موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده نوبت دوم شش دانگ پلاک ثبتی 6251 فرعی از 14 اصلی  در پرونده اجرایی کلاسه 0200642 موضوع فروش ماترک طبق خواسته دادخواست از طریق مزایده وتقسیم بهای آن فی مابین وراث   در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی به شماره 0200642 و شماره ابلاغیه 140368100038909136مورخ 20. 05. 1403پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک  از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از استماع اظهارات و با توجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد. خواهان :  فرشته عباس زاده ام لیلی عباس زاده-رقیه عباس زاده مرحمت عباس زاده خوانده:  التفات عباس زاده اسماعیل عباس زاده محل ملک تعرفه شده : تهران  عبدل آباد  خیابان رحمان کوچه هفتم پلاک 7 قرارکارشناسی : ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 6251 فرعی از 14اصلی مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی 6251 فرعی از 14 اصلی مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت صد و هشت متر مربع قطعه صدو بیست و سه تفکیی شماره ششهزار و دویست و پنجاه و یک فرعی از چهارده اصلی مفروز مجزی شده از پلاک دویست و هفتاد و یک فرعی از اصلی مزبور واقع در قریه قلعه مرغی جزء دهستان غار بخش دوازده تهران. مشخصات اعیانی ملک  : با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک بمتراژ 108 متر مربع واقع در گذر شش متری با کاربری R122( مسکونی) با بناء بمتراژحدود 340 متر مربع بصورت  پنج طبقه با اسکلت فلزی با قدمت حدود 25 سال بدون آسانسور و بدون نماسازی شامل زیرزمین بمتراژ حدود 20مترمربع با کف موزائیک و دیوار کاشی و گچ با کاربری انباری و سرویس بهداشتی ،طبقه همکف بمتراژ حدود 95 مترمربع بصورت یک واحد یک خوابه با ارتفاع حدود 90. 2 مترکف سیمان ، دیوار و سقف نقاشی ، پنجره فلزی، درب ورودی چوب ،آشپزخانه اوپن با دیوار کاشی و گچ ، کابینت فلزی گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی ، سرویس و حمام کاشی و سرامیک بعلاوه یک اتاق در حیاط و طبقات اول الی سوم بمتراژ حدود 75 مترمربع بصورت تک خوابه با درب ورودی چوبی، کف سیمان ، دیوار و سقف نقاشی ، پنجره فلزی ، آشپزخانه اوپن با کف و دیوار کاشی و سرامیک و کابینت فلزی ،سرویس حمام با کف و دیوار کاشی و سرامیک ،گرمایش بخاری،سرمایش طبقه اول و سوم کولر آبی و طبقه دوم کولر گازی،انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد و نظریه کارشناسی حاضر صرفاٌ در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد  نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی وحقوقی، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ،  ارزش شش دانگ ملک با متراژ 108 مترمربع با مشخصات فوق بمبلغ نود و هشت میلیارد(000. 000. 000. 98) ریال تعیین و برآورد می گردد. در روز   شنبه    مورخ   1403/10/29 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ   ملک    به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 9909980210300931