موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه .....0300145....نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مینوچهره خامنهء - علی یار تقوی - فرشته خامنهء - موژان خامنهء - مینا خامنهء - میترا خامنهء محکوم علیه: خدیجه میرزایی محمدآبادی - ابوالفضل خسروی - عیسی عطار موضوع لازم الاجرا: الزام به تنظیم سند رسمی - محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد ، یک قطعه ملک  به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند. احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی آن مقام محترم در پرونده اجرائی بشماره کلاسۀ 0300145 له آقای علی یار تقوی و سوژان خامنه و غیره علیه آقای ابوالفضل خسروی  ، مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی کافه ای بهمراه ویلای دوبلکس موجود در آن ، با هدایت و تعرفه وکیل محکوم له و در معیت محکوم علیه از محل وقوع ویلای موصوف واقع در: ابتدای جاده سرخرود به آمل ، شهرک رُز ، قطعات جنوبی ، قطعه 2 تفکیکی ، بازدید و ضمن بررسی های همه جانبه نتیجه کارشناسی را ذیلاً به استحضار می رساند :        الف) شرح وضعیت و مشخصات : ملک کارفه ای مورد تعرفه دارای عرصه ای بمساحت حدود 330 مترمربع بحدود اربعه شمالاً درب و دیواریست  به کوچه احداثی داخل شهرک ، شرقاً پی است به قطعه یک تفکیکی ، جنوباً دیواریست به ملک مجاور ، غرباً پی است بقطعه 3 تفکیکی محدود می باشد. در داخل ملک مورد تعرفه یک دستگاه ساختمان ویلائی دوبلکس ، دارای اسکلت بتنی ، با زیربنای کل 198 مترمربع ، طبقه همکف شامل لابی ، نشیمن ، پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس ، طبقه اول شامل دو اتاق خواب بهمراه حمام و سرویس ، کف مفروش به سرامیک ، دیوارهای داخلی اندود گچی با پوشش رنگ ، پنجره ها آلومینیومی دربها چوبی ، سیستم گرمایش بخاری و شومینه و سیستم سرمایش کولر اسپلیت ، نمای ساختمان سنگ کاری ، سقف شیروانی با پوشش سفال و فقط دارای امتیاز و کنتور برق و چاه آب می باشد. ضمناً ملک مذکور در موقعیت جغرافیائی و مختصات سیستم جهانی( UTM) E=628812 ، N=4057042 استقرار یافته است. ب) نظریۀ کارشناسی: با شرح و توصیفات فوق الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطقۀ جغرافیائی ، نحوۀ استقرار ، کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، نوع کاربری و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر درقضیه ، ارزش ملک کارفه ای موصوف با بنای ویلائی احداثی در آن ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و غیره من حیث المجموع  بمبلغ 69.500.000.000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. نظریه تکمیلی به شرح ذیل است احتراماً در خصوص پرونده اجرائی بشماره کلاسۀ 0300145 له آقای علی یار تقوی و سوژان خامنه و غیره علیه آقای ابوالفضل خسروی  ، نظریه تکمیلی بشرح ذیل ایفاد می گردد: 1- ملک موصوف در موقعیت جغرافیائی و مختصات سیستم جهانی( UTM) E=628812 ، N=4057042 استقرار یافته است. 2- مساحت ملک موصوف بمیزان 330 مترمربع می باشد. 3- قیمت عرصه از قرار مترمربعی 132.000.000 ریال با توجه بمساحت 330 مترمربع آن جمعاً بمبلغ 43.560.000.000 ریال قیمت اعیانی از قرار مترمربعی 131.000.000 ریال با توجه بمساحت 198 مترمربع آن جمعاً بمبلغ 25.938.000.000 ریال در مجموع قیمت عرصه و اعیان جمعاً بمبلغ 69.498.000.000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد و چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 4- ملک موصوف بصورت محصور و ششدانگ می باشد. 5- ملک موصوف فاقد سند مالکیت می باشد. 6- ملک موصوف در یَد مالک ابوالفضل خسروی(خوانده) می باشد. 7- اعیانی احداثی در ملک موصوف عبارتند از : یک دستگاه ساختمان ویلائی دوبلکس ، دارای اسکلت بتنی ، با زیربنای کل 198 مترمربع ، طبقه همکف شامل لابی ، نشیمن ، پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس ، طبقه اول شامل دو اتاق خواب بهمراه حمام و سرویس ، کف مفروش به سرامیک ، دیوارهای داخلی اندود گچی با پوشش رنگ ، پنجره ها آلومینیومی دربها چوبی ، سیستم گرمایش بخاری و شومینه و سیستم سرمایش کولر اسپلیت ، نمای ساختمان سنگ کاری ، سقف شیروانی با پوشش سفال و فقط دارای امتیاز و کنتور برق و چاه آب می باشد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ        26 / 10 / 1403 ساعت 30 : 9 الی 30 : 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود - عماد بابائی
استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 9609982011300758