موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره بایگانی 0101823 مورخ 1403/07/21  صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل له خانم نجیبه تندیسه و علیه اقای هدایت قلی پور که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  تعدادد 301سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له و  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 1187 فرعی از 46 اصلی مفروز از پلاک 47 فرعی از اصلی مذکور به شماره قطعه 23 تفکیکی واقع در بخش یازده حوزه ثبتی تهراناقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، مجیدیه شمالی، خیابان بنی هاشم، خیابان صالحی، کوچه خادم، کوچه دوم، پلاک 2  باکیفیت  به مساحت 126 متر مربع می باشد که به موجب سند انتقال به شماره 50592 مورخ 1365/02/07 در دفتر 431 تهران به نام آقای بهرام قلی پور قلیچی ثبت گردیده است. لیکن ایشان طبق سند 159 مورخ 1380/02/11 در دفتر شماره 63 دادگاه تهران فوت نموده و وراث خانم ها مهسا، زهرا، فاطمه و هانیه و آقایان حسن، حسین و مهدی شهرت همگی قلی پور و خانم دختر خدادادی می باشند. اسناد موروثی به شرح ذیل برای وراث صادر گردیده استآقای هدایت قلی پور به عنوان مالک 2 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان 3 سهم مشاع از 18 سهم شش دانگ4. با عنایت به عدم ارائه گواهی پایان کار از سوی متقاضی صرفاً مطابق مستندات موجود در سوابق و اطلاعات شهرسازی در سایت شهرداری تهران، ملک مذکور به نشانی فوق الذکر دارای کد شناسایی به شماره 49535007 و واقع در پهنه R122 ( مسکونی عام) با مساحت تحت پوشش پهنه برابر 117/64 متر مربع می باشد. 5. تصویر گواهی انحصار وراث مرحوم بهرام قلی پور قلیچی صادره از شعبه 311 مجتمع شماره هفت شورای حل اختلاف شهر تهران به تاریخ 1403/06/27 که مطابق مندرجات آن جناب آقای هدایت قلی پور یکی از وراث متوفی می باشند. 6. تصویر نامه بازداشت ملک مورخ 1402/06/04 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه های عمومی تهران به حوزه ثبتی ملک قلهک تهران که به موجب مندرجات آن دستور توقیف سهم الارث احتمالی جناب آقای هدایت قلی پور از ملک با شماره پلاک ثبتی 1187 فرعی از 46 اصلی صادر شده است.ملک متنازع فیه یک ساختمان مسکونی است که به صورت دو طبقه روی همکف با اسکلت فلزی و نمای سنگ مرمریت با پنجره هایی با فریم فلزی با قدمت بیش از 25 سال در جبهه جنوبی کوچه دوم با پلاک 2 شهرداری ساخته شده است. ساختمان دارای راه پله دسترسی طبقات در ضلع شمال شرقی زمین بوده که با کف پله سنگ تراورتن و بدنه و سقف با پوشش گچ و رنگ آمیزی شده دارای پنجره رو به گذر مشاهده گردید. ساختمان مذکور مشتمل بر سه واحد مسکونی واقع در طبقات همکف، اول و دوم روی همکف می باشد. ضمن بازدید از واحد مسکونی طبقه همکف مشاهده شد کف واحد به صورت یک خوابه با سرامیک فرش شده و بدنه و سقف با اندود گچ و رنگ آمیزی شده اجرا شده است. واحد موصوف دارای یک آشپزخانه با کابینت mdf ، یک سرویس و حمام به صورت سر هم و بالکن با دسترسی به حیاط واقع در ضلع جنوبی ملک می باشد. پشت بام با دسترسی از طریق راه پله دارای فلزی با جان پناه و خرپشته با نمای سیمان آستر مشاهده گردید که کف آن با ایزوگام اجرا شده و سه عدد کولر آبی در محل قرار دارد. حسب اظهارات ملک موصوف دارای انشعابات اختصاصی برق و انشعاب آب و گاز به صورت مشترک بوده که گرمایش واحد های مسکونی با آب گرمکن و بخاری گازی و سرمایش آن با کولر آبی تامین می گردد. ساختمان موصوف فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد. در زمان بازدید طبقه همکف در سکونت همسر مرحوم بهرام قلی پور بوده و حسب اظهارات طبقات اول و دوم در اختیار مستاجرین می باشدبا توجه به مراتب فوق، مستندات موجود و در نظر گرفتن جهات موثر ارزش شش دانگ ملک به شرح صدرالذکر با شماره پلاک ثبتی 1187 فرعی از 46 اصلی مفروز از پلاک 47 فرعی از اصلی مذکور به شماره قطعه 23 تفکیکی واقع در بخش یازده حوزه ثبتی تهران، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال قطعی و فارغ از شخص مالک و نوع مالکیت، مبلغ 175.000.000.000ریال معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان در تاریخ ارائه گزارش برآورد و اعلام میگردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و واحد دوم  در اجاره به مبلغ 150میلیون ماهانه 10میلیون اجاره واحد سوم خالی از سکنه میباشدلذا مقرر گردید میزان  2 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان 3 سهم مشاع از 18 سهم شش دانگ به مبلغ 15.798.611.110ریال  روزیکشنبه مورخ 7/11/1403 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140107920000907426