موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت اول   در راستای اجرای نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل وفق اجرائیه صادره له  ایمان روحی علیه بیژن توکلی با معرفی مال تعرفه شده توسط شخص ثالث به نام خانم سحر قربانی ،کارشناس منتخب با توجه به بررسی اسناد و مدارک مبنی بر ارزیابی ملک، در معیت محکوم علیه از محل تعرفه شده به نشانی؛ واقع در لاریجان  دلارستاق روستای ناندل منطقه موسوم به عالمیان بازدید و ارزیابی گردیده است بدین شرح نظر کارشناسی را اعلام نموده است : ملک مورد مزایده : حدود اربعه شمالاً (اراضی منابع طبیعی ) غرباً: ملک رهگشا    شرقاً: ملک رهگشا    جنوباً ملک رهگشا مساحت رقبه 2500 متر مربع بوده که با مبایعه نامه ابرازی تطبیق دارد ، موقعیت جغرافیایی آن y:398b858 و x:603327  و دارای شیب حدود 20 درصد بوده ، پوشش گیاهی ان متشکل از انواع گرامینه ، فلومیس (گوش بره) و گون می باشد. در خصوص اراضی ملی با مستثنیات بودن عرصه تعرف شده با توجه به متراژ و UTM برداشت شده عرصه مذکور داخل اراضی ملی بوده که به استناد دادنامه مورخ 1387/11/05 صادره از شعبه تجدیدنظر استان مازندران از شمول اراضی ملی خارج گردیده ، دارای رای غیر ملی به نام آقای نامدار رهگشا و در جوربل ناندل می باشد ، عرصه در محدوده پلاک 23 اصلی بخش 8 موسوم به عالمیان واقع شده است نوع کاربری عرصه مزروعی بوده خارج از بافت می باشد ، در حال حاضر با توجه به مبایعه نامه عرصه در ید خانم سحر قربانی میباشد ، دسترسی به عرصه از طریق جاده آسفالت روستای ناندل بوده ، طول مسیر از ورودی جاده هراز تا روستای ناندل 22 کیلومتر آسفالت و از ناندل تا 50 متری رقبه فوق به طول 2 کیلومتر  جاده خاکی می باشد رقبه مذکور فاقد سند تکبرگ (سند رسمی) بوده و در مبایعه نامه به دلیل نداشتن شماره پلاک ثبتی ، نمی توان در خصوص رهن یا بازداشت آن اظهار نظر کرد. ملک در اجاره نمی باشد در مبایعه نامه ابرازی ذکر شده ششدانگ عرصه توسط خانم سحر قربانی از آقای سپنتا توکلی خریداری گردیده است با عنایت به بازدید بعمل آمده از رقبه ، علیهذا با توجه به عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و زمانی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی و حقوقی و با فرض بلا معارض بودن و عدم بدهی احتمالی و هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به استناد داد و ستد های معمول و پارامترهای موثر در ارزیابی با ذکر اینکه کاربری عرصه زراعی بوده ، فاقد امکانات رفاهی نظیر آب برق گاز تلفن می باشد ، از طرفی خارج بافت است ، عرصه از قرار هر متر مربع 11/000/000 ریال لذا ارزش کل ملک 27/500/000/000 ریال معادل دومیلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین قیمت گردیده است./ مال  مذکور  مورخ 1403/11/06 ساعت 11 الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری  همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید  در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی  را به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران  می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده  با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل اورند  

شماره پرونده: 140347920000507271