موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر  منقول-مرحله  دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه    0300516    اجرایی  له آقای بهروز کلائی با وکالت خانم  طاهری        علیه آقای  سید امیر حسن طباطبائی      با توجه به عدم تادیه مبلغ  محکوم به ، به میزان          1/115/000/000 ریال ومبلغ  55/000/000            ریال هزینه اجرایی در حق دولت  54 صدم  دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 14275 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 2  به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. محل وقوع ملک  «شاهرود، شهرک بهشتی، خیابان 12 فروردین، خیابان جنت شرقی، پشت مجتمع مسکن مهر» 1- برابر مندرجات پاسخ نامه استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود موجود در پرونده به شماره 1403856229010006210 مورخ 1403/5/10 یک قطعه محوطه نوع ملک طلق  با پلاک ثبتی  14275 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 259/196 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبتی شاهرود به مالکیت مشاعی سید امیرحسین طباطبایی و حسین خانی با سهم مشاعی برابر هر کدام سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع اسناد مالکیت اصلی به ترتیب با شماره های چاپی350302 سری ب سال 1402 و 350301 سری ب سال 1402 در اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شاهرود ثبت گردیده است. 2- ملک موردنظر به آدرس شاهرود، شهرک بهشتی، خیابان 12 فروردین، خیابان جنت شرقی، پشت مجتمع مسکن مهر، عبارت است از یک قطعه زمین بایر با مساحت 200 متر مربع و مختصات جغرافیایی X318439 / Y4029720  که در حال حاضر فاقد مستحدثات و تاسیسات بوده و منطقه تا حدود زیادی دارای امکانات و زیرساختهای شهری است، در منطقه ای با تراکم ساختمان نسبتا کم و در حال رشد  قرار گرفته و با توجه به طرح تفصیلی شهرستان شاهرود کاربری ملک موصوف مسکونی می‌باشد. 3- حدود ثبتی ملک مطابق پاسخ نامه استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود موجود در پرونده به شماره 1403856229010006210 مورخ 1403/5/10 عبارت است از: شمالاً دیواریست به طول 10،00 متر به کوچه 8 متری، شرقاً دیوار به دیوار به طول 20/00 متر به شماره باقیمانده 193 فرعی از یک اصلی، جنوباً دیوار به دیوار به طول 10/00 متر به شماره باقیمانده 193 فرعی از یک اصلی، غرباً دیوار به دیوار به طول 20،00 متر به شماره باقیمانده 193 فرعی از یک اصلی. 4- ملک مذکور /مشاع می باشد. 5- در پاسخ نامه استعلام مذکور یک مورد بازداشت دایم به موجب دستور شماره 14034999000268892 مورخ 23/4/ 1403 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود به مبلغ 1،155،000،000 ریال به نفع اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود برای مالکیت سید امیرحسین طباطبایی ثبت گردیده است وحقوق خاص دیگری برای اشخاص به غیر از مالکین نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارد. 6- ملک مذکور تحت پلاک ثبتی «چهارده هزار و دویست و هفتاد و پنج  فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده (259،196) از اصلی مذکور» واقع در بخش دو ثبتی شاهرود در اداره ثبت املاک و اسناد شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است. 7- با توجه به عدم همکاری خوانده در ارایه مستندات، عدم حصارکشی دور زمین و عدم احداث تاسیسات و مستحدثات و همچنین تحقیقات صورت گرفته، نشان از آن دارد که ملک فوق در ید مالکان آن بوده و در اجاره کسی قرار ندارد. اظهار نظر کارشناسی: علیهذا با توجه به توضیحات فوق، مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، نوع مالکیت، زیرساخت وامکانات شهری، عرض گذر موجود، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف برابر مبلغ 13/000/000/000 ریال (یک میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره 3003106853000361در مورخ      1403/11/16      به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند. 

شماره پرونده: 140349920000180214