موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( بسمه تعالی) (( آگهی مزایده نوبت اول )) پرونده 40/0204116 محکوم له : غلامرضا طحانی  فرزند  عبدالعلی محکوم علیه : سعید نخعی زینلی  فرزند خانجان محکوم به :  مبلغ 1.394.31.808 ریال اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه تا شاخص آبان ماه پرونده 40/0302108 محکوم له : عباس عبداله نژاد فرزند علی محکوم علیه : سعید نخعی زینلی  فرزند خانجان محکوم به :  مبلغ 881.630.437 ریال اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه تا شاخص آبان ماه مورد مزایده : یک قطعه زمین  واقع در بخش رخ روستای احمدآباد شیخ خیابان دهیاری 1  طبق نظریه کارشناس  1-مشخصات ثبتی عرصه ملک: عرصه ملک‌مذکور عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1189/93مترمربع به شماره پلاک 45 فرعی از 143 اصلی بخش 05 تربت حیدریه به شماره دفتر املاک 7 صفحه 268 به شماره ثبت ملک 789 و شماره سند چاپی 311002 سری د سال 91 اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان تربت حیدریه بنام آقای سعید نخعی زینلی فرزند خانجان با کدملی 0703274139 بتاریخ 1393/10/27 ثبت وصادر گردیده است 2-مشخصات فنی ملک: اعیانی ملک مذکور شامل دو قسمت به شرح ذیل می باشد: الف-بنای قدیمی روستایی با دیوارهای کاهگلی و سقف چوبی(توفال) واقع در مرکز و جنوب غربی ملک به مساحت حدود 390مترمربع که حدود 225مترمربع آن در همکف جهت انبار علوفه و نگه داری حیوانات و حدود 175مترمربع در طبقه اول که بصورت مسکونی استفاده می گردد. ب-بنای مسکونی یک طبقه واقع در ضلع شرقی ملک به مساحت حدود140مترمربع با قدمت حدود 4سال اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک و قسمتی طاق ضربی و دیوار باربر به ارتفاع حدود 3متر،آشپزخانه باز با بدنه کاشی و‌کف سرامیک وکابینت ام دی اف دارای سه اتاق خواب با کف موکت و بدنه دیوارها گچ سفید،نشیمن با بدنه دیوارها گچ سفید و تا ارتفاع حدود 60سانتی متر کاشی و کف موکت،دارای درب های اتاق ام دی اف با کُم فلزی گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش،درب ورودی و‌پنجره ها  یو پی وی سی دو جداره دارای سرویس بهداشتی و حمام با بدنه وکف کاشی سطح بام عایق رطوبتی بصورت ایزوگام و کل نمای بیرونی بصورت آستر سیمانی میباشد.کل ملک دارای امتیازات آب،برق ،تلفن و‌ دو کنتور مجزای گاز می باشد که یکی برای بنای قدیمی و یکی دیگر برای بنای جدید استفاده می گردد. 3-نظریه کارشناسی: باعنایت به قرار کارشناسی و توضیحات مذکور وبا فرض اصالت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان وخوانده و بدون لحاظ هرگونه بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی وبا درنظرگرفتن کاربری مساحت قدمت بنا موقعیت مکانی وزمانی ملک شرایط منطقه وسایر عوامل موثر ارزش وبهای روز ششدانگ عرصه به پلاک‌ثبتی 45فرعی از143 اصلی بخش 5 روستای احمدآباد شیخ ،بخش رخ (شهرستان تربت حیدریه)واعیان وامتیازات بدین شرح می باشد  ارزش بهای کارشناسی روز ششدانگ عرصه به مساحت 1189/93مترمربع مبلغ 2/900/000/000 ریال(معادل دویست و نود میلیون تومان) و ارزش وبهای کارشناسی روز اعیان وامتیازات مبلغ  5/900/000/000 ریال(معادل پانصدونودمیلیون تومان) وارزش بهای کل ششدانگ عرصه اعیان وامتیازات مبلغ 8/800/000/000 ریال (معادل هشتصدوهشتادمیلیون تومان) برآورد و قیمت گذاری گردیده لذا به درخواست محکوم له و به تجویز ماده 114 قانون اجرای احکام در تاریخ یکشنبه مورخه 1403/10/23  از ساعت 10  الی 11  صبح  در محل دادگستری تربت حیدریه دفتر اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجراء مراجعه نمایند ضمناً حداقل 10 % بهای مورد مزایده نقداً از برنده وصول خواهد شد این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی یکنوبت دریکی ازجرایدکثیر الانتشار محلی درج و نشر می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت حیدریه - علی فیروزی                  

شماره پرونده: 140225920005689968