موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است.شماره پرونده اجرایی: 0300520 / ج*خواهان: آقای غلامرضا قاسمی.خواندگان: آقای محمد قاسمی و غیره. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی6306 /6720بخش2تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0300520با موضوع فوق الذکر در معیت طرفین دعوی از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، شمران نو، خیابان پاکدامن جنوبی، کوچه شهید حبیب مقدم، کوچه شهید بیات، کوچه دنیا، پلاکهای19و21 معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت10 /109مترمربع با پلاک ثبتی3122فرعی که در جهت استاندارد سازی به پلاک6306فرعی تبدیل شده است از6720 اصلی مفروز از پلاک55فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران می باشد که بتاریخ5 /4 /1382ذیل ثبت شماره295434صفحه56دفترجلد1926بنام آقای نورعلی قاسمی(مورث اصحاب دعوی اخیر) ثبت و صادر گردیده و حدود اربعه سندی این ملک بصورت زیر تعریف شده است: - شمالاً بطول65 /6متر به خانه مجاور.-شرقاً بطول40 /16متر به به ملک مجاور. - جنوباً بطول7متر به کوچه4متری موجود.-غرباً بطول30 /16متر به ملک مجاور. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت نارمک می باشد. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی قدیمی ساز می باشد که در سطح عرصه سندی10 /109مترمربع با بر7متر رو به معبر مربوطه بصورت شمالی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سیمان در دو طبقه بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت یکباب انباری به مساحت حدود5مترمربع بوده و در هریک از طبقات همکف و اول دارای یکواحد مسکونی به مساحت حدود75مترمربع شامل دو اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی داخل حیاط و در پاگرد راه پله و دارای کفپوش سیمان و دربهای چوبی و پنجره های فلزی و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری و نیز دارای یک اتاق به مساحت حدود10مترمربع در داخل حیاط می باشد. 3- از نظر گواهی حصر وراثت: طبق گواهی حصر وراثت دادنامه شماره961054مورخ17 /11 /1396صادره از شعبه352شورای حل اختلاف منطقه8تهران آقای نورعلی قاسمی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل سه پسر(غلامرضا و محمد و احمد همگی قاسمی) و یک دختر(ربابه قاسمی) ذکر شده است. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی6306فرعی از6720 اصلی بخش2تهران به مساحت عرصه سندی10 /109مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و باکلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر نه میلیارد و نهصد میلیون تومان(9.900.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000268 بتاریخ 1403/11/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز می تواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005310034