موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0300890شعبه دوم اجرای احکام مدنی له: حلیمه سلمانی شهرودی محکوم علیه: یعقوب شهرودی - فضه سلیمانی شهرودی - عبدالکریم سلمانی شهرودی - حکیمه سلمانی شهرودی - سلیمه سلمانی شهرودی - اولیاء سلیمانی شهرودی - مریم سلیمانی شهرودی به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش یک قطعه زمین به مساحت 1500 متر مربع واقع در قائم شهر روستای شهرود کلا- شهرودکلا 13 که  در این اجرا ملک به نشانی فوق  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: به استناد دادنامه شماره 140347390003954282 بتاریخ 31 / 04 /  1403 شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران با در نظر گرفتن نظریه کارشناس رسمی دادگستری قابل تفکیک و تقسیم از طریق قطعه بندی مال غیرمنقول نبوده و با توجه به اینکه خواهان ها تقاضای فروش مال را نموده اند لذا به دلیل غیرقابل تقسیم بودن مال تعرفه شده به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 و ماده 9 آیین نامه اجرای قانون مذکور حکم به فروش قطعه زمین بمساحت 1500 مترمربع واقع در قائم شهر- شهرودکلا- شهرود 13 صادر که توسط واحد اجرای احکام مدنی فروش ملک و سپس تقسیم ثمن پس از کسر هزینه های قانونی بین طرفین و تادیه آن به هر یک از آنان به میزان قدرالسهم اقدام می گردد. ملک تعرفه شده قطعه زمینی است که پس از نقشه برداری بمساحت 87 / 1723 مترمربع مساحی گردید. بنا به اظهار آقای یعقوب شهرودی یکی از خواندگان پرونده ملک موضوع دعوی فاقد پلاک ثبتی بوده، ملک تعرفه شده به مساحت 87 / 1723 مترمربع به دو قطعه مجزا بمساحت های 74/ 906 مترمربع و 13 / 817 مترمربع تفکیک شده و هر کدام از قطعات بطور جداگانه بشرح زیر محصور شده اند. 1- قطعه زمین بمساحت 74 / 906 مترمربع دارای دو باب ساختمان مسکونی و یک انبار می باشد. مساحت ساختمان کلنگی 86/ 95 مترمربع و انبار به مساحت 56 / 18 مترمربع و یک باب ساختمان مسکونی جدیدالاحداث با اسکلت بتنی دو طبقه روی پیلوت مساحت همکف 60 / 145 مترمربع، این ملک و اعیانی های آن در تصرف آقای یعقوب شهرودی یکی از خواندگان قرار دارد. 2- قطعه زمینی بمساحت  13 /  817 مترمربع دارای یک باب ساختمان مسکونی و دو باب انباری می باشد و انبارها به مساحت های 02 / 24 و 08 / 11 مترمربع می باشد. ساختمان مسکونی جدیدالاحداث با مصالح بنایی یک طبقه روی پیلوت که مساحت همکف 80 / 111 مترمربع و چند اصله درخت مرکبات و سیاه ریشه می باشد این ملک و اعیانی های موجود در آن در تصرف آقای عبدالکریم سلمانی شهرودی قرار دارد. هر دو قطعه زمین دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح وصف شده صدرالذکر و براساس قرار کارشناسی ابلاغی و برابر بررسی میدانی و محلی بعمل آمده و در نظر گرفتن نوع کاربری عرصه و موقعیت مکانی و مساحت زمین و شکل هندسی عرصه مورد ارزیابی و بلحاظ برخورداری از راه دسترسی و در نظر گرفتن عوامل تأثیرگذار در قیمت گذاری ملک ارزش روز هر مترمربع زمین خانه سرا بدون هر گونه دیون (حقیقی و حقوقی، بازداشتی) واقع در قائم شهر- خیابان تهران- روستای شهرودکلا- شهرود 13- کوچه مقابل مسجد جامع بمبلغ چهل میلیون ریال و ارزش ششدانگ عرصه مورد ارزیابی بمساحت  87 / 1723 مترمربع جمعاً بمبلغ 000 / 800 /  954 /  78  (هفتاد و هشت میلیارد و نهصد و پنجاه و چهار میلیون و هشتصد هزار) ریال برآورد و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز دو شنبه  مورخ 1403/11/08  در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 ر وز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی  می باشد. ) حسین لقمانی - مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140147920004720898