موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 9900329  مورخ 26/12/1402صادره از دادگستری شهرستان فردیس له خانم معصومه خادمی و علیه محسن ناصر که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 200قطعه سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له و پرداخت5درصد نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک های ثبتی 16986/116 و 30546/116  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران .علی آباد جنوبی خیابان دستواره فهیم آباد کوچه 6 متری حاجی بابائی پلاک12باکیفیت ملک در سه طبقه تیپ همکف و طبقه اول و دوم ملک قدیمی کلنگی به قدمت حدود 25 سال در زمان بازدید آقای محسن ناصر با اینکه از روز قبل باهم قرار گزاشتیم در محل حضور نداشتند( و مدارک ارائه نکردن) از واحد طبقه اول که پدر ایشان حضور داشتند دیدن بعمل آمد دارای دو خواب و یک حمام و یک سرویس بهداشتی و یک آشپزخانه بسته با کابینت ورق فلزی دیوار ها رنگ و کاغذ دیواری کف موزائیک سقف ساده راه پله مشترک سنگ و موزائیک فاقد نرده سرمایش کولر گرمایش بخاری ملک کلنگی قابل سکونت و در حال حاظر سکونت داشتند ارزش این ملک در عرصه آن است که در طرح تعریض قرار دارد ملک های بازداشت شده ننه مش آقائی قلعه جوق1 .قوه قضائیه نامه شماره 140085601024008279 مورخه 12/3/1400 به شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری از حوزه ثبت ملک شهر ری بازگشت به نامه شماره 140091990007869845 مورخ 12/3/1400 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 16986/116 بخش 12 ناحیه 02 به مساحت 22/73 متر مربع به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801024000785  مورد ثبت شماره 443950ئدر صفحه 127 دفتر 2134 دفاتر غار حوزه ثبت شهر ری مالک ننه ش آقائی قلعه جوق مالک شش دانگ عرص و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 262087 سری ب سال 83 به نفع معصومه خادمی در قبال 200 سکه طلا2 .قوه قضائیه نامه شماره 140385601024002291 مورخ 29/01/1403 به شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاهای عمومی تهران از حوزه شهر ری موضوع . بازداشت دائم بازگشت به نامه شماره 140368990003138083 مورخ 29/01/ 1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 30546 /116 بخش 12 ناحیه 02 مسکونی در طبقه یک بمساحت 22/73 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی 140305801024000301 مالک خانم ننه ش آقائی قلعه جوق شماره ملی . نام پدر. مالک شش دانگ عرصه و اعیان به نفع معصومه خادمی در قبال 130 عدد سکه طلا در دفتر باز داشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است سند همکف بشماره پلاک 16986/116 دفتر 2134 شماره ثبت 44395 صفحه 127 به نام خانم ننه مش آقائی قلعه جوق سند ششدانگ بمساحت 22/73 متر مربع مجزی شده ازپلاک نه هزار و هفتصد و نود و دو فرعی از اصلی مذکورحدود و مشخصات .شمالأ در سه قسمت که قسمت دوم غربی است اول و دوم به راه پله مشاعی سوم دیوار وپنجره به کوچه شش متری . شرقأ دیواریست به دیوار قطعه چهارم تفکیکی سابق  جنوبأ دیوار و پنجره به حیاط مشاعی .غربأ در پنج قسمت که قسمت دوم شمالی چهارم جنوبی است اول و پنجم دیوار به دیوار قطعه ششم تفکیکی سابق دوم و سوم و چهارم پنجره ایست به نورگیر مشاعی نظریه کارشناسی با توجه به مطالب فوق الذکر و در طرح تعریض گذر قرار داشتن و قدمت ساختمان و ارائه مدارک توسط خانم معصومه خادمی بصورت کپی که صحت سقم آنها بعهده ارائه دهنده میباشد ونداشتن بدهی به ادارات دولتی و شهرداری و بانکها ونبودن در ترهین و قابل واگذاری به غیر بدون منع قانونی این پلاک ها طبق سند مالکیت بشماره های 16986/116 و 30546/116 هر کدام بمساحت 22/73 متر مربع طبقه همکف بمساحت 22.73 متر مربع طبق سند باز داشتی با استفاده از حیاط 29.000.000.000 ریال معادل دو ملیارد و نهصد میلیون تومان ارز یابی میگردد طبقه اول بمساحت 22/73 متر مربع طبق سند بازداشتی 29.000.000.000 ریال معادل دو میلیار و نهصد میلیون تومان ارزیابی میگردد ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف محسن و بخشعلی ناصری هستند  لذا مقرر گردید سهم ارث محکوم علیه  از هر دو پلاک فوق الذکر به میزان0.9دانگ طبقه همکف بمساحت 22.73 متر مربع به مبلغ 4.350.000.000ریال  و 0.9دانگ طبقه اول بمساحت 22/73 متر مربع به مبلغ 4.350.000.000ریال  روز سه شنبه  مورخ 16/11/1403 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9809983031201706