موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300881  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان (به موجب نیابت صادره از اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان نوشهر) محکوم علیه آقای حامد محمدحسن زارع فرزند محمدحسین محکوم است به پرداخت مبلغ 64/000/000/000 ریال  درحق محکوم له آقای عارف درویش نارنج بن با وکالت آقای حامد پیش سرائی و پرداخت نیم عشردولتی، لذا در راستای اجرای حکم  از اموال محکوم علیه به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: آدرس ملک :مازندران -چمستان-محله نوآباد - بازار توریستی تخت جمشید ملک مورد مزایده عبارتند از یک قطعه واحد تجاری نوع ملک بصورت طلق  با مشخصات ثبتی بشماره پلاک 311 فرعی از 54-اصلی ، مفروز و مجزا شده از 271فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 18  تفکیکی در طبقه صفر(همکف) واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک چمستان  استان مازندران بمساحت ششدانگ 21.11 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه 27 تفکیکی بمساحت 12.50 مترمربع با موقعیت قرارگیری منطبق با مندرجات ظهر سند مالکیت و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و ثغور واحد تجاری شامل : شمالا- درب و دیواریست بطول 4.05 متر به حیاط مشاعی  شرقا- دیواریست مشترک  بطول 5.19 متر به واحد تجاری قطعه هفده  جنوبا- دیواریست بطول 3.99 متر به درز انقطاع  غربا-دیواریست مشترک بطول 5.88 متر به واحد تجاری قطعه 19،  سقف با کف طبقه یک اشتراکی است.کف روی عرصه مشاعی است. بنای تجاری مورد تعرفه واقع در مجتمع تجاری با نام بازارچه توریستی تخت جمشید واقع بوده و دارای تابلوی تجاری متحدالشکل با واحدهای همجوار و دارای نمای کامپوزیت می باشد.  برخی از مصالح مصرفی داخل در آن شامل، کف سرامیک-دیوار با پوشش گچ و سیمان سفید، سقف داخلی بصورت کاذب گچی ، شیشه سکوریت در نمای اصلی-کرکره برقی اجرا گردیده و انشعابات آب و برق و گاز مجتمع بصورت مشاعی می باشد. عرصه مجتمع موصوف طبق طرح جامع و تفصیلی در محدوده شهر قرار داشته و طبق طرح هادی دارای کاربری فضای سبز و طبق طرح جامع و تفصیلی دارای کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری از سوی شهرداری محترم چمستان اظهارنظر گردیده است.عرض گذر از ضلع شرقی مجتمع طبق طرح تفصیلی 35 متری رعایت شده است.موقعیت استقراری پلاک ثبتی 311 فرعی از 54-اصلی بشرح فوق الاشاره در طبیعت مطابق با کروکی دقیق ترسیمی به پیوست و با شماره پلاک 22 شهرداری منطبق می باشد.مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ پلاک ثبتی توقیفی  به مبلغ 20.500.000.000 ریال تعیین گردید. مال توقیفی برای روز  یکشنبه  مورخ  1403/11/21 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                           مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140347920002844299