطول 20 متر بشماره 7 فرعی ، جنوباً درب و دیواریست بطول 20 متر بکوچه ، غرباً دیواریست بطول 20 متر بخیابان محدود می باشد. در داخل عرصه ملک موصوف یک دستگاه ساختمان ویلائی کف کرسی دار با سابقه ساخت بیش از 20 سال ، شامل دو اتاق خواب ، پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس ، کف بتن ، دیوارها و سقف داخلی گچکاری با پوشش رنگ ، کابینت فلزی ، پنجره ها آلومینیومی دارای حفاظ فلزی ، دربها چوبی ، اتاق خوابها دارای کمد دیواری  ، نمای ساختمان سیمانکاری با پوشش رنگ کنیتکس ، یک استخر روباز در داخل حیاط و دارای امتیاز آب ، برق و گاز می باشد.   ب) نظریۀ کارشناسی: با شرح و توصیفات فوق الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطقۀ جغرافیائی ، نحوۀ استقرار ، کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای شکل هندسی ، راه دسترسی ، مشاعی بودن و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر در ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف با احداث بنای موجود در آن با در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و غیره من حیث المجموع  بمبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.                            احتراماً در خصوص پرونده اجرائی بشماره کلاسۀ 0300569 له خانم اکرم موسوی علیه آقای سید ولی صدر ، نظریه تکمیلی بشرح ذیل ایفاد می گردد: 1- ملک موصوف در موقعیت جغرافیائی و مختصات سیستم جهانی( UTM) E=627114 ، N=4059423  استقرار یافته است. 2- مساحت ملک موصوف بمیزان 400 مترمربع می باشد. 3- قیمت عرصه و اعیان از قرار مترمربعی 300.000.000 ریال با توجه بمساحت 400 مترمربع آن جمعاً بمبلغ 120.000.000.000 ریال ، لذا ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف بمبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.                        4- ملک موصوف بصورت محصور و ششدانگ می باشد. 5- ملک موصوف دارای سند مالکیت (وضعیت خاص طلق) می باشد. 6- ملک موصوف در یَد مشاعی خوانده و برادرش می باشد. 7- اعیانی احداثی در ملک موصوف عبارتند از : یک دستگاه ساختمان ویلائی کف کرسی دار با سابقه ساخت بیش از 20 سال ، شامل دو اتاق خواب ، پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس ، کف بتن ، دیوارها و سقف داخلی گچکاری با پوشش رنگ ، کابینت فلزی ، پنجره ها آلومینیومی دارای حفاظ فلزی ، دربها چوبی ، اتاق خوابها دارای کمد دیواری  ، نمای ساختمان سیمانکاری با پوشش رنگ کنیتکس ، یک استخر روباز در داخل حیاط و دارای امتیاز آب ، برق و گاز می باشد. میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ    1403/10/24  ساعت 9:30 الی 10:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 9209982885401844