موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده اجرائی نیابتی ثبت به کلاسه 801/0200095  واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کلات ، محکوم علیه آقای اسماعیل کاووسی سررود فرزند علی محکوم به تادیه 461،000،000  تومان وجه نقد در حق محکوم له آقای هادی موحدی نژاد و پرداخت نیم عشر دولتی گردیده است. محکوم علیه جهت پرداخت بدهی یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری باغی متعلق به خودش را معرفی نموده و تقاضای توقیف و فروش آن را نموده است . ملک موصوف توسط هیات کارشناسان رسمی مورد بازدید واقع و به شرح ذیل نظریه ارائه نموده اند :نظریه کارشناسی:  1-ملک متنازع فیه مشتمل بر یک قطعه باغ با قالبیت گردو واقع در منطقه موسوم به قلعه کهنه روستای سررود می باشد.با توجه به پیمایش میدانی و مساحی صورت گرفته توسط کارشناس محترم بدوی به مساحت 485 مترمربع که مصون از اعتراض بوده و دارای اعیانی (درختان)به شرح ذیل می باشد.  16 اصله درخت گردو با عمر متوسط بین 30 تا 50 سال  ( دو اصله بدلیل وحود آفت وجوان سازی سربرداری شده است) 2-باغ مورد نظر واقع در پلاک ثبتی 74 اصلی موسوم به سررود و فاقد سند رسمی می باشد و به موجب مدارک ابرازی به موجب یک برگ مبایعه نامه عادی فاقد مساحت دارای حدود اربعه ،در مورخ 1359/07/24 توسط حاج غلامحسین شجاعی به آقای اسماعیل کاووسی با حدود اربعه (شمالاحاج علی نوائی،جنوبا حاج علی نوایی و زمین وقفی،شرقا باغ رجب سروی،غربا حاج علی نوائی) واگذار شده است. ملک مورد نظر دارای حق آبه از رودخانه ارتکند برابر عرف محل و فاقد امتیازات آب و برق و ابنیه و حقوق ارتفاقی است. 3- با توجه به جمیع جهات و توضیحات ارائه شده به شرح فوق الذکر و با در نظر گرفتن کلیه پارامترهای موثر در ارزیابی  از جمله، بافت و عمق متوسط خاک زراعی، ماهیت آبی زار، توجه به اقلیم منطقه، میزان مساحت ملک مزبور، امکان دسترسی به منابع آبی مطمئن(رودخانه ارتکند)،توپوگرافی منطقه (شیب باغات) ،اعیانی موجود( درختان مثمر با غالبیت گردو) سایر موارد ذیل مدخل از جمله مناسب نبودن راه دسترسی ، به نظر اینجانبان ارزش عرصه و اعیان قطعه باغ موصوف جمعا به مساحت 485 مترمربع در مجموع به میزان عددی 3،200،000،000 ریال، (معادل سیصد و بیست میلیون تومان) برآورد  می گردد. مقرر است ملک مذکور از طریق مزایده حضوری، در مورخه روز چهارشنبه بیست و چهارم بهمن ماه 1403 از ساعت 10 الی 11  صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کلات و با حضور نماینده محترم دادسرای عمومی و انقلاب کلات فروخته شود. شرکت در مزایده برای عموم آزاد است.طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی واحد اجرا از مال توقیفی دیدن نموده و از وضعیت و مشخصات کامل ملک اطلاع حاصل نمایند . چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه باشد ، روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مزایده برگزار میشود .مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد. ده درصد بهای مال نقدا بابت تضمین شرکت در مزایده و قبل از آن از شرکت کنندگان اخذ و مابقی ظرف یک ماه از برنده مزایده وصول خواهد شد. در صورت امتناع برنده از تودیع مابقی، وجه  ماخوذه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلات - غلامیان

شماره پرونده: 140225920000881282