موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه          0300758/7                    صادره از شعبه              19                    دادگاه عمومی حقوقی کرج  له  عالم و شکوفه و خدایار و خدابخش همگی مفتاحی فرزندان شعبانعلی                                                                      علیه: احمد علی و رستمعلی و اصغر و اکبر و حوری و ایران و فاطمه و مریم و محمد و سمیه و عباس و معصومه همگی مفتاحی فرزندان شعبانعلی و فوزیه افتخاری فرزند حسین                                                                              محکوم علیهم محکوم اند به فروش ترکه غیر منقول به شرح زیر                                                                             در حق محکوم له  ومبلغ5 درصد  عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی  اموال غیر منقول                                                          متعلق      به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ          11  /      11      /1403    از ساعت    9        الی      8  صبح  در محل اجرای احکام مدنیشعبه 7 دادگستری کرج  از طریق مزایده به فروش می رسد  مزایده از قیمت                                                          نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .     شماره پرونده : 140001920001041980 شماره بایگانی : 0300758       ریاست محترم شعبه 7 اجرای احکام حقوقی و خانواده شهرستان کرج   با سلام واحترام ، عطف درخواست کارشناسی آن مقام محترم قضایی در خصوص پرونده بشماره بایگانی 0300758، درخصوص ارزیابی اموال غیر منقول ماترک ، با استحضار میرساند در معیت وکیل محکوم علیه ، به محل قرار واقع در : کرج  حصارک بالا  خیابان شهید مفتح  کوچه آشتیانی  پلاک 9 مراجعه گردید که گزارش بازدید بشرح زیر میباشد.   موضوع کارشناسی :   موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی یک واحد ویلایی قولنامه ای به شماره مبایعه نامه 26437790 مورخ 1402/04/05بمساحت حدود 100 مترمربع، واقع در : حصارک بالا خیابان شهید مفتح کوچه آشتیانی  پلاک 9 .   شرح مستندات :   باتوجه به اسناد ارایه شده، براساس مبایعه نامه بشماره 26437790 مورخ 04/05/ 1402 جناب آقای رضا عباسی 92/8 سهم از 100 سهم یک واحد ویلایی بدون سندبا کاربری مسکونی به مساحت حدود 100  مترمربع واقع در آدرس موصوف را خریداری نموده است .   شرح مشاهدات :   در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک مذکور بصورت ویلایی دارای یک خواب و یک هال پذیرایی و آشپزخانه بانضمام حیاط ،  پوشش کف واحد بصورت نعل موزاییک و پوشش دیوار ها اندود گچ و خاک بصورت اسکلت نیمه فلزی و دیوار باربر و سقف طاق ضربی می باشد، جهت انتفاع بعنوان محل سکونت نیاز به تعمیر وبازسازی دارد .   - آشپزخانه فاقد کابینت و شیرآلات می باشد همچنین درب اتاق ها فاقد قفل و بصورت شکسته و مستعمل می باشد .   - انباری و سرویس بهداشتی در زیرزمین به مساحت حدود 10 مترمربع می باشد .   - ملک دارای انشعاب آب وبرق وگاز بوده ونمای ساختمان بصورت نرمه سیمان سفید میباشد.     نظریه کارشناسی :   با توجه به اسناد و توضیحات فوق ، ابعاد ، مساحت ، قدمت ، موقعیت و لحاظ نمودن جمیع جهات تاثیر گذار برارزش ملک، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک قولنامه ای صدرالاشاره ، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به مراجع ذیصلاح ، برابر 19/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد وپنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می  گردد.

شماره پرونده: 140001920001041980