موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده: : 7/23سهم مشاع از 100 سهم از پنج دانگ مشاع  از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی طلق به پلاک ثبتی 27781 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 2198 فرعی از اصلی مذکور قطعه سوم تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهران به مساحت 86/13 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 983014/1/ج موضوع محکومیت خانم افسانه زارعی  مبنی بر(استرداد 140/1گرم طلا) پرداخت مبلغ 7/568/526/298 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له خانم لیلا حنیفه زاده جنقشلاقی  ونیز پرداخت  مبلغ378/426/314 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 7/946/952/612 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد. احتراما" در خصوص پرونده کلاسه 983014 پیرو قرار صادره مبنی بر ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 27781 فرعی از 124 اصلی  بخش 11 تهران اینجانب پس از مطالعه پرونده و با تماس و هماهنگی های لازم به محل مورد نظر واقع در تهران ، بلوار آیت اله کاشانی ، خیابان الهی ، خیابان خسرو کفیل ، خیابان گلهای دوم ، بن بست نسترن ، پلاک 2 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند .مشخصات مدارک ابرازی :استعلام ثبتی : طبق استعلام ثبتی به شماره 140185601023021443 مورخ 1401.07.20 آدرس یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 27781 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزا شده از 2198 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه اول  و واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 86/13 متر مربع که  مقدار 1.50 متر مربع آن بالکن است و 1/10 متر مربع آن در زمان تخریب و نوسازی جز گذر می شود بانضمام انباری قطعه 5 به مساحت 2 متر مربع و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه 1- که خانم افسانه زارعی جن قشلاقی نسبت به پنج دانگ مشاع از شش دانگ در آن مالکیت دارد . برابر سیستم جامع املاک به این شرح می باشد : مهران خیابان گلهای دوم بن بست نسترن پلاک 2 طبقه 2 واحد 3 محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398168007386116 مورخ 1398/12/05 صادره از قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در تاریخ 1398/12/05 به نفع برای مالکیت افسانه زارعی جن قشلاقی بازداشت می باشد .مشخصات ملک :ساختمان احداثی جنوبی ، 5 طبقه ( زیرزمین پارکینگ و طبقات همکف تا 3 آپارتمان مسکونی دو واحدی ) با نمای سنگ ، فاقد آسانسور و شامل 8 واحد آپارتمان می باشد که آپارتمان مورد کارشناسی در قسمت شمال طبقه اول قرار دارد  واحد مذکور شامل دو اتاق خواب  هال و پذیرائی یک سرویس بهداشتی و حمام که کف اتاق ها و هال و پذیرائی بصورت پارکت و دیوارها کاغذ دیواری کف آشپزخانه پارکت و دیوارها از جنس کاشی و کابینت MDF ، کف سرویس ها از جنس سرامیک و دیوارها از جنس کاشی می باشد ، دارای گرمایش رادیاتور و موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی ، انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک و در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار آقای ابوالفضل یادگاری و خانم افسانه زارعی قرار داشت .حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ69/000/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/11/28ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.                                                               

شماره پرونده: 9709982164000283