موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 9900394ج و اجراییه صادره  از شعبه  41  دادگاه حقوقی تهران له   مسعود جعفری یزدی علیه   علی دولت شاهی  به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ  9/547/679/999ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.    احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 9900394 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17883 فرعی از72 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس: تهران، سعادت آباد، خیابان سرو شرقی، خیابان چهارم، خیابان نسیم، پلاک 8، واحد 18، ضلع شمال شرقی طبقه چهارم مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک برگ اعلام وضعیت ثبتی شماره 140285601145013447 مورخ  06 / 08 / 1402 مضبوط درپرونده عبارتست از:یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 17883 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزا شده از1352 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 18 در طبقه 4 واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 11 / 117 مترمربع .مشخصات مالکیت: مالکیت علی/ دولتشاهی فرزند شهزاد شماره شناسنامه 531 تاریخ تولد 09 / 02 / 1354 دارای شماره ملی 0062473697 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39377 تاریخ 21 / 10 / 1383 دفترخانه اسناد رسمی شماره 106 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 10312 مورخ 30 / 08 / 1386 دفترخانه اسناد رسمی شماره 495 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک اقتصاد نوین ثبت شده، رهنی شماره 12612 مورخ 15 / 10 / 1388 دفترخانه اسناد رسمی شماره 495 شهر تهران استان تهران که بنفع اقتصاد نوین ثبت شده، رهنی شماره 11531 مورخ 09 / 09 / 1387 دفترخانه اسناد رسمی شماره 495 شهر تهران استان تهران که بنفع اقتصاد نوین ثبت شده، رهنی شماره 15449 مورخ 11 / 11 / 1390 دفترخانه اسناد رسمی شماره 495 شهر تهران استان تهران که بنفع اقتصاد نوین ثبت شده.محدودیت : با توجه به سوابق پلاک 17883 / 72 دارای بازداشت بشرح ذیل می­باشد: بموجب دستور شماره 1395168000491180 مورخ 01 / 09 / 1395 صادره از ریاست محترم اجرای احکام شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، بموجب دستور شماره 1396168001149663 مورخ 11 / 04 / 1396 صادره از اجرای احکام شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، بموجب دستور شماره 1398168002142425مورخ 31 / 04 / 1398 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، بموجب دستور شماره 1398168003240635 مورخ 17 / 06 / 1398 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، بموجب دستور شماره 1398168007294095 مورخ 30 / 11 / 1398 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، بموجب دستور شماره 1399168016105424 مورخ 20 / 12 / 1399 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، بموجب دستور شماره 140005801014002280 مورخ 07 / 06 / 1400 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی، بموجب دستور 140068990054991566 مورخ 23 / 09 / 1400 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، بموجب دستور شماره 140068990069392770 مورخ 03 / 12 / 1400 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، بموجب دستور شماره 140205801014000896 مورخ 07 / 03 / 1402 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران، بموجب دستور شماره 140268990028441064 مورخ 05 / 06 / 1402 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران حدود و شمول کارشناسی : گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک : ملک بصورت جنوبی، دارای چهار طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شمال شرق طبقه چهارم، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف همگی سنگ و دیوارها اندود گچ و رنگ، سرویس بهداشتی فرنگی جنب درب ورودی، سرویس حمام واقع در راهروی اتاقها با سرویس فرنگی دیگر،  کف هر دو سرامیک و دیوارها کاشی، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، واحد دارای لاندری، ساختمان دارای آسانسور، در روز بازدید توسط سرکار خانم کاظمیان مورد بهره برداری بود.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور به انضمام پارکینگ قطعه هجده تفکیکی و انباری قطعه هشت تفکیکی، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 188 ریال برابر با هجده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 5/07 سهم از کل 100 سهم مزایده  گذاشته شود در روز دو شنبه مورخ 1403/11/08از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سوری

شماره پرونده: 9409982160600896