موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله اول) به موجب پرونده اجرایی به شماره 0300957،خانم شهناز احمدی سورشجانی به طرفیت آقایان و خانمها ایرج و امیر و رضا و زهرا و منیژه و کبری و ذبیح الله شهرت همگی گلستانی به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 41 فرعی از 81 اصلی. نظر به اینکه محکوم علیه از پرداخت مبلغ فوق خودداری نموده اموال مشروحه ذیل که ارزش آن حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد به فروش خواهد رسید. شش دانگ یک باب ساختمان، به شماره پلاک ثبتی 41 فرعی از 81 اصلی واقع در سامان- اراضی مزرعه گرکاچی، به مساحت عرصه 370 مترمربع که میزان 0.92 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم شهناز احمدی سورشجانی، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 452169 سری ج سال 02 ، به میزان 0.50 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم کبری گلستانی، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 750956 سری الف سال 02 ، به میزان 0.50 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم زهرا گلستانی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 750955 سری الف سال 02،  به میزان 21 سهم مشاع از 72 سهم شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای رضا گلستانی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 532926 سری ج سال 02،  به میزان 21 سهم مشاع از 72 سهم شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای امیرگلستانی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 532927 سری ج سال 02،  به میزان 0.08 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، متعلق به آقای ایرج گلستانی و به میزان 0.50 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، متعلق به خانم منیژه گلستانی، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 750957 سری الف سال 02، می‌باشد. مجموع سهام مشاعی اصحاب پرونده، شش دانگ می‌باشد.حدودات ملک مذکور مطابق مفاد ظهر سند ثبتی که با حدودات آن در محل مطابقت دارند عبارتند از: شمالا دیواریست بطول 19.35 متر به شماره 579 فرعی، شرقا در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 2.54 متر به شماره 278 فرعی و دوم دیوار به دیوار بطول 16.51 متر به شماره 279 فرعی، جنوبا درب و دیوار بطول 19.55 متر به خیابان و غربا دیوار به دیوار بطول 19 متر شماره 43 فرعی محدود می‌باشد. مشخصات ساختمان موجود در ملک: در ملک مذکور دو باب ساختمان احداث گردیده است. در بخش شمال غربی یک باب ساختمان یک طبقه با کاربری مسکونی به زیربنای حدود 160 مترمربع و به قدمت بالای 40 سال با سازه دیوار باربر آجری، سقف طاق ضربی، نمای سنگ چینی سفید رنگ، درب و پنجره خارجی از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده و دارای شیشه معمولی، پوشش کف‌ها از موزائیک و پوشش دیوارها و زیر سقف‌ها از گچ سفید رنگ‌آمیزی شده، درب‌های داخلی چوبی، سیستم گرمایشی بخاری گازسوز و دارای یک سری انشعابات مستقل آب، برق و گاز شهری می‌باشد.در بخش جنوبی و در بر بلوار اصلی، یک باب ساختمان دو طبقه با کاربری مسکونی- تجاری، به قدمت بالای 30 سال با سازه اسکلت فلزی، نمای سمت خیابان آجر پلاک زرد رنگ و سقف طاق ضربی احداث گردیده است. طبقه همکف به زیربنای حدود 140 مترمربع و طبقه اول با احتساب بالکن معبر به مساحت حدود 160 مترمربع می‌باشد. در طبقه همکف سه باب مغازه تجاری به ترتیب از سمت شرق، مغازه مشاور املاک، مغازه فست فود و مغازه خوار و بار فروشی می‌باشد.  همچنین در سمت جنوب شرقی یک دهانه پارکینگ با درب فلزی موجود است که دسترسی قسمت مسکونی بخش شمالی از این طریق ایجاد گردیده است. مغازه املاکی با درب شیشه سکوریت و کرکره برقی و مغازه‌های دیگر دارای درب فلزی شیشه‌خور می‌باشند. مغازه‌های تجاری دارای دو انشعاب برق، یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب می‌باشند. در طبقه اول ساختمان، دو واحد مسکونی مستقل موجود است که دارای یک سری انشعابات آب، برق و گاز بصورت مشترک می‌باشند. واحد سمت غرب دارای یک باب اطاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. درب ورودی واحدها از پروفیل آهنی، پنجره‌های رو به خیابان از پروفیل آلومینیوم، پوشش کف‌ها از موزائیک، پوشش دیوارها تا ارتفاع 1.20 متری سرامیک و مابقی تا زیر سقف اندود گچ سفید رنگ‌آمیزی شده، سیستم گرمایش بخاری گازسوز، آبگرمکن دیواری منصوبه در سرسرا، درب اطاق، چوبی با چهارچوب فلزی، کابینت آشپزخانه فلزی و جهت سرمایش کولر بالای درب ورودی بصورت روکار نصب شده است. سه باب مغازه‌ طبقه همکف، واحد مسکونی طبقه همکف در ضلع شمالی و واحد مسکونی طبقه اول در ضلع غربی، تحت تصرف مستاجرین به نام‌های آقایان یعقوب طاهری، حمیدرضا علیاری، امین اسدی، امیر حسین بهرامی و ناصر صحرانشین می‌باشند و واحد مسکونی واقع در طبقه اول سمت شرق در تصرف احدی از مالکین مشاعی قرار دارد. بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: عرصه در وضعیت موجود و با لحاظ کاربری تجاری- مسکونی، به مساحت 370 مترمربع، از قرار هر مترمربع به مبلغ 450.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 166.500.000.000 ریال. اعیانی موجود، به مساحت حدود 460 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 35.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 16.1000.000.000 ریال. انشعابات موجود شامل سه انشعاب آب، سه انشعاب گاز و 4 انشعاب برق و حیاط‌سازی، به مبلغ 1.000.000.000 ریال بصورت سرجمع. ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، به مبلغ 183.600.000.000 ریال (یکصد و هشتاد و سه میلیارد و ششصد میلیون ریال، معادل هیجده میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد. ملک مذکور در مورخ 1403/11/15 راس ساعت 9صبح الی 9/30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سامان ازطریق مزایده به فروش خواهد رسید هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود شرکت کنندگان در مزایده پنج روز قبل از مزایده از طریق مراجعه به دفتر اجرای احکام می توانند ازملک موصوف بازدید نمایند شرکت برای عموم بادر نظر گرفتن ماده127قانون اجرای احکام مدنی آزاد است برندگان مزایده می بایست10درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مذکور به حساب سپرده دادگاه واریز وفیش آنرا ارائه نمایند ودر صورت مجدداً برگزار می گردد این آگهی در معابر عمومی الصاق خواهد شد.  

شماره پرونده: 140332920001164703