موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  27  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.20.0201203  آقای  مجتبی گلشنی  محکوم است به پرداخت 492 عدد سکه تمام  بهار آزادی  در حق خانم  پریسا ابوقداره  و نیز مبلغ  13.259.400.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1403.11.13    از ساعت    10:00    الی      11:00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1.4732 دانگ ازدو دانگ از شش دانگ ،متعلق به محکوم علیه اقای مجتبی گلشنی ملک به نشانی خیابان مصلی.مابین مصلی 2و4.پلاکهای آّبی از 152 الی 162 به پلاک ثبتی به شماره 94 فرعی از 24مکرر اصلی به شماره ثبت 27777 صفحه 326 دفتر املاک شماره 172 به تاریخ ثبت 1372.08.24 توسط آقای ابراهیم گلشنی ولایتا از طرف فرزندان صغیر خود (مجتبی گلشنی خوانده) با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی به موجب سند اجاره به شماره 115105 مورخ 1372.08.18ثبت شده است.  تمامی عواید و منافع 998 مترمربع زمین از اراضی پائین خیابان قطعه شماره 5 از بلوک شماره 52 دارای پلاک ثبتی شماره 94 فرعی مجزی شده از پلاک شماره 24 مکرر اصلی بخش 9 مشهد که عرصه آن موقوفه آستانقدس رضوی و استیجاریست.و حدود اربعه آن بشرح: شمالا بطول 20 متر به خیابان 20 متری(معبر پشت ملک) و غربا بطول 50 متر به قطعه4- شرقا بطول 80. 49متر به قطعه6- جنوبا بطول 20متر در حاشیه بلوار مصلی می باشد. ششدانگ اعیان یکباب کاروانسرا و پنج دربند دکان در حاشیه بلوار مصلی با پلاک ثبتی 94 فرعی واقع در پائین خیابان پلاک 24 مکرر اصلی مطابق تصویر گواهی پایانکار شهرداری منطقه 6 مشهد به شماره 9231 مورخ 1372.06.28که کاربری زمین را تجارت محله درج نموده است و اعیان شامل: همکف به مساحت ششصدو پنجاه(650) مترمربع تجارتی شامل کاروانسرا و پنج واحد کسبی و نیم طبقه به مساحت دوازده و نیم (5. 12) مترمربع انبار تجارتی جمعا اعیان ملک به مساحت 5. 662 متر مربع می باشد. حاشیه بلوار مصلی شامل: پنج دربند تجاری و درب گاراژی به صحن کاروانسرا و 14 عدد در حال حاضر با استفاده انباری به مساحتهای 12 و 20 و 50 مترمربعی مسقف با سقف طاق ضربی با کاربری تجاری و درب اتاقک کنتورها و انشعابات ملک از حاشیه خیابان می باشد. ملک با کد نوسازی 7. 51. 4. 6 و کاربری تجارت محله با امتیاز دو معبر بودن از حاشیه خیابان مصلی و خیابان 20متری پشت می باشد.طبق اظهارات خوانده محترم، از پنج دربند تجاری ملک در حاشیه بلوار مصلی تنها یک دربند مغازه به مساحت تقریبی 15 مترمربع با شغل موتور سازی از قدیم الایام توسط مستاجر بنام آقای مزدورانی در حال فعالیت کسبی و سرقفلی می باشد. و چهار دربند مغازه دیگر ملک طی قرارداد اجاره آزاد به مستاجران واگذار و به شرح ذیل در حال فعالیت کسبی می باشند. پنج واحد مغازه بشرح ذیل در حال فعالیت کسبی می باشند.1- مغازه شماره 1 با تابلوی چادر دوزی آریا و پلاک آبی 152 با شغل چادر فروشی در حال فعالیت کسبی بود.2- مغازه شماره 2  با تابلوی ایژروستا (تعمیرگاه موتور سیکلت مزدورانی) و پلاک آبی 154 دایر بود.3- مغازه شماره 3 با تابلوی کالای خواب گلباف و پلاک آبی 156 دایر بود.درب گاراژی با پلاک آبی 158 دسترسی به فضای روباز و 14 عدد انباری کاروانسرا به مساحتهای 12و 20و 50 مترمربعی مسقف با سقف طاق ضربی و کاربری تجاری4- مغازه شماره 4 با تابلوی مس اطلس پخش انواع ظروف مسی با پلاک آبی 160 دایر و در حال فعالیت کسبی بود.5- مغازه شماره 5  با تابلوی برنج و مس صداقت با پلاک آبی162 دایر بود.درب دسترسی نفررو به اتاقک کنتورها و انشعابات ملک  با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای ، نوع مالکیت (مشاعی)، تراکم و کاربری و عرض معبر دسترسی ، میزان حاشیه ملک  حدود اربعه ، کمیت و کیفیت ساختمان و نحوه دسترسی، قدمت بنا ، عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه و سایر عوامل موثر بر ارزیابی ، و نرخ مقایسه ای روز در منطقه و با احتساب کلیه انشعابات منصوبه و امتیازات متعلقه با فرض عدم هر گونه بدهی و صرفنظر از احراز اصالت سند و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، همچنین بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، سازمانها ادارات و ارگانها، بانک، شهرداری به هر مبلغ و به هر بابت و با در نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل و انتقال را داشته باشد. ارزش پایه مزایده تمامیت ششدانگ اعیان و حقوق استیجاری عرصه موقوفه آستانقدس رضوی طبق نظر کارشناس به مبلغ یکصدو هشت میلیارد تومان(1.080.000.000.000ریال )و به میزان 1.4732 دانگ مشاع از دو دانگ  از ششدانگ ملک فوق الذکر به مبلغ بیست و شش میلیارد و پانصد و هجده میلیون و هشتصد هزار تومان (265.188.000.000ریال ) برآورد و از طریق مزایده بفروش میرسد.                                                                                     دادورز واحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . رسول محمدی  

شماره پرونده: 9709987887700109