موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده حکم فروش ماترک نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0300799 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم باجی میرخوندچگنی بطرفیت 1- یعقوب علی میرخوندچگنی 2- طلا میرخوند چگینی 3- عباس میرخوندچگینی 4- داریوش میرخوند چگینی 5- یزدان میرخوندچگینی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از شعبه دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1403/11/21 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. احتراماً در اجرای قرار کارشناسی ‌پرونده کلاسه 0300799 در خصوص اعلام ارزش‌ پلاک‌های دوازده‌گانه تعرفه ‌شده جهت مزایده، ضمن بازدید از محل، براساس اظهارات و شواهد موجود نظریّه‌ کارشناسی بشرح‌‌ ذیل تقدیم می‌گردد :     محکوم‌علیهم : عباس- یعقوبعلی- داریوش- طلا- یزدان همگی میرخوند چگینی فرزندان خان‌محمد     محکوم له : خانم باجی میرخوند چگینی فرزند خان‌محمد     آدرس : روستای محمودآباد علم‌‌خانی     شرح اجمالی : الف) هیچگونه سند رسمی مالکیت ارائه نشد، نقل و انتقالات احتمالی بعدی و مالکیت فعلی آنها احراز نگردید. ب ) برخی از املاک تعرفه شده در تصرف خواندگان و برخی نیز در تصرف غیر می‌باشد. ج ) مساحی و تعیین حدود و تهیه نقشه در صلاحیت رشته نقشه برداری است. د ) موقعیت و مساحت و حدود املاک تعرفه شد بر اساس اظهارات خواهان می‌باشد. ه ) بنا به اظهار خواهان املاک قبلاً توسط نقشه‌بردار رسمی( آقای مهندس عادل شیری) مساحی شده که در گزارش کارشناس اولیه ( آقای مهندس مهدی مهرپویان) نیز تأیید گردیده است. و ) ارزیابی املاک زراعی در صلاحیت رشته کشاورزی می‌باشد. ز ) ارزش فقط عرصه املاک ‌مورد نظر با کلیه امتیازات و جمیع متعلقات و منضمات قانونی و توابع و لواحق شرعیه وعرفیه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی‌ که احتمالاً وجود داشته و دارد و بدون درنظر گرفتن ابنیه و مستحدثات موجود در آنها ارزیابی می‌گردد.     نتیجه ارزیابی:     1- زمین منازل مسکونی برادران محکوم‌له : دارای عرصه به مساحت حدود 3538/9 مترمربع که بعداً چند ساختمان مسکونی به صورت ویلا توسط متصرفین فعلی در محوطه زمین بنا گردیده و مورد بهره‌برداری  برادران خواهان می‌باشد.     ارزش فقط عرصه ملک ‌مورد نظر باعنایت به ‌موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی، راه‌های دسترسی، بزرگی، ابعاد و شکل عرصه و جمیع جهات مؤثر؛ مبلغ 35.400.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان تعیین می‌گردد.     2- زمین ساختمان شرکت نفت : دارای عرصه به مساحت حدود 144/58 مترمربع که ساختمان اداری توسط  متصرف (شرکت نفت) در آن بنا گردیده و مورد بهره‌برداری آن شرکت دولتی می‌باشد.     ارزش فقط عرصه ملک ‌مورد نظر با عنایت به ‌موارد فوق‌الاشاره، کاربری، موقعیّت مکانی، راه‌ دسترسی، ابعاد و شکل عرصه و جمیع جهات مؤثر؛ مبلغ 2.200.000.000 ریال معادل دویست و بیست میلیون تومان تعیین می‌گردد.     3- زمین معروف به حمام قدیمی : دارای عرصه به مساحت حدود 1575/07 مترمربع که محوطه خالی بوده و پیرامون آن توسط متصرف (شخصی بنام پاشایی) با دیوار محصور گردیده است. متصرف فعلی (آقای پاشایی) مدعیست از شخص دیگری غیر از خواندگان بنام آقای نشاط میرخوند چگینی فرزند سلیمان خریداری نموده و دارای سند مالکیت می‌باشد.     ارزش فقط عرصه ملک ‌مورد نظر با عنایت به ‌موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی، راه‌های دسترسی، بزرگی، ابعاد و شکل عرصه و جمیع جهات مؤثر؛ مبلغ 18.200.000.000 ریال معادل یکمیلیارد وهشتصد و بیست میلیون تومان تعیین می‌گردد.     4- زمین مغازه تجاری : موقعیت دکان در نبش گذر اصلی مقابل مسجد محل واقع شده و دارای عرصه به مساحت حدود 34/83 مترمربع که قسمت جلویی آن مخروبه و زمین خالی می‌باشد.     ارزش فقط عرصه تجاری ملک ‌مورد نظر با عنایت به ‌موارد فوق‌الاشاره، موقعیّت مکانی، راه‌ دسترسی، ابعاد و شکل عرصه، نسبت بَر تجاری به مساحت پلاک و جمیع جهات مؤثر؛ مبلغ 4.500.000.000 ریال معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان تعیین می‌گردد.   5 و 6- زمینهای معروف به غضنفر : دو قطعه زمین که الحاق به بافت روستا گردیده دارای عرصه به مساحتهای حدود 369/9 و 990/85 مترمربع که ظاهراً قبلاً تقسیم شده و چند ساختمان مسکونی در آنها بنا گردیده و مورد بهره‌برداری خریداران می‌‌‌باشد. ارزش فقط عرصه املاک ‌مورد نظر باعنایت به ‌موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی، راه‌های دسترسی، اندازه، ابعاد و شکل عرصه و جمیع جهات مؤثر؛ مبلغ 12.000.000.000 ریال معادل یکمیلیارد و دویست میلیون تومان تعیین می‌گردد.     7- زمین معروف به تپه حسن‌آقا : قطعه زمین که در شمال بافت روستا قرار دارد، دارای عرصه به مساحت حدود 11672/67 مترمربع که به صورت باغ ویلا بهره‌برداری می‌‌‌باشد.     ارزش فقط عرصه ملک ‌مورد نظر باعنایت به ‌موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی، راه‌های دسترسی، ابعاد و شکل عرصه و جمیع جهات مؤثر؛ مبلغ 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین می‌گردد. 8- زمین معروف به ساختمان : قطعه زمین که در بافت روستا قرار دارد، دارای عرصه به مساحت حدود 455/99 مترمربع اری می‌‌‌باشد. ارزش فقط عرصه ملک ‌مورد نظر باعنایت به ‌موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی، راه‌های دسترسی، ابعاد و شکل عرصه و جمیع جهات مؤثر؛ مبلغ 5.500.000.000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان تعیین می‌گردد.     9- زمین معروف به خرابه : قطعه زمین که در بافت روستا قرار دارد، دارای عرصه به مساحت حدود 1800/97 مترمربع می‌‌‌باشد.     ارزش فقط عرصه ملک ‌مورد نظر باعنایت به ‌موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی، راه‌های دسترسی، بزرگی، ابعاد و شکل عرصه و جمیع جهات مؤثر؛ مبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین می‌گردد. 10 و11و12- سه قطعه زمین زراعی : سه قطعه زمین زراعی خارج از بافت روستا قرار دارد که اجاره داده شده و توسط مستأجر کشت می‌گردد. به ترتیب شرح ذیل معروف به کناردره، دره‌کوچک، چلمنه می‌باشد :     کناردره، دارای عرصه به مساحت حدود 2299/90مترمربع     دره‌کوچک، دارای عرصه به مساحت حدود 23365/37مترمربع     چلمنه، دارای عرصه به مساحت حدود 14244/23 مترمربع شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000356184