موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0300197نیابت صادره  از  شعبه اول اجرای احکام مجتمع شهید مطهری تهران خصوص مطالبات  له لیلا عربلو علیه  اسماعیل شامبولی   و  موضوع مطالبه مهریه  از سهم الارث علیه اموال مرحوم صفر شاملو راد به  تعداد 400 عدد سکه بهار آزادی و مبلغ  5 درصد   ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 2 دانگ مشاع از6 دانگ  یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 47/591 به نشانی شهریار ابراهیم آباد شهرک بهران خ بهران کوچه چهارم غربی درب سوم به مساحت 1250 متر مربع به مبلغ   66/666/666/666 ریال  ارزیابی گردیده نظر به اینکه مزایده صرفا به میزان مطالبات محکوم له از سهم الارث محکوم علیه برگزار می گردد لذا سهم الارث محکوم علیه 12/962/962/962 ریال می باشد  سپس مقرر گردید در تاریخ   1403/11/13 راس ساعت  9صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. بازگشت به قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده به شماره بایگانی 0300197 در خصوص دعوی خانم لیلا عربلو به طرفیت آقای اسماعیل شامبولی مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک 591 فرعی از 47 اصلی به استحضار آن مقام محترم قضایی میرساند ضمن بررسی سند مالکیت و معاینه محل، موقعیت وقوع ملک، بررسی محلی، بررسی اسناد و مدارک و ملحوظ نمودن جمیع عوامل موثر کارشناسی موضوع مورد بررسی، نتایج مطالعه و مستندات و بررسی های فنی و میدانی به شرح ذیل تقدیم می گردد: بموجب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهریار عنوان ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران  بشماره 14005801057001433 مورخ 1400/04/31 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 591 فرعی از 47 اصلی به مساحت 1250 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14005801057001137 مورد ثبت شماره 29901 در صفحه 469 دفتر 218 دفاتر شهریار مالک آقای صفر شاملوراد مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 609288 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.تصویر دادنامه شماره 140091390004069419 به تاریخ 1400/04/10 مبنی بر گواهی حصر وراثت متوفی مرحوم صفر شاملوراد به تقاضای خانم لیلا عربلوگزارش کارشناس محترم امور ثبتی آقای مهندس کامبیز جلیله وند مبنی بر جانمایی ملک موضوع کارشناسیا توجه به جانمایی انجام شده توسط کارشناس محترم امور ثبتی و نقشه برداری، ملک تعرفه شده و مورد ارزیابی، یک قطعه زمین به مساحت 1250 متر مربع واقع در شهریار، ابراهیم آباد، شهرک بهاران، خیابان بهاران، کوچه چهارم غربی، قطعه 69 تفکیکی با مختصات یک نقطه در سیستم UTM به شرح 501896 X و 3945276 Y می باشد که طی بازدید از پیرامون ملک و بررسی تصاویر ماهواره ای، ملک مورد نظر بصورت محصور با دیوار پیرامونی واجد ابنیه و مغروس با اشجار میباشد. با توجه به بررسی های کارشناسی و موقعیت جغرافیایی ملک و انجام تحقیقات محلی و استعلام عرف محل، مطالعات فنی و کارشناسی، دسترسی ملک به امکانات خدماتی، موقعیت منطقه ای و قرارگیری به لحاظ حدود و جهات اربعه، ملحوظ نمودن قیمت متوسط اراضی مشابه، قیمت رایج روز با در نظر گرفتن تمامی موارد مندرج و توصیف شده در این گزارش کارشناسی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه، در پاسخ به قرار صادره به استحضار می رساند ملک مورد نظر به پلاک شماره 591 فرعی از 47 اصلی واقع در شهریار، ابراهیم آباد، شهرک بهاران، خیابان بهاران، کوچه چهارم غربی، قطعه 69 تفکیکی با مختصات یک نقطه در سیستم UTM به شرح 501896 X و 3945276 Y به مساحت 1250 متر مربع بوده و ارزش ریالی کل شش دانگ اعیان آن با در نظر گرفتن تمامی متعلقات برابر  200/000/000/000 ریال (معادل بیست میلیارد تومان) تعیین و ارزیابی میگردد. شایان ذکر است مبلغ فوق بدون احتساب هر نوع بدهی و تعهد تحت هر عنوان به هر گونه افراد اعم از حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تعارضات ثبتی و حقوقی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر گونه افراد مترتب و در صورتیکه منافع آن ملک به غیر منتقل گردیده باشد، اعلام شده است. همچنین نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد. مراتب جهت استحضار و بهره برداری لازم ایفاد می گردد.    

شماره پرونده: 9709980215301487