« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300171 ارجاعی محکوم له: اسحق داداشیان محکوم علیه: اسمعیل داداشیان مدنی بر فروش پلاک ثبتی 1024 فرعی از 4 اصلی بخش 12 واقع در بابلسر روستای کاله ضلع شرقی خانه بهداشت منزل مسکونی مرحوم اسداله داداشیان متعلق به ثالث آقای اسداله داداشیان شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1403.05.17 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : در نامه شماره 140385610003002387 مورخ 1403.3.12 ریاست اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر آمده است که :".... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1024 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ن به مساحت 768.44 هفتصد و شصت و هشت متر و چهل و چهار دسیمتر مربع به مالکیت اسدالله داداشیان بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ دوازده میلیارد و هفتصد و چهل و هفت میلیون و صد و شصت و یک هزار و ششصد و سی و دو ریال به نفع محکوم له اسحق داداشیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است توضیحات سهم الارث اسمعیل داداشیان در قبال مبلغ فوق در حق محکوم له اسحق داداشیان و مبلغ 637.358.081 ریال بابت هزینه دیوانی در حق دولت توقیف گردید.... ضمنا پرونده ثبتی پلاک فوق جزء پرونده های مفقودی بوده که تا مرحله ارجاع به اداره ارشاد جهت آگهی مفقودی پرونده پیش رفته است و همچنین درخواست صدور سند المثنی توسط وکیل مالک ( آقای اسحق داداشیان ) در پرونده موجود میباشد که به علت عدم پیگیری متقاضی منجر به سند نگردید....." ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک 1204 فرعی از 4- اصلی بخش 12 ثبت واقع در قریه کاله به مساحت 768.44 متر مربع در مورخ 82.7.16 بنام اسداله داداشیان صادر گردید . حدود اربعه : شمالا" اول بطول 55 سانتیمتر بدیوار باقیمانده چهار اصلی دوم بطول 14.10 متر بدیوار قطعه 754 ، شرقا" بطول 43 .50 تر سیم خارداریست به قطعه 755 ، جنوبا" اول بطول 14.35 متر دیواریست دوم بصورت شرقی بطول 3.60 متر دیواریست هردو جزء به قطعه 757 سوم بطول 12.70 متر درب و دیواریست بکوچه ، غربا" اول بطول 70 سانتیمتر دیواریست بکوچه دوم بطول 20.65 متر بدیوار قطعه 579 سوم بطول 34.50 متربدیوار باقیمانده چهار اصلی . براساس گواهی حصر وراثت ابرازی مرحوم اسداله داداشیان در مورخ 95.10.29 فوت نموده و ورثه حین الفوت نامبرده عبارتند از :اسحق ، اسماعیل ، خلیل ،علی ، نوروز علی ، حسینعلی ( پسران ) ، شهربانو ( دختر ) جملگی دادشیان و سیده فاطمه قربانی ( زوجه ) ضمنا" فاطمه قربانی ( زوجه ) در مورخ 99.1.21 فوت نمود . عرصه از جنوب به شارع عام متصل است و در غرب آن خانه بهداشت روستا قرار دارد . شرقا" به خانه مسکونی نوروزعلی دادشیان محدود میشود . در داخل عرصه یکدستگاه ساختمان قدیمی یک طبقه بصورت کف کرسی به مساحت حدود 115 متر مربع و با قدمت بیش از 30 سال مشاهده میشود . شامل ایوان مسقف در جنوب با کف موزائیک است .پذیرایی ونشیمن در مجاور ایوان قرار داشته و ساختمان شامل سه اتاق خواب به همراه آشپزخانه و حمام در شرق پذیرایی است . اتاق خواب واقع در شمال غربی دارای دستشویی و توالت ایرانی و فرنگی مستقل است . اتاق خواب واقع در جنوب شرقی دارای دسترسی مستقل از ایوان است . بام از نوع شیروانی و از جنس ایرانیت با زیر سازی چوبی و قسمتی از ان در ضلع شمالی دارای زیر سازی فلزی است . نمای اصلی از نوع سیمانی ، پنجره از نوع الومینیومی درب ها از نوع چوبی ، کف از موزائیک ، دیوار داخلی از گچ و سقف ترکیبی از ورق های پی وی سی و گچ است . محوطه بصورت خاکی است و قسمت شمالی ان در روز قرار کارشناسی محل نگهداری ماکیان بود . در جنوب غربی عرصه اتاقک انباری به مساحت 12 متر مربع با دیوار بلوکی احداث شده است .سیستم سرمایش از پنکه سقفی و سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی است . محوطه محصور با دیوار بلوکی و درب دو لنگه فلزی و دارای امتیاز آب و برق و گاز است . در روز بازدید ساختمان خالی از سکنه بود. اظهار نظر کارشناسی : با شرح و توصیف داده شده و با فرض صحت مدارک ابرازی و در پاسخ به ان مقام قضایی معروض میدارد که : سند مالکیت رسمی ارائه نشد . مشخصات پلاک ثبتی موضوع دعوی در اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر بشرح بند الف-2 نظریه است . هرچند تعرفه ملک بعنوان خانه پدری ( متعلق به مرحوم اسداله دادشیان ) در طبیعت توسط توسط دو تن از فرزندان ان مرحوم بعمل امد با این وجود حدود اربعه مندرج در مشخصات ثبتی عینا" در طبیعت مشاهده نمیشود . و این امر گویای تعریض ملک در جنوب و تغییرات انجام یافته احتمالی در شرق و شمال ملک است . علی ایحال احتمال تجاوز و تعارض ملکی و تغییر در مساحت و حدود اربعه پلاک ثبتی وجود دارد .و این امر درصورت لزوم مستلزم انجام بررسی توسط کارشناس ثبتی است . با ملحوظ داشتن مولفه های موثردرتقویم بهای املاک ازجمله موقعیت مکانی،قدمت بنا،کیفیت ساخت ، میزان مساحت ،شکل و قواره زمین ، تاسیسات وامتیازات ماخوذه،بنای احداثی ،عرض گذر، مسیرهای دسترسی وبدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ویا تعارض و تجاوز ملکی وباعنایت به نظرمعتمدین ومطلعین،وسایرقرائن وامارات موجود،وبا تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک،ارزش رور عرصه و اعیان پلاک شماره 1204 فرعی از 4- اصلی بخش 12 ثبت بابلسر جمعا" به مبلغ 70.000.000.000 ( هفتاد میلیارد) ریال بعنوان پایه قیمت مزایده ارزیابی واعلام میگردد. ارزش روز حق السهم محکوم علیه از ملک موصوف به مبلغ 10.769.230.769 ریال تعیین و اعلام میشود مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.11.15 دوشنبه از ساعت10 لغایت 11صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است. مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور
شماره پرونده: 140201920000149216
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )