موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده منقول وغیرمنقول(حکم به فروش اموال)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0300815اجرایی متمرکزگرگان بموجب دادنامه صادره ازشعبه6دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیهم؛1-مرتضی مقیسهء فرزندحسین 2-مجتبی مقیسهء فرزندحسین 3-سمیه مقیسهء فرزندحسین 4-آسیه مقیسهء فرزندحسین،محکوم علیهم محکومند: حکم به فروش اموال موضوع دعوی(1-پلاک ثبتی شماره6097فرعی از107اصلی مفروز ومجزا شده از3866 فرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش3ثبتی گرگان 2-خودروی پراید جی تی ایکس مدل1385به رنگ نقره ای به شماره انتظامی439ج83ایران59) با حدوداربعه ومشخصات واوصاف ذکر شده درنظریه های کارشناسی ازطریق مزایده وتقسیم وجوه آن بین وراث وفق گواهی حصروراثت ونظریه کارشناسی وهمچینن حکم به محکومیت خواندگان دعوی بپرداخت مبلغ شصت میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی وپرداخت مبلغ یک میلیون وهفتصد ودوازده هزار وپانصد ریال بابت هزینه دادرسی مرحله بدوی وتعرفه خدمات قضایی وپرداخت حق الوکاله وکیل خواهان مطابق تعرفه قانونی درحق خواهان لیلارمضان پورفرزندذبیح اله باوکالت ملیحه سادات میرغفوری صادرگردیده است که درراستای اجرای حکم فوق اموال موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخود را ارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی مال غیرمنقول وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی*** : 1- محل وموقعیت ملک به آدرس:گرگان،کوی بازرگانی،خیابان نیک نفس12،اواسط کوچه،سمت راست،کدپستی:4917894779ضمن بررسیهای لازم ومعاینه فنی نظریه کارشناسی بشرح ذیل میباشد:(الف:مشخصات ثبتی:ملک تعرفه شده دارای سندرسمی تک برگی با ششدانگ عرصه واعیان وبه پلاک ثبتی6097فرعی از107اصلی،مفروز ومجزی شده از3866فرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش3ثبت گرگان،عرصه به مساحت94.80مترمربع وبه مالکیت حسین مقیسه میباشد.حدوداربعه مطابق سند ثبتی:شمالاً:دردوقسمت به طول های0.9مترو5.10متروصل به ملک مجاور،شرقاً:درسه قسمت به طولهای 1.25 متر-4.95متر-9.60 متروصل به تصرفی اشخاص ورمضانعلی سیاه پوش، جنوباً:به طول6متروصل به کوچه نیک نفس12،غرباً :به طول 15.80متر وصل به تصرفی معصومه ورقیه علاء الدین.ب:مشخصات ملک:درعرصه مذکور اعیانی با کاربری مسکونی با قدمت حدود40سال با در ورودی حیاط عابررو، ملک ساخته شده با مصالح بنایی و پوشش نهایی هم ترکیبی ازطاق ضربی، گل پتک وایرانیت است.درقسمت زیرزمین یک واحد با دو اتاق وآشپزخانه کف نرمه کشی سیمان ودیوارها اندود گچ وکابینت فلزی است.همکف دارای یک هال ویک اتاق خواب با کف نرمه کشی ودیوارها نقاشی و آشپزخانه با کابینت فلزی،کف سرامیک و دیوارها تا 1.20 مترسرامیک والباقی اندود گچ میباشد،سرویس بهداشتی وحمام درحیاط تعبیه شده است.درهاچوبی وپنجره ها ازآلومینیوم وملک دارای امتیازات ومنصوبات آب، برق،گاز وتلفن ازهرکدام یک انشعاب با مساحت اعیان(زیرزمین و همکف)درحدود122مترمربع میباشد.ملک هم اکنون دراختیارآسیه ومجتبی مقیسه میباشد،مطابق گواهی انحصاروراثت،مرحوم حسین مقیسه درتاریخ1401/01/23فوت نموده وورثه ایشان شامل یک همسر(لیلارمضان پور)-دودختر(آسیه-سمیه)دوپسر(مجتبی-مرتضی)بوده اند.پ:سوالات مندرج درقرارکارشناسی به شماره140303440000406313:1.نام و نام خانوادگ? صاحب ملک 2. محل وقوع ملک و توص?ف اجمال? آن و تع??ن ا?ن که ملک محل سکونت ?ا کسب و پ?شه ?ا تجارت ?ا زراعت ?ا غ?ره است 3. تع??ن ا?نکه ملک ثبت شده است ?ا خ?ر 4. تع??ن ا?نکه ملک دراجاره است ?ا نه واگردراجاره است مدت وم?زان اجاره 5.تصر?ح به ا?نکه ملک مشاع است ?ا مفروزوچه مقدار از آن فروخته م? شود 6. تع??ن حقوق? که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ازجمله حق عبور وحق آب و غ?ره 7. استع?م از شهرداری ، دارائ? وسا?رمراجع درخصوص جرا?م وخ?ف? ام?ک 8.تع??ن ارزش ر?ال? سهم ورثه.جواب سوالات فوق بترتیب بشرح ذیل تقدیم میگردد:1.طبق تصویر سند ارائه شده توسط وکیل، مالک حسین مقیسه میباشد.2.طبق بند ب این نظریه و آدرس فوق الاشاره.3.درصورت صحت تصویر سند تک برگی ابرازی ملک دارای سند تک برگی بوده ودراداره ثبت استاد واملاک گرگان ثبت شده است.4.خیر5.ملک قابلیت افراز ندارد ودرصورت فروش ششدانگ عرصه واعیان قابل فروش است.6.درمدارک ارائه شده مطلبی دراین خصوص مطرح نشده است.7.ضمن سوال ازاحدی ازوراث-خانم آسیه مقیسه-مدرکی درخصوص این ملک، که مربوط به شهرداری باشد نظیرپروانه ساخت،عدم خلاف وغیره وجود ندارد که قابل پیگیری باشد. ( ضمنا طبق نظریه تکمیلی کارشناس ملک مذکور درضلع جنوبی حدود18مترمربع تعریض دارد.) ت:ارزیابی ملک : با عنایت به موارد فوق الذکر وتحقیقات محلی انجام گرفته و با درنظر گرفتن موقعیت محلی، مساحت، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش ملک ومسکن وبا فرض عدم تعارض ومنع بلحاظ واگذاری به غیروقابل انتقال قطعی دردفاتر اسناد رسـمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات مالی احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی،نهادهای قانونی،دستگاههای دولتی وغیردولتی وغیره(اعم ازشـهرداری، دارایی،دادگاه، بیمه، موسسات مالی،بانکها،اوقاف و..)وصـرفنظر ازاحرازمالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوقی واصالت اسناد ومدارک ابرازی وسایرجهات موثر وقابل بررسی درارزیابی،ارزش روزششــــدانگ عرصه واعیان ملک موصوف باکلیه منصوبات جمعاً به مبلغ بیست میلیارد ریال برآورد میگردد.تعیین حصه وسهم وراث ازارزش ماترک:1.سهم زوجه(ریال)2.500.000.000ریال2.حصه وسهم هریک ازاولاد اناث (ریال)2.916.667.000ریال..3.حصه وسهم هریک از اولاد ذکور(ریال)5.833.333.000ریال. 2- خودروی سواری پراید به شماره پلاک انتظامی ایران59-439ج83 واقع درشهرستان گرگان-خ امام رضا6 *** توصیف اجمالی مال منقول وفق ماده122قانون اجرای احکام مدنی*** الف)نوع:سواری،سیستم:پراید(دوگانه دستی)،تیپ:صبا،مدل:1385،رنگ نقره ای،شماره موتور:1416785 شماره شاسی:2285768916 ب)جزییات خودرو:1-باطری خودرومعیوب بوده وتوسط یک باطری دیگرخودروروشن شده وفاقد هرگونه نقص ازناحیه موتورمیباشد 2-جلوبندی وکمک ها سالم وآماده به کاربودند 3-گیربکس ودنده ها سالم وآماره به کاربودند 4-لاستیک جلویک جفت کویرتایر40%میباشد 5-لاستیک عقب یک جفت نکسون60%میباشد 6-سیم کشی-چراغ ها-بخاری-برف پاک کن-کولرسالم وآماره به کارند 7-وضعیت تودوزی قابل قبول میباشد 8-شیشه ها-داشبورد-ضبط ودستگیره هاسالم وآماده بکارند 9-کف صندوق عقب راست ضربه جزیی دارد-گلگیرعقب چپ ضربه جزیی ورنگ پریدگی دارد-شاسی جلوچپ ضربه دارد-سینی جلوچپ ضربه جزیی دارد-گلگیرجلوراست صافکاری بیرنگ دارد-درب عقب راست وگلگیرعقب راست ضربه جزیی وصافکاری بیرنگ دارد. ج)ارزیابی خودرو: میزان ارزش وبهای خودروی فوق درحال حاضر درعرف بازار به مبلغ1/300/000/000ریال(معادل یکصدوسی میلیون تومان)تعیین میگردد.***زمان ومکان مزایده*** 1- زمان مزایده:روزسه شنبه مورخه1403/11/16ساعت09الی11صبح((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.))**شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140203920000857898