موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول ( فروش شش دانگ ملک با کاربری کشاورزی) در اجرای حکم پرونده ی اجرایی حقوقی به شماره بایگانی 9900093 ( این اجرا ، بر اساس نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری محترم شهرستان شاهین شهر) به نفع آقای محمد افضلیان فرزند محمود و علیه آقای مجید رحیم زاده فرزند قدیر ، دایره اجرای احکام حقوقی این دادگاه در نظر دارد : شش دانگ پلاک ثبتی جوشقان 1/3344 واقع در جوشقان ، با توجه به مراجعه ی کارشناس رسمی دادگستری به محل ملک معرفی شده به صورت محصور با دیوار گلی جای باغ ، واقع در جوشقان ، بلوار امام رضا (ع) ، روبروی کلانتری دشت معروف به لاستان ، تحت پلاک ثبتی شماره ی 1/3344 و پس از بازدید ، معاینه ، جانمایی ملک معرفی شده در محل اقدام که مراتب به شرح ذیل :  1 ـ معاینه و بازدیداز محدوده ملک معرفی شده تحت پلاک ثبتی1/3344 : الف ـ در روز معاینه محدوده ملک معرفی شده محصوربا دیوار گلی جای باغ ، واقع در جوشقان ، بلوار امام رضا ، روبروی کلانتری دشت معروف به لاستان ، تحت پلاک ثبتی 3344/1 ، دارای نقطه GPS با مختصات UTM به قرارذیل می باشد. ( عکس هوایی 2024پیوست) S=( X=518725/00 m E ،  Y=3715140/00 m elev:2225 ، 2224 m ب ـ مشخصات سند مالکیت براساس مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک جوشقان قالی : سند مالکیت قطعه زمین محصور جای باغ به مساحت 50/583 مترمربع پلاک 3344 فرعی از یک اصلی واقع در جوشقان قالی بنام آقای مجید رحیم زاده پ ـ براساس نامه شهردار جوشقان قالی در مورخ 1403/08/29 مضبوط در پرونده این اجرا و به استناد گزارش کارشناسی دادگستری با کد رهگیری 1403220898077953 مورخ 1403/06/27 پلاک شماره 3344 فرعی 1 اصلی زمین محصور با دیوار گلی با کاربری وضع موجود باغات کشاورزی و کاربری طرح مصوب شهری واقع در محدوده شهر با نقاط UTM (51725 و3715140) با کاربری فضای سبز در حریم حفاظتی جاده جوشقان قالی به میمه . ت ـ در روز معاینه ملک معرفی شده محصوربا دیوار گلی جای باغ با کاربری کشاورزی ـ با یک اصله درخت بادام خشک شده در ضلع جنوب غربی ـ بدون حق آب ، بررسی و مشاهده شده است. ث ـ تحقیقات محلی در روز اجرای قرار کارشناسی از وضعیت پلاک ثبتی 1/3344 از آقایان 1 ـ آقای محمد رضا ورکانی بنگاه امین 2 ـ آقای محمد اخوان اعضای شورای دشت جوشقان(لاستان) 3 ـ آقای حاج رضا ابیض اعضای شورای دشت جوشقان (لاستان) انجام شده است.  2 ـ نظر و نتیجه کارشناسی: پس از بررسی ، معاینه و مساحی محل و مطالعه مستندات موجود در پرونده ، استماع اظهارات مطلعین محلی ـ با توجه به قرار کارشناسی ، نظر و نتیجه کارشناسی به قرار ذیل : الف ـ کل محدوده ملک معرفی شده محصوربا دیوار گلی جای باغ واقع در در جوشقان ، بلوار امام رضا (ع) ، روبروی کلانتری دشت معروف به لاستان ، تحت پلاک ثبتی 1/3344 به مساحت 583/50 مترمربع ، براساس شرایط روز معاینه ، برروی عکس هوایی 2024 جانمایی و نقشه و کروکی آن ترسیم شده است. ب ـ با توجه به قرار گرفتن محدوده ملک معرفی شده تحت پلاک ثبتی 1/3344 در روز معاینه ، وجانمایی آن برروی عکس هوایی 2024 و موقعیت آن نسبت به خیابان اصلی و فرعی ، به صورت زمین محصور با دیوار گلی با کاربری وضع موجود باغات کشاورزی و کاربری طرح مصوب شهری واقع در محدوده شهر با نقاط UTM (51725 و3715140) با کاربری فضای سبز در حریم حفاظتی جاده جوشقان قالی به میمه ـ بدون سهم آب(حق آبه) و جمیع جهات تاثیر گذار مثبت و منفی در قیمت گذاری ، عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1/3344 هر مترمربع به مبلغ 5/000/000 ریال و برای مساحت 583/50 مترمربع عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق جمعا" به مبلغ 2/917/500/000 ریال (معادل دو میلیارد ونهصدو هفده میلیون و پانصد هزار ریال ) برآوردقیمت ، ارزیابی را راس ساعت 8 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/11/15 ، به فروش برساند. لذا مراتب به شرح فوق آگهی می شود ، تا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده و خرید شش دانگ ملک مذکور را دارند ، در وقت مقرر حاضر شوند و برای بازدید از ملک مذکور ، می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده به این اجرا مراجعه نمایند. بدیهی است ، شرکت کنندگان در جلسه ی مزایده ، باید 10 درصد مبلغ ( به میزان 291/750/000 ریال) را حداکثر تا یک روز قبل از تاریخ مزایده ( با توجه به شماره حساب ذیل) به حساب سپرده ی دادگستری واریز و در جلسه ی مزایده ، اصل فیش واریزی را به این اجرا ارائه نمایند. ضمنا ملک مذکور در اجاره ی کسی نمی باشد./  شماره حساب 110100004061012907670593  آی آر     دایره اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش میمه

شماره پرونده: 9909983763300932