موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه  0300892  ج م اجرائی  فریده فدائیان و سایرین  که به فروش ترکه و تقسیم ثمن حاصله    بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان محمدرضا فدائیان    و نیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده  که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: قطعه شماره 1 مشهور داش کسر به مساحت 1740 متر مربع تحت آیش، مسطح و با فاصله نسبی از اتوبان تبریز- تهران با همجواران ملکی وراث حمید حاتملویی، وراث خلیل حاتمی و سایر حدود محدود به راه دسترسی که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد کلا غیر ملی بوده و ارزش پایه و بهای قطعه زمین با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور و شکل هندسی و ابعاد اضلاع عرصه بویژه طول اضلاع متصل به معبر، عرض معبر و تعداد و گذرهای مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و با لحاظ رکود موجود در بازار معادل 60.900.000.000 ریال (شصت میلیارد و نهصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد. قطعه شماره 3  مشهور خرابه کند به مساحت 11354 متر مربع تحت آیش و نسبتاً شیب دار با همجواران ملکی نقی سلیمانیان، داود فدائیان، قلی رضوی و راه نفت که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد مقدار 4490 متر مربع آن غیرملی و مابقی ملک ملی بوده و ارزش و بهای قسمت مزروعی ماترک مورد معرفی با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک، دیمی و آبی بودن زمین و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و با لحاظ رکود موجود در بازار معادل 5.388.000.000 ریال (پنج میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون ریال) ارزیابی می گردد. قطعه شماره 4 مشهور شهیدلر 1 به مساحت 3277 متر مربع تحت آیش و نسبتاً شیب دار با همجواران ملکی وراث کربلایی آقا و از سایر حدود محدود به راه شهیدلر که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد مقدار 1049 متر مربع غیرملی و مابقی ملی بوده و ارزش و بهای قسمت مزروعی ماترک مورد معرفی با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک، دیمی و آبی بودن زمین و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و با لحاظ رکود موجود در بازار معادل 891.650.000 ریال (هشتصد و نود و یک میلیون و ششصد و پنجاه هزار ریال) ارزیابی می گردد. قطعه شماره 5 مشهور به شهیدلر 2 به مساحت 11549 متر مربع تحت آیش و نسبتاً شیب دار با همجواران ملکی وراث کربلایی آقا، مصطفی زارعی، قهرمان تنتاب و راه که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد مقدار 11524 متر مربع غیرملی و مابقی ملی بوده و ارزش و بهای قسمت مزروعی ماترک مورد معرفی با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک، دیمی و آبی بودن زمین و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و با لحاظ رکود موجود در بازار معادل 6.914.400.000 ریال (شش میلیارد و نهصد و چهارده میلیون و چهارصد هزار ریال) می گردد. قطعه شماره 6 مشهور گوزل زمین به مساحت 11549 متر مربع تحت آیش و نسبتاً شیب دار با حدود اربعه شمالا سرم سازی شرقا خیابان آبیاری جنوبا راه و غربا حاج رحمان زارعی که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد مقدار 5333.95 متر مربع آن غیرملی و مابقی ملی بوده که حسب اظهارات طرفین از این قسمت نیز سهم مورث اصحاب دعوی معادل یک دوازدهم مشاع خواهد بود و از آنجائیکه حدود 20 متر در 50 متر از قسمت حد جنوبی ملک مورد معرفی با نصب تابلو فلزی مورد ادعای شخصی بنام پرویز برائی سردرود با شماره تلفن همراه 09146488204 قرار گرفته بود با ایشان جهت احراز واقع تماس گرفته شد که متاسفانه پاسخگو نبودند لذا با توجه به مشاع بودن محل حسب اظهارات خواهان و خوانده ردیف سوم بین وراث مرحومین محمد رحیم فدائیان، صمد جاهد، یحیی انصاری و مردعلی وکیلی و همچنین معارض احتمالی حد جنوبی به متراژ 1000 متر مربع مراتب جهت اتخاذ تصمیم در رابطه با اینکه آیا اصولا میتوان چنین ملکی را به مزایده گزارد یا خیر به حضور مقام محترم قضایی ایفاد می گردد. علی ایحال ارزش و بهای هر متر مربع از قسمت مزروعی محل ماترک ادعایی با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک، دیمی و آبی بودن زمین و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل معادل 38،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد که سهم مورث طرفین پس از کسر 1000 متر معارض و قسمتهای ملی شده و اعمال سهم یک دوازدهم حدودا معادل 361.16 متر مربع خواهد بود که بهای آن حدودا 13.724.080.000 ریال (سیزده میلیارد و هفتصد و بیست و چهار میلیون و هشتاد هزار ریال) ارزیابی می گردد. قطعه شماره 7 مشهور به خرمنگاه شعبان مزاری 1 به مساحت 244.85 متر مربع، نسبتا مسطح و چسبیده به بافت مسکونی روستا محدود به حدود اربعه شمالا اکبر ابراهیمیان شرقا موسی دره سی جنوبا کوچه چهار متری مفروضی و غربا حاج محمد فدائیان که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد کلا غیر ملی بوده و ارزش پایه و بهای قطعه زمین با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور و شکل هندسی و ابعاد اضلاع عرصه بویژه طول اضلاع متصل به معبر، عرض معبر و تعداد و گذرهای مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و با لحاظ رکود موجود در بازار معادل 6.121.250.000 ریال (شش میلیارد و یکصد و بیست و یک میلیون و دویست وپنجاه هزار ریال) ارزیابی می گردد. قطعه شماره 8 مشهور به خرمنگاه شعبان مزاری 6 به مساحت 178.5 متر مربع، نسبتا مسطح و در مجاورت بافت مسکونی روستا محدود به حدود اربعه شمالا کوچه چهار متری مفروضی شرقا کوچه چهار متری مفروضی جنوبا حاج داوود فدائیان و غربا قطعه شماره 7 خرمنگاه ماترک مرحوم غلام فدائیان که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد کلا غیر ملی بوده و ارزش پایه و بهای قطعه زمین با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور و شکل هندسی و ابعاد اضلاع عرصه بویژه طول اضلاع متصل به معبر، عرض معبر و تعداد و گذرهای مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و با لحاظ رکود موجود در بازار معادل 5.176.500.000 ریال (پنج میلیارد و یکصد و هفتاد و شش میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی می گردد. قطعه شماره 9 مشهور به خرمنگاه شعبان مزاری 7 به مساحت 193.5 متر مربع، نسبتا مسطح و در مجاورت بافت مسکونی روستا محدود به حدود اربعه شمالا کوچه چهار متری مفروضی شرقا قطعه شماره 6 خرمنگاه ماترک مرحوم غلام فدائیان جنوبا حاج محمد فدائیان و غربا کوچه چهار متری مفروضی که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد کلا غیر ملی بوده و ارزش پایه و بهای قطعه زمین با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور و شکل هندسی و ابعاد اضلاع عرصه بویژه طول اضلاع متصل به معبر، عرض معبر و تعداد و گذرهای مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و با لحاظ رکود موجود در بازار معادل 6.385.500.000 ریال (شش میلیارد و سیصد و هشتاد و پنج میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی می گردد. قطعه شماره 10 مشهور به خرمنگاه شعبان مزاری 12 به مساحت 193.5 متر مربع، نسبتا مسطح و در مجاورت بافت مسکونی روستا محدود به حدود اربعه شمالا حاج محمد فدائیان شرقا کوچه چهار متری مفروضی جنوبا وراث حاج آقابابا جاهد و غربا خیابان استاد شهریار که به استناد جوابیه استعلام های به عمل آمده از اداره منابع طبیعی شهرستان بستان آباد کلا غیر ملی بوده و ارزش پایه و بهای قطعه زمین با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک و نوع بافت و حاصلخیزی خاک و دوری و نزدیکی به راههای اصلی و روستا، نوع و ارزش املاک مجاور و شکل هندسی و ابعاد اضلاع عرصه بویژه طول اضلاع متصل به معبر، عرض معبر و تعداد و گذرهای مجاور، متراژ عرصه، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و با لحاظ رکود موجود در بازار معادل 9.288.000.000 ریال (نه میلیارد و دویست و هشتاد و هشت میلیون ریال) ارزیابی می گردد. برابر نظر کارشناسی ارزش  املاک  موصوف به مبالغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1403/11/15 روز دوشنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج3003108542000169  به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140230920001899479