موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی  حقوقی  دادگستری کرج در پرونده 0301756له: سمیرا صبوری وعلیه: آقای عبدالحمید کمپانیان که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ 37/500/000/000 ریال  در حق محکوم له  و مبلغ  1/8750/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه(  یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه وعیان پلاک ثبتی 2453 فرعی از 21 اصلی به میزان محکوم به ونیم عشر به مبلغ 39/375/000/000 ریال که 0.126 دانگ از 6 دانگ یا 2.11 سهم از 100 سهم مشاع)  ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده  درمورخه 1403/11/15  ساعت  8 الی 9 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده  به مبلغ 39/375/000/000 ریال  شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده  از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: 1- توضیحات اولیه :احترامابازگشت پرونده به شماره 40168920000761814 وشماره بایگانی 301756 در خصوص ارزیابی یک سهم  مشاع از یازده سهم عرصه وعیان پلاک ثبتی 2453 فرعی از 21 اصلی به ملک تعرفه شده به نشانی گرمدره -خیابان ناصریه در معیت خانم صبوری شاکی پرونده از محل بازدید وبررسی ازکلیه جوانب جمیع وتحقیقات محلی به عمل امده ضمن بررسی اسناد ومدارک ومطالعات میدانی واخذ توضیحات این گزارش مربوطه به شرح ذیل اعلام وتقدیم میگردد. 2- وضعیت ثبتی مطابق مدارک دریافتی در اداره ثبت فردیس مورد عبارت است ازیک سهم مشاع از یازده سهم عرصه وعیان متن سهم :یک سهم مشاع از5/5سهم سه دانگ از11 سهم شش دانگ عرصه وعیان یک قطعه زمین به مساحت 10777/50 متر مربع شماره ثبتی 2453 فرعی از 21 اصلی مفروض ومجزا شده از 21 اصلی قطعه واقع در اراضی ناصریه بخش .. ناحیه 4 حوزه ثبت ملک گرمدره استان البرز مطابق با برداشت یکی از نقاط UTM به شهر عرضی جغرافیایی 13956462= N وطول جغرافیایی 505564= E 3- وضعیت موجود ملک مورد بحث  لذا زمین مورد نظراز سوی خواهان ومطالعه صورت گرفته از پرونده ثبتی زمین وبااستعلام حضوری اینجانب از شهرداری گرمدره کاربری زمین مختلط وآموزشی B وآموزشی D مسکونی () از معبر ذکر شده از حدود اربعه پلاک فوق به شرح ذیل مشخص وتعیین شده که شرقا پی مشترک به طول دویست وشصت وچهار متر به قطعه دوم تفکیکی وجنوبا پی است به طول شصت متر به نهر عمومی ناصریه :غربا در دو قسمت اول پی است به طول پنجاه متر به نهر مذکور:دوم پی است به طول یکصد ونود متر به پلاک بیست ویک اصلی لذا زمین مورد نظر به عنوان بخشی از یک زمین چهار دیواری بوده که شامل سه پلاک میباشد وقطعاتی از معبر اصلی .خیابان ناصریه چنددهنه مغازه که فاقد کسب وکار تنها میباشد وفقط یک دهنه آن نانوایی می باشد وسرقفلی واگذار شده اند ودر حال حاضر بقیه ملک به صورت زمین می باشد. 4- نظریه کارشناسی باعنایت به مطالب فوق وباتوجه به محل وقوع ملک ودسترسی های شرایط مکانی حاکم بربازار املاک وسایر پارامترهای موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی وهرگونه دیون وتعهد براشخاص حقیقی وحقوقی ومحدودیت سندی لذا گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده اظهارات مدرک ابرازی وملک معرفی شده از ناحیه شاکی پرونده تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده ومدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه مالک ویا شاکی پرونده بوده وچنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع ارائه گردد ودر صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح میباشد .لذاواگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی/ حقوقی /شهرداری /بانک ها/دارایی وغیره ودر صورت تحویل بلا معارض ملک به خریدار یک سهم مشاع از 5 .5 سهم از سه دانگ یازده سهم از شش دانگ مذکور که ارزش ملک از تاریخ 1403/10/08 مبلغ 170/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد تومان ارزیابی وبرآورد گردید. که به حضورآن ریاست محترم تقدیم می گردد.

شماره پرونده: 140168920000761814