موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   سه دانگ     پلاک ثبتی 85425فرعی از 4476 اصلی  تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :  پرستو رضائی خوانده  نیکی و سعید و مجید و محمد و ملوک و عرفان و ابوالقاسم و نفیسه و حمیدرضا رضائی و لیلا شفیعی  و سید مصطفی و مرتضی موسوی نشانی ملک   تهران خیابان نبرد جنوبی خیابان بقائی انصار جنوبی ک دارابی پ17 ر یاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   با سلام و احترام             در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی 0301461 و شماره ابلاغیه 140368100057635470 مورخ 1403.08.28 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خوانده از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد.   خواهان: پرستو رضائی                                                                        خوانده: لیلا شفیعی   محل ملک تعرفه شده: تهران خیابان نبرد جنوبی  خیابان بقایی  انصار جنوبی  کوچه دارابی پلاک 17   قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 85425 فرعی از 4476 اصلی   مستندات: تصویر سند به پلاک ثبتی 85425 فرعی از 4476 اصلی   مشخصات ثبتی: طبق تصویر ابرازی سند سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین بمساحت یکصدو شصت متر مربع قطعه هشتاد و هفت تفکیکی پلاک هشتادو پنج هزارو چهارصدو بیست و پنج فرعی از چهار هزارو چهارصدو هفتاد و شش اصلی مفروز از پلاک شصت و چهار هزار و نهصدو بیست و نه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران انتقالی از دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی اداره کل زمین شهری استان تهران طبق سند یکصدو سی و هشت هزارو و چهارصدو هشتاد و دو مورخ بیست و سوم آبان هفتادو چهار دفترخانه دویست بیست هفت تهران.   مشخصات اعیانی ملک : با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراژ یکصدو شصت متر مربع واقع در گذر با عرض حدود 11.85 متر با کاربری مسکونی ( ( R122 با بناء بمتراژ حدود 244 متر مربع در دو و نیم طبقه با اسکلت نیمه فلزی با قدمت حدود 30 سال با نمای سنگ و پنجره PVC  که حیاط ملک توسط دیوار به دو قسمت شرقی و غربی جدا گردیده که بناء طبقه اول و دوم که خوانده متصرف می باشد دارای ورودی مستقل میباشد . طبقه اول بصورت دو واحد تک خوابه با کف سرامیک ، درب چوبی ، دیوار نقاشی ، آشپزخانه اوپن با کف و دیوار سرامیک و کاشی و کابینت MDF  و سرویس و حمام با کف و دیوار کاشی و سرامیک ، طبقه دوم بصورت یک سالن و آشپزخانه همراه با سرویس بهداشتی و طبقه همکف که متصرف مالک سه دانگ دیگر در آن سکونت دارد بصورت تک خواب ، با کف سرامیک و دیوار نقاشی و آشپزخانه اوپن با کف و دیوار سرامیک و کاشی و کابینت MDF  همراه با  یک چشمه سرویس دستشویی و یک واحد انباری در حیاط می باشد.سرمایش بناء کولر آبی و گرمایش بخاری گازی همراه با انشعاب آب ، برق و گاز می باشد.   حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم ، شرایط فعلی بازار مسکن  و همچنین استماع اظهارات و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد . مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور جنابعالی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد و در صورت افزایش و کاهش قاابل ملاحظه در قیمتها مسئولیتی متوجه این هیات نخواهد شد .   " نظریه کارشناسی "   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ،وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیق و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودنارزش شش دانگ ملک با متراژ 160 متر مربع با مشخصات فوق بمبلغ دویست و چهل میلیارد (240.000.000.000)  ریال و ارزش سه دانگ بمبلغ یکصدو بیست میلیارد (120.000.000.000) ریال تعیین و ارزیابی می گردد . در روز یک شنبه    مورخ   1403/11/02 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  سه دانگ   به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920000184387