موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0201294، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه آقای وحید گلناری به پرداخت مبلغ17/065/000/000ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای محسن خزلی و پرداخت مبلغ853/250/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، با عنایت به اینکه دستور ضبط وثیقه(پلاک ثبتی شماره46/20589)متعلق به وثیقه گذار خانم زهره گلناری توسط شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر صادر گردیده است لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: احتراماً بازگشت به ابلاغیه 140291920003572757 مورخ1403/04/02 در خصوص پرونده کلاسه 0201294  موضوع دادخواست آقای محسن خزلی (محکوم له ) به طرفیت آقای وحید گلناری (محکوم علیه ) مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 46/20589به نشانی : اسلامشهر ، خیابان امام موسی کاظم ، کوچه جنت 18 ، پلاک 46 ، طبقه دوم  اینجانبان هیات کارشناسی سه نفره پرونده ، ضمن مطالعه وبررسی پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده و بازدید و معاینه از محل وقوع ملک و تحقیقات محلی بعمل آمده ، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم  می نمایم.   مدارک و مستندات ابرازی : تصویر سند مالکیت تک برکی به شماره چاپی 279700 سری ب سال 94 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه دو به مساحت 76/36مترمربع قطعه دو تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 20589فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1559 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 3/78مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10/56مترمربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مطابق انتقال قطعی شماره 6363 مورخ 1395/02/05 در دفترخانه اسناد رسمی 35اسلامشهر بنام خانم زهرا گلناری فرزند کاظم ثبت و صادر گردیده است . مورد کارشناسی : ملک مورد کارشناسی  آپارتمانی است در ساختمانی چهار طبقه ( همکف پارکینگ و سه طبقه روی آن) و بصورت قواره شمالی با قدمتی حدود 9 سال و با اسکلت بتنی و  نمای سنگ و درب و پنجره فلزی  که واحد مذکور واقع در طبقه دوم (هر یک از طبقات یک واحد مسکونی) با مساحت 76/36مترمربع  ، فاقد آسانسور ، دارای دو خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام ، کف واحد سرامیک و دیوار با پوشش کاغذ دیواری و سقف آن سفید کاری ، آشپزخانه بصورت اپن و دارای کابینت  MDF ، سرمایش آن کولر آبی و گازی ، گرمایش پکیج رادیاتور ، آب و گاز و برق واحدها مجزا می باشد . واحد مذکور دارای پارکینگ مزاحم در همکف به مساحت 10/56مترمربع و انباری واقع در همکف به مساحت 3/78مترمربع می باشد . در زمان بازدید بنا به اظهارات ملک در اختیار مستاجر می باشد . حدود صلاحیت: رسیدگی های صورت گرفته مبتنی بر تصاویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و قرار کارشناسی بوده و مسئولیت صحت و اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات ، برعهده ارائه کنندگان می باشد ، در صورتیکه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکا دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد  ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد ( در صورت ارائه مدارکی که در نظریه اعلامی تاثیر داشته باشد با ابلاغ آن مقام محترم قضایی، بررسی و در قالب اظهار نظر تکمیلی ، تقدیم می گردد ) نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و عوامل موثر بر موضوع کارشناسی و به شرطی که پلاک فوق الاشاره بلامعارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و با در نظر گرفتن اینکه هیچگونه بدهی به بانکها ، سازمانها ، ارگانها و شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... نداشته باشد  ارزش شش دانگ پلاک مذکور46/20589 بصورت عرصه و اعیان در زمان بازدید با شرایط مندرج در گزارش به  مبلغ37/700/000/000ریال معادل سه میلیاردو هفتصد و هفتاد میلیون تومان  برآورد و تعیین می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/11/13 از ساعت 10 الی 11 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.   سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140291920003572757