موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300757  مدنی  محکوم له: روح اله سلیمانی امیری محکوم علیه: امیرعلی فرج اله نژادخردمردی مبنی بر  فروش یک قطعه زمین    واقع در بابلسر روستای خردمرد کوچه لاله 8  متعلق به  ثالث خانم  سمانه غلام زاده شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1403.08.28 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : در صورتجلسه توقیف مال تنظیمی در مورخ 1403.8.20 امده است که :"..... مبنی بر انجام تحقیقات از توقیف ملک مبنی بر محکومیت امیرعلی فرج نژاد به مبلغ 8.005.000.000 ریال و 400.000.000 ریال هزینه دیوانی در حق روح اله سلیمانی ، شخص ثالث سمانه غلام زاده فرزند رمضانعلی ملکی واقع در روستای خردمرد کوچه لاله 8 معرفی که ضمن بازدید از محل ملک به متراژ تقریبی 180 متر مربع که شمال زمین تقی فرج اله نژاد ، شرق رودخانه ، غرب خیابان کوچه لاله 8 و جنوب منزل مسکونی مقدسه غلام زاده بوده و طی تحقیقات بعمل امده متعلق به خانم سمانه غلام زاده فرزند رمضانعلی می باشد و نسبت به توقیف آن اقدام ومراتب به مالک ابلاغ گردید که حق فروش و انتقال به غیر را ندارد و مراتب صورتجلسه به  امضا رسید......" ملک موصوف در شرق کوچه لاله 8 قراردارد . ضلع غربی آن  بطول تقریبی  8 متراست  که بتدریج این عرض تا حد 9متر در شرق  افزایش می یابد . ضلع  شرقی ( مجاور رودخانه )  فاقد دیوار بوده و به رودخانه خردمردرود محدود میشود . ضلع شمالی و غربی ان با دیوار بلوکی محصور شده و ضلع  جنوبی آن به ملک مسکونی خانم مقدسه غلام زاده محدود میشود . وقسمتی از آن فاقد دیوار است  . ضلع غربی آن ( مجاور خیابان عام ( با دیوار بطور کامل مسدود شده و فاقد درب است . عرصه ، فاقد ابنیه و اشجار است . اظهار نظر کارشناسی : با شرح و توصیف داده شده و با فرض صحت مدارک ابرازی و در پاسخ به ان مقام قضایی معروض میدارد که : سند مالکیت رسمی ارائه نشد . مشخصات ملک در بند ب-2 نظریه آورده شده است . براساس توضیحات رئیس شورای روستا ( آقای مهدی فرج اله پور )و آقای محمد صادقی ( دهیار روستا )  اراضی روستای خردمرد اوقافی و یابنیادی نیست . رودخانه خردمرد رود به عرض 7متر بوده و دارای 3.5 متر حریم در هریک از دو طرف رودخانه است . توضیح انکه ضلع غربی ملک به کوچه لاله 8 و ضلع شرقی ان به رودخانه خردمرد رود محدود میشود . با ملحوظ داشتن مولفه های موثردرتقویم بهای املاک ازجمله موقعیت­ مکانی، میزان مساحت ،شکل و قواره زمین  ، تاسیسات وامتیازات ماخوذه، ،عرض گذر، مسیرهای دسترسی وبدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  ویا تعارض و تجاوز ملکی وباعنایت به نظرمعتمدین ومطلعین،وسایرقرائن وامارات موجود،وبا تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک،ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمین توقیفی ( فاقد سند رسمی مالکیت ) به مبلغ 1.100.000.000 ( یک میلیارد یکصد میلیون )  تومان بعنوان قیمت پایه مزایده  ارزیابی واعلام میگردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.11.20  شنبه از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم )به مبلغ 8/355/000/000 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود .طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920002232425