موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0300938/ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  مسعود مریخ با وکالت آقای عزیز نمازی حویق  علیه  خانمها  هاله مریخ و پروین مریخ   به خواسته  فروش ملک مشاع    بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  (47011 /70) در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0300938 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 47011 فرعی از 70 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت وکیل محترم احدی از طرفین پرونده واقع در آدرس تهران، خیابان شیخ بهایی شمالی، پائین تر از خیابان امداد غربی، کوچه ولیعصر، پلاک 6، طبقه چهارم ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف. مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  آپارتمان به شماره 47011 فرعی از 70 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18586 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 19 /144 مترمربع واقع در طبقه چهارم که مقدار 89 /5 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 50 /11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن .     ب - مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)   آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز و سه اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش و وان، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی، دارای انباری، دارای لندری، کابینت آشپزخانه ام دی اف، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج- اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  6 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری  و 5  طبقه  بروی آن در 4 واحد آپارتمان (طبقه اول دوبلکس)  می باشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی - جنوبی، ساختمان دو کله،  نما ساختمان کنتکس، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک و نقاشی، دارای یک دستگاه آسانسور با 5 توقف ،  کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد   د .حدود رسیدگی :  1. گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2. این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (47011 /70) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 205/000/000/000 ریال معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 6 دانگ پلاک ثبتی  مذکور به مزایده  گذاشته شود در روز یک شنبه مورخ 1403/11/14از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 140368920002029679