موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده 0300434 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی مورد دعوی نازی ، طاوس ، قاسم، زهرا و غلام همگی محمدی الاشتی  با موضوع تقسیم ترکه ، که مال مورد نظر در تاریخ 1403/08/05 مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است .   موضوع کارشناسی :                                                                                               یک باب خانه سرای واقع در شهرستان سوادکوه شمالی شهر شیرگاه، خیابان شهیداسلامی، کوچه شهیدحسن زاده، کوچه آزادگان به نشانی پستی 4783156397  وبه مختصات تقریبی وسط ملک X=669275 و Y=4018959 که درحین معاینه محل درتصرف آقای غلام محمدی آلاشتی(خوانده)  قرار داشته است. شرح وضعیت کارشناسی: ملک تعرفه شده مطابق اسناد مضبوط پرونده، دارای سند دفترچه ای (منگوله دار) با شماره ثبت 915درذیل دفترجلد6 صفحه351 که بصورت قطعی درمورخه1380/04/30 با شماره ثبت2239 دفتر71 سوادکوه به نام مرحوم میرزا آقامحمدی آلاشتی انتقال یافته است. قطعه موصوف باپلاک ثبتی به شماره122فرعی از205 اصلی دراراضی افراکش بخش پانزده اصلی ثبت سوادکوه به مساحت (154.47)یکصد و پنجاه وچهارمتروچهل وهفت دسیمترمربع میباشد. در قطعه تعرفه شده یک باب اعیانی بصورت دو بلکس به زیربنای تقریبی(160) یکصدوشصت مترمربع احداث شده است. اعیانی احداثی موصوف درطبقه تحتانی دارای هال وپذیرایی وآشپزخانه ویک اتاق خواب ودرطبقه فوقانی یک اتاق بانضمام سرویس بهداشتی وحمام درمحوطه حیاط است. پیکره اعیانی ازمصالح بنایی، سقف شیروانی باپوشش حلب، نمای خارجی سیمانی پوشش کف داخلی سیمانی، پوشش داخلی دیوارها گچی و رنگ امیزی، درب وپنجره چوبی، پوشش حیاط موزاییک، طبقه فوقانی وتحتانی با راه پله به هم مرتبط میگردد. اعیانی فوق باقدمت ساخت بالای بیست وپنج سال میباشد و دارای انشعابات برق و آب وگاز شهری بوده و درحال حاضرمورد بهره برداری قرارمیگیرد نتیجه کارشناسی:  بنابرتوضیحات پیشگفته و همچنین مدارک ابرازی و محتویات سند دفترچه ای ارائه شده و بازدید میدانی ملک تعرفه شده جانمایی قطعه تعرفه شده توسط خواهان درطبیعت با متن سندمنگوله دار ارائه شده تطبیق دارد. مساحت پلاک تعرفه شده باتوجه به ضوابط موجودامکان تقسیم وافراز ندارد، لذا قطعه تعرفه شده مورد ارزیابی ریالی به قیمت روز قرارگرفته و مبلغ فوق مطابق قوانین جاری به نسبت حق الارث بین وراث تقسیم میگردد. ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی درپلاک تعرفه شده (ماترک مرحوم میرزا آقامحمدی آلاشتی) باتوجه به مشخصات و موقعیت مکانی، شکل هندسی، دسترسی به شوارع، مساحت، قدمت بنا، مصالح بکاررفته و راه دسترسی وامتیازات متعلقه وهمچنین درنظرداشتن سایرعوامل تاثیرگذاروبدون احتساب تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، درحال حاضر به مبلغ 16،800،000،000ریال به حروف شانزده میلیاردوهشتصد میلیون ریال برآورد و اعلام گردید.   لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1403/10/23 از ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140347920000174013