موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0200185ج و اجراییه صادره  از شعبه  41  دادگاه حقوقی تهران له  آراکس واطانیان علیه   کیوان پالیزی  به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ  140/837/550/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب هادی خورشیدی به شماره بایگانی 0200185 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 34007  فرعی از 2426 اصلی  واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه  واقع در تهران خ بلور سازی(نعیمی ) پلاک 289  به شرح ذیل تقدیم می گردد مشخصات ساختمان تجاری مسکونی به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): عرصه واعیان یکباب ساختمان تجاری مسکونی به شماره سی وچهار هزار وهفت فرعی از دو هزار و چهارصدو بیست وشش اصلی قطعه 36 و37 تفکیکی مفروز ومجزی شده از16733 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (347.76)سیصدوچهل وهفت مترو هفتاد و شش دسیمتر مربع حدود ساختمان  شمالا : دیواربدیوار به طول 24/90 بیست وچهار مترونود سانتیمتر به قطعه35 تفکیکی شرقا : دیوار به یوار به طول (14متر ) چهارده متر به شماره 17930و 17931 فرعی جنوبا :دیوار به دیوار به طول (24.76) بیست وچهار متر وهفتاد وشش سانتیمتر به قطعه 38 سی وهشت تفکیکی غربا:درب ودیوار به طول (14)چهاده متر به خ به عرض 15 متر.بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند و سایر اوراق مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد .ملک مورد تعرفه  با پلاک 289 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند وسایر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری است .مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. ملکیت وسرقفلی باهم میباشد .لذا ارزیابی از بیرون وبر اساس اوضاع واحوال بیرونی وموقعیت ملک در محل صورت پذیرفت وچنانچه مرجع محترم قضایی طور دیگری را صلاح بدانند جهت بازدید از داخل ملک اقدام خواهد شد . مشخصات ملک مورد تعرفه :یکباب ساختمان تجاری مسکونی به شماره 34007 سی وچهار هزار وهفت فرعی از دو هزار و چهارصدو بیست وشش اصلی قطعه 36 و37 تفکیکی مفروز ومجزی شده از16733 فرعی ازاصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (347.76)سیصدوچهل وهفت مترو هفتاد و شش دسیمتر مربع .مورد ارزیابی عبارت است از عرصه واعیان ومنافع ساختمان تجاری مسکونی با مشخصات فوق الذکر که کلنگی وفرسوده است در دو طبقه روی زیر زمین با مشخصات فوق که در حال حاضر به صورت تجاری مسکونی بوده و فاقد سکنه و فعالیت می باشد و با مطالعه وبررسی پرونده ملک مذکور در شهرداری منطقه 17 ملک قبلا دارای دو پلاک 17932و17933 بوده است که پس از تجمیع واستانداردسازی به پلاک 34007 تبدیل شده است و براساس گواهی تمدید پایان کار (گواهی ساختمان) شماره 7850 مورخه 1374/08/08 صادره از شهرداری منطقه 17  ملک فوق دارای 106.25مترمربع تجاری و 306متر مربع مسکونی در طبقه همکف واول دارد که درحال حاضر فرسوده وکلنگی می باشد  . تصویر پیوست است .نظریه کارشناسی:با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ساختمان تجاری مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ 478000000000 ریال چهارصدوهفتاد وهشت میلیارد ریال معادل  چهل وهفت میلیارد وهشتصدمیلیون تومان  پیشنهاد واعلام می گردد .لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 29/46 سهم از کل 100 سهم مزایده  گذاشته شود در روز  شنبه مورخ 1403/11/13از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سوری

شماره پرونده: 140068920001596539