موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم 1: درپرونده کلاسه شماره بایگانی 0201965شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه تیمور کلوی فرزند غلام  کدملی 6249899812محکوم است به:  به پرداخت 100 عدد سکه تمام بهار آزادی بابـت اصـل خواستـــه در حق محکوم له خانم هدیه کلوی  و2:  پرداخت مبلغ 000 / 170/ 12 ریال بابت بخشی از هزینه دادرسی از باب تسبیب و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه که از طریق اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد از باب خسارت دادرسی در حق محکوم له. 3: ضمناً دایره اجرای احکام مدنی مکلف است بدواً مبلغ مورد معافیت به میزان 000 / 330 / 116 / 1 ریال هزینه دادرسی که محکوم له  برابر ماده 5 قانون حمایت از خانواده از پرداخت آن معاف شده را از محکومٌ به کسر و الباقی آن را در حق محکومٌ لها کارسازی نماید.4: پرداخت هزینه اجرا در حق دولت 2: درپرونده کلاسه 0300697شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس درخصوص برگزاری پلاک ثبتی توقیفی ضمن موافقت با انجام مزایده مبلغ کل محکومیت بمیزان 729/829/347 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له آقای حسین نظری و مبلغ 36/491/467 ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت 3: درخصوص پرونده مربوطه  سند رهنی متعهدله بانک پارسیان  محکوم علیه تیمور کلوی فرزند غلام  کدملی 6249899812 مبلغ طلب بستانکار تا تاریخ1403/07/21مبلغ 1/317/451/952ریال و روزانه مبلغ 386/984ریال نیز به آن اضافه میگردد.و تا تاریخ1403/09/03مبلغ16/253/328 ریال جمعا به مبلغ 1/333/705/289ریال در حق بانک پارسیان   ارزیابی ملک با کاربری مسکونی  به مالکیت آقای تیمور کلوی فرزند غلام به شماره سند 076053 ج 94 به آدرس بلوار سینا : کوچه چهارم ، خیابان ده متری ، نبش کوچه چهارم کارشناس منتخب  حسن تختی مقدم به محل ملک مراجعه و پس از تطبیق حدود مندرج در پلاک ثبتی با محل و تحقیق از معتمدین و مطلعین محل نتیجه ارزیابی ملک توقیفی به صورت یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 243 متر مربع دارای پلاک شماره 27159 فرعی از یک اصلی بخش ده ثبتی گنبد کاووس ناحیه 02  به شماره سند 076053 ج 94 و با کدپستی 4971978965 و بصورت ششدانگ عرصه و اعیان  با حدود و مشخصات شمالا:  در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 3/60  متر به بلوار به عرض دو متر و دوم دیواریست بطول 28 متر به خیابان به عرض ده متر    شرقا:  دیواریست  بطول 8/20  متر به معبری است به عرض متر قطعه تفکیکی شماره فرعی از اصلی جنوبا:  دیواریست بطول 30/00  متر به معبری به عرض متر  قطعه تفکیکی  شماره فرعی از اصلی .غربا:  دیواریست  بطول 5/20 متر به بلوار به عرض متر و دارای اعیانی بصورت یک بابخانه با کاربری مسکونی  به مساحت تقریبی 250 متر مربع که در دو طبقه (طبقه همکف و طبقه ی اول) که از ساخت آن سالها میگذرد ملک با اعیانی دارای قدمت بالا می باشد و بصورت اسکلت آجری ساخته شده است و سقف آن نیز طاق ضربی می باشد و نمای آن بصورت سیمان سفید و دارای استحکام بنای ظاهری می باشد و همچنین در طبقه ی همکف و در نبش کوچه چهارم و خیابان بلوار سینا مغازه ی در حدود 18 متر مربع که از دو معبر درب ورودی داشته و همچنین در بالای طبقه ی اول بنایی آجری به متراژ تقریبی 60 متر مربع ساخته شده است که نیمه کاره بوده و هنوز جهت تکمیل چیزی حدود 30 درصد عملیات ساختمانی باقی مانده است . درب و پنجره ی ساختمان مورد ارزیابی بصورت آهنی نرده خور و آلومینیوم بوده و مورد تنازع دارای درب آدم رو و همچنین درب ماشین رو بوده که هر دو آهنی می باشد و حیاطی در انتهای اعیانی ایجاد شده موجود می باشد سیستم گرمایش و سرمایش مورد تنازع در قسمت مسکونی بصورت کولر و بخاری و آبگرمکن بوده و در قسمت تجاری نیز به همان صورت مغازه تجاری در قسمت کف موزاییک فرش بوده و چیزی حدود 30 سانت نسبت به نقطه ی صفر خیابان بالا بوده و دارای اختلاف ارتفاع یک پله ی می باشد و ضمنا بایستی عنوان نمود مختصات UTM ملک مورد تعرفه و مورد ارزیابی بصورت X=336658 و Y=4122890 می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک، دسترسی مناسب به معابر و خدمات شهری و کاربری و مساحت و ابعاد عرصه  و همچنین مساحت اعیانی و قدمت و کیفیت ساخت بنا و امتیازات منصوبه و لحاظ تمامی عوامل موثر در ارزش گذاری ملک . ارزش واحد موصوف با توجه به متراژ اعیانی واحد مسکونی مورد تعرفه(و موجود بودن یکباب مغازه در مورد تنازع در طبقه ی همکف و در حاشیه ی بلوار سینا)  و تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل قدمت ساخت و نوع مصالح بکار رفته می توان عنوان نمود قیمت واحد مسکونی مورد تعرفه بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بصورت ذیل مجموعا به میزان 177/500/000/000 ریال  ( هفده میلیارد و هفتصدوپنجاه میلیون تومان) برآورد میگردد.  لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1 : مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 177/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.و با توجه به جمع کل مبلغ محکوم به پرونده های فوق الذکر ملم فوق به صورت مشاعی  با حفظ حقوق بازداشتی ها و رهنی ها بفروش می رسد. 2:مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3:مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4:موعد مزایده روز یک شنبه مورخه 1403/11/28 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5:متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6:مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7:همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8 :ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9: مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140203920002642072