موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» مال متعلق به ثالث درخصوص پرونده 0300949مدنی له عبدالعلی مرادپور قلعه رشیدی محکوم علیه: کیومرث رضا دخت  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک متعلق به ثالث  سید علی اصغر سلیمانیان  واقع در بابلسر  خیابان شهیدجباری  نبش جباری 6 کدپستی: 4741756955  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.05.25  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح وضعیت و حدود ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 30742 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 392.50 مترمربع (سیصدونودودومتروپنجاه‌دسیمترمربع) با حدود اربعه: شمالاً: دیواریست به‌طول 26.60 متر به باقیمانده یک اصلی، شرقاً: دیواریست به‌طول 15.50 متر به باقیمانده یک اصلی، جنوباً: درب و دیواریست به‌طول 23.10 متر به کوچه عام، غرباً: دیواریست به‌طول 16.10 متر به کوچه عام. بر اساس تصاویر اسنادمالکیت تک‌برگ به شماره سریال 170154 -  ب / 96 و 170155 -  ب / 96؛ هر کدام به میزان مالکیت سه‌دانگ مشاع از ششدانگ که به شماره دفترالکترونیکی 139620310003008757 و 139620310003008756 و تاریخ ثبت 14 / 11 / 1396 به نام سیدعلی‌اصغر سلیمانیان و  رقیه‌بیگم سلیمانیان ارائه گردیده است. ب: مشخصات ملک: پلاک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده با دیوارهای بلوکی و آجری قدیمی که در عرصه آن؛ ساختمان مسکونی همکف قدیمی ساخته شده با مصالح بنائی با قدمت بیش از 40 سال بوده که به صورت کلنگی درآمده است. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری است. بخشی از عرصه در اضلاع جنوب و غرب، در مسیر تعریض خیابان قرار دارد. ملک مورد ارزیابی؛ مطابق نقشه تفصیلی شهری بابلسر، در محدوده مرکزی شهری بابلسر با کاربری مسکونی قرار دارد نظریه کارشناسی : سند مالکیت ارائه شده به شماره پلاک ثبتی 30742 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر؛ با محل ملک تعرفه شده در طبیعت و محل؛ مطابقت می نماید که در تصرف و مورد استفاده و بهره‌برداری مالکین آن قرار دارد. 2) عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به صورت طلق می‌باشد. 3) ملک موصوف (پلاک ثبتی 30742 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر)، جزء اراضی منابع ملی و یا منابع طبیعی نمی‌باشد و در داخل محدوده مرکزی شهری بابلسر با کاربری مسکونی استقرار یافته است که به دلیل استقرار در بر خیابان شهیدجباری به عرض 16 متر و دو بر بودن ملک (نبش خیابان)، دارای قابلیت تبدیل به تجاری، با رعایت ضوابط شهرداری بابلسر را نیز دارد. 4) با عنایت به توضیحات فوق و درصورت صحت و اصالت سندمالکیت و براساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نوع ­کاربری، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی (قواره زمین)، قدمت بنا، نوع ساخت و لحاظ ­کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی 30742 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر اعم از عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های احتمالی، مجموعاً به ­مبلغ 115.000.000.000 ریال (یکصد و پانزده میلیارد ریال) تعیین و اعلام می­گردد. ضمنا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور، به ­مبلغ 57.500.000.000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) محاسبه می­گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403/11/20 روز شنبه  از ساعت 11لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه(33/691/660/729ریال )  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140103920002320467