موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  پنجاه و هفت ممیز دویست و چهل یک هزارم سهم مشاع از هزار سهم شش دانگ  پلاک ثبتی 15717فرعی از 4731 اصلی    به موجب دادنامه صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له : ملیحه و معصومه خاتمی   علیه:  نعیم شیرمحمدی    به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ1/631/385/000ریال در حق محکوم له و نیم عشر دولتی با توجه اینکه توقیف پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه     مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200025   قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  (15717 /4731)     باسلام و احترام،    در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200025 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  15717 فرعی از  4731 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده  و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت مامور اجرا (نیروی انتظامی) ، محکوم له و نماینده محکوم علیه ، واقع در تهران، نازی آباد، چهار راه دخانیات، خیابان تولایی، کوچه بیدقی، پلاک 18، طبقه سوم،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  آپارتمان به شماره 15717 فرعی از 4731 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3805 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک جنوب تهران  استان تهران به مساحت 45 /58 مترمربع واقع در طبقه سوم ، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. می باشد .   ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)   آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و یک اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش ، فرش کف کفپوش پی وی سی ، موکت و بدنه دیوار نقاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، کابینت آشپزخانه ام دی اف، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  4 طبقه مشتمل بر 4 واحد آپارتمان  می باشد. .   موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی - شمالی،  نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.   د - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت  تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (15717 /4731) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 28،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ارزش  پنجاه و هفت ممیز دویست و چهل یک هزارم سهم مشاع از هزار سهم شش دانگ به مبلغ1/631/385/000ریال براورد می گردد. در   مورخ   1403/11/02 از ساعت  8 الی  11 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده   پنجاه و هفت ممیز دویست و چهل یک هزارم سهم مشاع از هزار سهم شش دانگ   از قیمت پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140291920002067957