موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده     بسمه تعالی     آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم     در راستای اجرائیه صادره به شماره 140147420000644153 شعبه اول دادگاه لاریجان به موجب پرونده به کلاسه 0200026 این اجرا دایر بر حکم به فروش اموال ماترک مرحوم علی اصغر خسروی واقع در روستای پایین آبگرم بخش لاریجان آمل کوچه چشمه سار 4 (پلاک 703 و 704) در همین خصوص کارشناس محترم با ملاحظه محتویات پرونده و عزیمت به محل ملک و روًیت عرصه و بازدید ، معاینه محل و متراژ و ترسیم کروکی انجام گردیده است و عندالزوم در نظر گرفتن عرف محلی و تمامی عوامل و جوانب دخیل در قضیه با بیان علت توجیهی نظریه ابرازی کارشناس را نسبت به موارد موضوع نیابت اقدام و اعلام نمودند. لذا کارشناس بدین شرح اظهار داشته است : رقبه و محل تعرفه شده با پلاک 704 با کدپستی 59880-46361 در کوچه چشمه سار 4 در داخل بافت روستای آبگرم لاریجان آمل (عکس هوایی ضمیه شد) با اعیانی های موجود شامل اتاق ها و راهروها در دو طبقه که در ملکی به مساحت 296 متر مربع با زیر بنای حدود 348 متر مربع با قدمت بیش از 40 سال موجود بود. مطابق با تصاویر مدرج در پرونده و تصاویر ضمیمه شده سهم بیشتر این ملک را اعیانی تشکیل داده که بصورت مجموعه میهمان پذیر و تجاری دارای انشعابات آب˓ برق و هفت امتیاز آب داغ (آب درمانی) تحت تصرف و بهره برداری محکوم علیه بوده که در زمان بازدید در حال بهره برداری نبود و به گفته همراهان و دهیار محترم حدود یک سال است که بسته شده است.   2. در سمت شمال و غرب رقبه موصوف کوچه و راه دسترسی وجود دارد که در هر دو جهت درب ورود ملک تعبیه شده است و در سمت جنوب هم کوچه عابر پیاده وجود داشت که در آن جهت هم می تواند راه دسترسی داشته باشد. که قسمتی مربوط به رقبه جمشید خسروی (برادر محکوم علیه) می باشد.   3. با بررسی ها و استعلام های مختلف از اهالی و دهیار محترم روستا قیمت روز انشعاب آب داغ سر چشمه بطور متوسط مبلغ  000˓000˓250˓3 ریال معادل سیصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد تعیین گردیده است. نوع کاربری ملک مسکونی ؛ تجاری می باشد که در سمت غرب رقبه تا نزدیک درب ورود کوچه حدود سه متری وجود دارد که انتهای کوچه می باشد که جدیدا ماشین رو شده ولی وارد ملک تعرفه شده نمی شود. در سمت شمال ملک جاده پیاده رو حدود دو متری وجود دارد که از کوچه چشمه سار 4 منشا می گیرید که در آن جهت هم یک درب آهنی مشاهده شد. متصرف فعلی ملک آقای موسی خسروی (محکوم علیه) می باشد. با توجه به بررسی های انجام شده ملک تعرفه شده جز مستثنیات اشخاص (غیر ملی) می باشد. ملک تعرفه شده پلاک ثبتی ندارد. توقیف مکان مورد تعرفه توسط ضابطین محترم قضایی اعزامی از کلانتری رینه طی صورتجلسه تاریخ 1402/03/25 انجام گردید. بر اساس بررسی ها ملک تعرفه شده در اجاره ثالث نمی باشد. با توجه به عوامل معونه قیمت نهایی ملک تعرفه شده  با لحاظ موقعیت مکانی˓ میزان مساحت˓ شکل و اندازه قطعه و اعیانی ها و امتیازات از جمله هفت حق انشعاب آب داغ از چشمه آبگرم با در نظر گرفتن دیگر جهات قابل لحاظ و ... جمعاْ به مبلغ  000˓000˓750˓72 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان محاسبه و اعلام می گردد. قدر السهم محکوم علیه (موسی خسروی ) از جمع یک سوم اختصاصی و سهم از مابقی (برابر سهم سیزده بیست و هفتم) به مبلغ  000˓800˓027˓35 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و دو میلیون و هفتصد و هشتاد هزار تومان محاسبه و اعلام می گردد. قدرالسهم هر یک از محکوم له ها (روح انگیز، شکوفه، مهری، معظم، معصومه، فاطمه و بانو همگی خسروی) از ماخذ وجوه حاصل از فروش رقبه مورد ارزیابی (برابر سهم دو بیست وهفتم)˓ به مبلغ 000˓880˓388˓5 ریال معادل پانصد و سی و هشت میلیون و هشتصد و هشتاد و هشت هزار تومان محاسبه و اعلام می گردد. مال مذکور مورخ 1403/10/27 ساعت 11الی 11:30 صبح از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 9409981990101245