موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300168 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140203390004270623و اجرائیه از سوی شعبه چهاردهم دادگاه حقوقی گرگان حکم به فروش یک واحد مسکونی ویلائی یک طبقه به مساحت تقریبی 100 مترمربع در عرصه به مساحت 165 دارای پپلاک ثبتی شماره 2613 فرعی از 3+1 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مرحوم علی اکبر عدلی واقع در گرگانجدید 12 بن بست شهید اسلامی پلاک 10 به کد پستی 4913877535  وتقسیم بهای حاصل از فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث آنان(محکوم له آقای منصور عدلی فرزند علی اکبر،محکوم علیهم:1-آقای مسعود عدلی فرزند علی اکبر ،2-آقای مهدی عدلی فرزند علی اکبر ،3-خانم زهرا عدلی فرزند علی اکبر ،4-آقای محمد عدلی فرزند علی اکبر و5-خانم فاطمه محمدی فرزند محمدعلی)صادرگردیده است ،که ملک موصوف پس از کارشناسی به مبلغ 44/550/000/000 ریال(چهل وچهار میلیارد وپانصدوپنجاه میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته  است  که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک واحد مسکونی ویلائی یک طبقه به مساحت تقریبی 100 مترمربع در عرصه به مساحت 165  دارای پپلاک ثبتی شماره 2613 فرعی از 3+1 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مرحوم علی اکبر عدلی واقع در گرگانجدید 12 بن بست شهید اسلامی پلاک 10 به کد پستی 4913877535 می باشدسند مالکیت 6 دانگ به نام آقای علی اکبر عدلی فرزند غلامرضا ثبت شده است که طبق تصویر گواهی انحصار وراثت مورخه 1393/04/30 در پرونده کلاسه بایگانی 930059 شعبه 18 شورای حل اختلاف شهرستان گرگان در تاریخ 1393/02/14 فوت نموده‌اند و ورثه مرحوم عبارتند از خانم‌ها فاطمه محمدی و زهرا عدلی و آقایان مسعود، منصور، مهدی و محمد شهرت همگی عدلی،عرصه ملک زمینی با مساحت 165 مترمربع است که در آن احداث بنا شده است. حدود اربعه ملک عبارت است از شمالا به طول 12/20 متر دیواری است به ملک مجاور، شرقا به طول 12/60 متر دیواری است به ملک مجاور، جنوبا به طول 12/40 متر درب و دیواری است به کوچه و غربا به طول 14/20 متر دیواری است به ملک مجاور. اعیانی موجود یک ساختمان مسکونی یک طبقه با مساحت تقریبی 100 مترمربع و دارای حیاط، پارکینگ، انشعاب مستقل آب، برق و گاز است. اسکلت ساختمان از نوع سازه بنایی، نمای ساختمان نرمه‌کشی با سیمان و پوشش بام از نوع شیروانی است. حیاط دارای درب ورودی آهنی به عرض 3 متر برای ورود افراد و خودرو، کف حیاط فرش موزائیک و دیوارهای حیاط نرمه‌کشی با سیمان است. ساختمان دارای هال، پذیرایی، آشپزخانه، سه اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی است. همچنین یک سرویس بهداشتی و حمام در حیاط و مجاور ساختمان احداث شده است. درب ورودی ساختمان از جنس آهن و شیشه، درب اتاق‌ها و پنجره‌ها چوبی است. کف اتاق‌ها فرش موزائیک، کف آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام فرش سرامیک است. پوشش دیوار هال و پذیرائی کاغذ دیواری، پوشش دیوار اتاق‌خواب‌ها اندود گچ و رنگ آمیزی و پوشش دیوار آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی کاشی‌کاری است. سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر گازی است. قدمت بنا در حدود 45 سال تخمین زده می‌شود و سابقه بازسازی ساختمان نیز مشاهده شد و ساختمان در زمان بازدید در حال بهره‌برداری بوده است ، ملک دارای پلاک ثبتی 2613 فرعی از 3+1 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1072 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت منطقه دو گرگان است و طبق مستند مالکیت شماره 54656 مورخ 1359/02/20 در صفحه 257 دفتر املاک جلد 16 ذیل شماره 3402 سند مالکیت 6 دانگ به نام آقای علی اکبر عدلی ثبت شده است.ملک در اجاره نمی‌باشد. در زمان بازدید مشاهده شد که خانم فاطمه محمدی و آقایان مهدی عدلی و محمد عدلی در ملک سکونت دارند و ملک در تصرف ایشان قرار دارد،ملک مشاع است که در پاسخ سوال 1 تشریح شده است.طبق تصویر گواهی انحصار وراثت مورخه 1393/04/30 شعبه 18 شورای حل اختلاف شهرستان گرگان در پرونده با کلاسه بایگانی 930059 سهم هر یک از وراث به این صورت است که یک‌هشتم از اموال منقول و قیمت اموال منقول و غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان متعلق به همسر متوفی و مابقی ترکه به میزان پسر دو برابر دختر قابل تقسیم است. به این ترتیب همسر متوفی (فاطمه محمدی) یک‌هشتم و از مابقی آن به هر یک از پسران (مسعود، منصور، مهدی و محمد عدلی) دو نهم و به دختر (زهرا عدلی) یک‌نهم ارث تعلق می‌گیرد. که پس از کارشناسی وبا توجه به موقعیت ملک، ابعاد هندسی، کیفیت اعیانی و مجموعه پارامترهای موثر، بدون احتساب دیون و بدهی‌های احتمالی به ارگان‌ها، سازمان‌های مربوطه، بازداشت موقت فوق‌الذکر، اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کل عرصه و اعیان به مبلغ 44/550/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است وسهم هر یک از وراث بشرح:1-سهم خانم فاطمه محمدی (همسر متوفی) به مبلغ 5/568/750/000 (پنج میلیارد و پانصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) ریال ،2-سهم خانم زهرا عدلی (دختر متوفی) - مبلغ 4/331/250/000 (چهار میلیارد و سیصد و سی و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار) ریال ،3-سهم آقای مسعود عدلی (پسر متوفی) - مبلغ 8/662/500/000 (هشت میلیارد و ششصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار) ریال ،4-سهم آقای منصور عدلی (پسر متوفی) - مبلغ 8/662/500/000 (هشت میلیارد و ششصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار) ریال ،5-سهم آقای مهدی عدلی (پسر متوفی) - مبلغ 8/662/500/000 (هشت میلیارد و ششصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار) ریال ،6-سهم آقای محمد عدلی (پسر متوفی) - مبلغ 8/662/500/000 (هشت میلیارد و ششصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار) ریال  می باشد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/11/28 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید.

شماره پرونده: 140203920000768125