موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300182 شعبه احکام حقوقی سوادکوه حسب نیابت واصله ازشعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری محکوم علیه علی محمودی نژاد قادی فرزند حسین در پرونده اجرائی به کلاسه 980058 حسب دادنامه شماره9709981510800264صادره از شعبه 8 داگاه عمومی حقوقی ساری متضامنا محکوم است به پرداخت مبلغ 498 قطعه سکه بهار آزادی  بابت اصل خواسته در حق محکومُ له سهیلا کلائی ماکرانی و نیم عشر دولتی در حق دولت  و با عنایت به اینکه محکوم علیه از تأدیه مبالغ فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روزسه شنبه مورخ 1403/11/16 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10درصد بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10درصد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده متعلق به محکوم علیه عبارت است از: 1- زیرآب- زمین معروف به جزخانی واقع شده است. حدود اربعه آن عبارتنداز: شمالا به طول 260/58  متر به عرصه ملی ، شرقا به طول 25 متر ملی و راه ورودی زمین و 120/39 متر به زمین کشاورزی متصرفی اشخاص، جنوبا بطول 101/6 متر به متصرفی اشخاص و غربا بطول 106/64 متر به متصرفی مرحوم اشخاص 36/2 متر به عرصه ملی، محدود است. محصور دارد. یک کیمه کوچک چوبی و حلبی قدیمی دارد. قسمت ملی با هاشور در کروکی مشخص گردید خارج از بافت شهری یا روستایی واقع شده است کاربری کشاورزی دارد.روی یال واقع شده است غالبا دارای شیب جنوبی میباشد. چشم انداز خوبی دارد. بنابراین قابلیت تقسیم ندارد.قیمت این زمین با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع به ازای هر متر مربع 6/000/000 ریال و در مجموع برای 14379 متر مربع مبلغ 86/274/000/000 ریال تعیین گردید. وارثین مرحوم حسین آقا محمودی مورث محکوم له عبارت است از یک همسر، سه پسر و پنج دختر میباشند. بنابراین سهم محکوم له از قیمت تعیین شده فوق، مبلغ 13/725/409/000 ریال میباشد. 2- چهار قطعه زمین واقع در خیابان 17شهریور تلار 29 و30 با توجه به نقشه تفکیکی ابرازی توسط خواهان که پلاک های شماره 7 و 17 و 24 و 34 را تعرفه نمودند. خوانده نیز اظهار می دارد که همه پلاک ها را فروخته و فروشنامه دارد که صحت و سقم ادعای ایشان با مرجع محترم قضایی می باشد. توضیح اینکه بدلیل کشت برنج ، برداشت و اندازه گیری زمین ها مقدور نبوده و مساحت ذکر شده در نقشه تفکیکی ملاک ارزیابی قرار گرفت.1-قطعه شماره (7)مساحت 227/5 مترمربع مبلغ (15/925/000/000) پانزده میلیاردونهصدوبیست وپنج میلیون ریال 2- قطعه شماره (17) مساحت 173/5 مترمربع مبلغ  (15/615/000/000)پانزده میلیارد و ششصدوپانزده میلیون ریال 3- قطعه شماره (24)مساحت 140/5 مترمربع مبلغ ( 8/430/000/000)  هشت میلیارد و چهارصد و سی میلیون ریال 4- قطعه شماره (34) مساحت 162 مترمربع مبلغ  ( 9/720/000/000 )  نه میلیارد و هفتصد و بیست  و میلیون ریال  3- ملک تعرفه شده یک قطعه زمین با بنای احداثی  در زیراب ، سه راه انقلاب ، قرار دارد . راه دسترسی فعلی از کوچه بن بست میسر می باشد.لازم به ذکر است در ضلع شمالی ملک معبر قرار دارد که بدلیل محل استقرار ساختمان درحال حاضر امکان دسترسی از این معبر امکان پذیر نمی باشد. - مساحت عرصه با کسرتعریض کوچه ضلع شمالی حدود 460 مترمربع و مساحت اعیانی  حدود80 مترمربع می باشد. قدمت بنا بیش از چهل سال بوده ، این ملک  فاقد سند ثبتی و فاقد پروانه ساختمان و دارای آب و برق و گاز شهری و در حال بهره برداری می باشد.ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت منطقه ، میزان مساحت ، شکل هندسی ، راه دسترسی و سایر عوامل تاثیر گذار جمعا مبلغ هفتاد و چهار میلیارد (74/000/000/000) ریال برآورد گردید. مطابق انحصار وراثت ، وراث مرحوم حسین آقا محمودی نژاد قادی  ، شامل زوجه و پنج خواهر وسه برادر می باشند. نظر به اینکه زوجه نیزاخیرا فوت نموده است و انحصار وراثت مرحومه صادرنشده است ، لذا با کسر سهم زوجه ، مابقی ترکه بین پنج خواهر وسه برادرتقسیم که سهم خوانده پرونده ( علی محمودی نژاد قادی)بابت خانه سرای پدری ، دو سهم از یازده سهم می باشد. و حق السهم ایشان از خانه سرای پدری به میزان یازده میلیارد و هفتصدوهفتاد و دو میلیون وهفتصد وبیست وهفت هزار (11/772/727/000) ریال تعیین گردید. دادورزشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه

شماره پرونده: 9709981510800264