موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ     پلاک ثبتی 11832فرعی از 4730 اصلی  تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  : محمدرنجبری خوانده  محمد حسین و ابوالفضل و میترا و فاطمه و سمیه و زهرا و زینب همگی رنجبری و صغری مزینانی نشانی ملک   تهران خزانه بخارائی خیابان شهید نقوی نبش فلکه محقق   ریاست محترم شعبه دو اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام   در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی به شماره 0301385 و شماره ابلاغیه 140368100044696002 مورخ 1403.02.12 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خواهان و احدی ازخواندگان از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از استماع اظهارات و با توجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم میگردد.   خواهان: محمد رنجبری                      خوانده: ابوالفضل رنجبری میترا رنجبری فاطمه رنجبری سمیه رنجبری زهرا رنجبری محمدحسین رنجبری   محل ملک تعریف شده : تهران  خزانه بخارائی خیابان شهید تقوی نبش فلکه محقق   قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 11832 فرعی از 4730 اصلی   مستندات: تصویر استعلام سند اداره ثبت بشماره 285601042007702مورخ 27. 03. 1402-تصویر استعلام شهرداری منطقه 16 بشماره 516/25175 مورخ 18. 07. 1403 تصویر رای ماده صد شهرداری بشماره 1694006923 مورخ 21. 05. 1394 تصویر صورتجلسات پلمپ شهرداری بشماره29169 08. 08. 1396و47914/  22. 12. 1396و38541/    10. 10. 1397 و 19883  23. 05. 1402و 35632  06. 09. 1402و41940  16. 10. 1402 و  43434    11. 10. 1402 تصویر گزارش کارشناس رسمی(مهندس بهرام بهادر خانی)بشماره 0200139 مورخ 25. 05. 1402   مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت به شماره 140285601042007702 مورخ 27. 03. 1402یک قطعه مغازه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 11832 فرعی از 4730 اصلی، مفروز و مجزا شده از 8515 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 93. 214 متر مربع به مالکیت / اصغر رنجبری فرزند جعفرعلی شماره شناسنامه 3637 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1054 تاریخ 30. 06. 1371 مموضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 522670 سرسال که در صفحه 397 دفتر املاک جلد 386 ذیل شماره 91190 ثبت گردیده است.   مشخصات اعیانی ملک: با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراژ 93. 214 مترمربع و بصورت سه بر، واقع در گذر 8و15 متری و میدان محقق با کاربری ) R122 مسکونی) طبق طرح تفصیلی شهرداری که در بافت ناپایدار قراردارد با تراکم 360 درصد ، دارای بناء تجاری در حدود 250 مترمربع همکف و نیم طبقه (طبق گزارش شهرداری ) که طبق رای ماده صد شهرداری بشماره 1694006923  مورخ21. 05. 1394 باید قلع و جمع آوری گردد که تجاری غیر مجاز عبارتند از 1 تجاری مکانیکی و تعمیرگاه گودرزی با دهانه حدود هشت متر و ارتفاع حدود 25. 4 مترتا زیر سقف کاذب و نیم طبقه  با ابعاد حدود 70. 6× 20. 4 متر و سرویس بهداشتی  در تجاری، کف تجاری سرامیک ، سقف کاذب ، درب ورودی ، کرکره برقی ، دیوار سنگ و سیمان ، سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری، انشعاب برق اختصاصی ، آب وگاز مشترک 2 تجاری اگزوز سازی با دهانه حدود 90. 4 متر و ارتفاع حدود 35. 4 متر ، کف موزائیک ،دیوار کاشی و سیمان ، سقف طاق ضربی ، کرکره برقی ، دارای چاله سرویس،انشعاب برق اختصاصی ،آب و گاز مشترک 3 تجاری راک اسپرت با ارتفاع 35. 4 ، کف سنگ ، درب ورودی کرکره برقی ، دارای نیم طبقه 4-تجاری پرشیا کلاس کف و دیوار کاشی و سرامیک ، درب ورودی آهنی و کرکره برقی ، دارای نیم طبقه ، سقف سیمان، سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری 5 تجاری موتورسازی با بر یک متر بصورت ال شکل که قسمتی در زیرراه پله قراردارد ، کف موزائیک ، دیوار سنگ و سیمان با انشعاب برق مشترک 6 تجاری اتو سرویس امیردر  نبش گذر قراردارد با بر حدود 8 و 75. 4 متر ، کف موزائیک ، دیوار سیمان همراه با نیم طبقه به ابعاد حدود 75. 4×4 متر   حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد . مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد.   " نظریه کارشناسی"   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان  ، موقعیت مکانی و زمانی، کاربری مسکونی ملک طبق طرح تفصیلی ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیوان احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک با مشخصات فوق بمبلغ سیصد و پنجاه میلیارد (350.000.000.000) ریال تعیین و برآورد می گردد. در روز      مورخ   1403/11/24 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ  یک واحد آپارتمان   به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920000658618