موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره (25547)  فرعی از (125) اصلی قطعه 525  تفکیکی بلوک D1 فاز 3، مفروز و مجزی شده  216150001  فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت یکصد و چهل و پنج متر و یازده (11 /145)  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300497/4/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   در اجرای قرار کارشناسی  پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300497 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر ، پس از مطالعه پرونده در دفتر محترم اجرای احکام و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت وکیل محترم محکوم له واقع در تهران، شهرک اکباتان، فاز 3 ، بلوک D1، ورودی 16، طبقه دهم، پلاک 587، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف )مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان به شماره (25547)  فرعی از (125) اصلی قطعه 525  تفکیکی بلوک D1 فاز 3، مفروز و مجزی شده  216150001  فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت یکصد و چهل و پنج متر و یازده (11 /145)  دسیمترمربع واقع در طبقه 10 که مقدار 65 /6 مترمربع آن بالکن مسقف مشرق ببام است ، بانضمام پارکینگ قطعه 198 تفکیکی به مساحت 50 /11 مترمربع واقع در سمت زیرزمین اول طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه 198 تفکیکی به مساحت 50 /6 مترمربع واقع در سمت زیرزمین اول طبقه زیرزمین ، ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان  مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 883937 سری ج سال 1394  بنام خانم شهناز یوسفی می باشد.ب - مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز و سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و دستشویی ، یک سرویس حمام دوش ، کابینت آشپزخانه MDF بهمراه اجاق گاز توکار، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی سرامیک  و اطاق خواب ها پوشش موکت ، بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل آلومینیوم ، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر ، فن کوئل و موتورخانه مرکزی میباشد.ج- اعیانی و مشخصات ساختمان:اعیانی احداث شده در عرصه در مجموع 13 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری  ، طبقه همکف با بهره برداری لابی ورودی و 11 طبقه بروی همکف ، در هر طبقه 4 واحد آپارتمان می باشد، نمای ساختمان بتن اکسپوز ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، فرش کف راهرو ها سنگ و بدنه دیوار نقاشی و سیمان، دارای دو دستگاه آسانسور، دارای کنتور آب ،گاز و برق سه فاز مشترک ، برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.د - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده  و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و موارد مشابه  و وضع و موقعیت مکانی ، مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (25547 /125) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 147/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/11/27 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920007032014