موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده حکم فروش ماترک نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0301498 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست اقای  احمد کاظم خانی بطرفیت 1- حمید کاظم خانی 2- آمنه کاظم خانی 3- طیبه کاظم خانی 4- علیرضا کاظم خانی 5- صغری کاظم خانی 6- محمد کاظم خانی 7- فاطمه کاظم خانی 8- طاهره کاظم خانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از شعبه دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1403/11/21 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. در خصوص پرونده شماره کلاسه 0301498 آن شعبه محترم ، در مورد دعوی خواهان آقای احمد کاظم خانی به طرفیت خانم ها طاهره کاظم خانی ، فاطمه کاظم خانی صغری کاظم خانی ، آمنه کاظم خانی و طیبه کاظم خانی و آقایان علیرضا کاظم خانی ، حمید کاظم خانی و محمد کاظم خانی (خوانده) ، مبنی بر تقسیم ترکه مرحوم آقای قدمعلی کاظم خانی ، ملک مسکونی به آدرس قزوین، خیابان تالار، کوچه صنعت گران ،‌ بن بست حکمت 18 ، پلاک 35 ، در آن شعبه محترم حضور یافته و پس از مطالعه پرونده به همراه خواهان به محل عزیمت نموده و موارد به شرح زیر اعلام می گردد . الف. مشخصات کلی ملک تعرفه شده ملک تعرفه شده به صورت یک ساختمان مسکونی در دوطبقه ، زیر زمین و همکف و یک اتاق هم در اول و بدون پیلوت می باشد ، مشخصات و حدود ثبتی: 194 فرعی از 43 اصلی بخش 54 ناحیه 0 منطقه یک قزوین به مساحت 162/86متر مربع مالکیت: آقای قدمعلی کاظم خانی فرزند مختار ملاحظات میدانی: در پلاک فوق ساختمان با قدمت بالای 30 سال در دو طبقه حدودا 190 متر مربع دو واحد مسکونی ، نمای سنگ مرمر و حیاط سازی موزائیک، کف سنگ و موزائیک و دیوار گچی با رنگ آمیزی و کاغذ، سرویس ها دارای کاشی کاری و کابینت و سرمایش کولر، گرمایش گاز ، دارای انشعبات خدمات آب، برق ، گاز، تلفن و فاضلاب می باشد. در زمان بازدید هر دو واحد مورد بازدید قرار گرفت وکه طبقه همکف در ید فرزند یکی از خواندگان و واحد زیر زمین در ید مستاجر بود. ب. ارزیابی ملک با توجه به مشاهدات صورت گرفته ، عرصه و محل قرارگیری ، کیفیت ساخت ملک ، مصالح به کار رفته ، قدمت بنا و تمامی عوامل موثر در کارشناسی که در تصاویر ارائه شده در ضمائم مورد بررسی قرار گرفت ارزیابی نهایی ملک به شرح زیر است: عرصه به مبلغ 40.000.000.000 ریال اعیانی به مبلغ 3.800.000.000ریال حیاط سازی و انشعابات به مبلغ 400.000.000 ریال بدین ترتیب ارزش کلی ملک در زمان بازدید برابر به عدد 44.200.000.000 ریال(معادل چهارمیلیارد و چهارصدو بیست میلیون تومان ) برآورد و ارزیابی می گردد. همچنین ارزیابی در شرایط فعلی بازار صورت گرفته و هیات در قبال نوسانات بازار به صورت کاهشی و افزایشی مسیولیتی ندارد. ج.تقسیم ترکه با توجه به گواهی حصر وراث مورخ 1398/12/14 شعبه 3 حل اختلاف که به صراحت دارایی شادروان آقای قدمعلی کاظم خانی که در تاریخ 1398/10/08 به فوت نموده است دارای پنج فرزند دختر و چهار فرزند پسر که با توجه به ارزیابی ملک مورد نظر سهم الارث به شرح زیر اعلام می گردد : 1 - سهم هر فرزند پسر : به میزان مبلغ 6.8000.000.000 ریال (معادل ششصد و هشتاد میلیون تومان) 2 - سهم هر فرزند دختر : به میزان مبلغ 3.4000.000.000ریال (معادل سیصد و چهل میلیون تومان) شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920002013806