موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                             آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول - دستور فروش در پرونده کلاسه 0200991 / اجرائیه دستور به فروش ملک مشاع ( یک باب ویلای مسکونی به پلاک ثبتی 2502 فرعی از 374 اصلی ) واقع در سلمانشهر - خیابان شهید رمضانی بن بست دانش دارای کد پستی 4671834818 و تقسیم وجوه حاصل از فروش پس از کسر عملیات اجرایی بین شرکا به نسبت سهام مشاعی ( آقای حسن محمد زمانی - روح انگیز برومند و پرتو سادات موسوی فرد و آذر قرائت خیابان ) که ملک مورد تعرفه عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور با دیوار بلوکی به شماره 2502 فرعی از 374 اصلی قطعه سه تفکیکی بخش دو ثبت ملک عباس آباد استان مازندران به مساحت 895.59 مترمربع با حدود اربعه شمالا: درب و دیواریست بطول 10 متر به خیابان. شرقا: در شش قسمت که قسمت دوم آن شمالی است بطول‌های اول مرزیست 34.18 متربه ملک مجاور ودوم مرزیست بطول 6.45 متربه ملک مجاور وسوم مرزیست به طول2.80 متربه نهرآب وچهارم بطول 3.88 متر به نهر آب و پنجم بطول 6 متر به نهر آب وششم بطول 5.28 متر به نهر آب. جنوبا دیواریست بطول 41.75 متر به خیابان احداثی  غربا پی مشترک است بطول 41.75 متر به ملک مجاور. براساس اسناد ابرازی ملک در حال حاضر دارای چهار سند تکبرگ مشاعی است بنامِ : آقای حسن  محمدزمانی دارای 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. خانم پرتوسادات  موسوی فرد دارای یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. خانم روح انگیز برونمد دارای یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و همچنین خانم آذر قرایت خیابان دارای 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. همچنین براساس اسناد ابرازی، ملک بنفع بنیاد مستضعفان سابقه ثبت دارد. شکل هندسی قطعه زمین مورد تعرفه نامنظم بوده و در مجاورت ان یک نهرآب جاریست. در داخل قطعه زمین یک ساختمان مسکونی دو طبقه با زیربنای تقریبی 240 مترمربع احداث شده است که طبقه همکف شامل پارکینگ، انباری، آشپزخانه، هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و تراس می‌باشد. طبقه اول شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه ، دو اتاق خواب( یک اتاق مستر می‌باشد) سرویس بهداشتی و دو تراس می‌باشد.کف‌ها سرامیک، دیوارها سیمان سفید، سقف‌ها سیمان سفید، کابینت‌ها MDF    پنجره‌ها آلومینیومی با شیشه‌های دوجداره ، درب اصلی ضد سرقت، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیومی است. ساختمان دارای پروانه ساخت به شماره 5174 مورخ 1378.07.20 و گواهی پایانکار به شماره 2162 مورخ 1389.07.15  و ملک دارای آب، برق و گاز است. که کارشناس منتخب دادگاه ارزش ملک جهت پایه مزایده جمعا مبلغ 315،000،000،000 ریال ( سی و یک میلیارد وپانصد میلیون تومان ) ارزیابی نموده  که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1403/11/06 روزشنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی

شماره پرونده: 140247920003609209