موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده ملک به پلاک ثبتی 2386 فرعی از 116اصلی مفروز از 17 فرعی از اصلی مذکور به ادرس بلوار شهید رجایی میدان کبوتر خیابان دستواره کوچه شهید کاظمی پلاک 50 به موجب صدور فروش اموال ماترک صادره از شعبه 183 دادگاه حقوقی تهران له ابراهیم جعفری و علیه  سوره   وحقیقت علی و نجاتعلی همگی شهرت جعفری  ووراث ام لیلا جعفری به نام صراف مرادی وراث صراف مرادی به نامهای خانم مهربان علیزاده چشمه کش و خانم صغری وآقای اکبر و اقای اصغر و آقای اروجعلی همگی به نام های مرادی مبنی بر ملک ماترک یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 2386 فرعی از 116 اصلی که بنا به در خواست محکوم له ملک موصوف با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ و مصون ماندن از هرگونه اعتراض و مجددا بنا به درخواست محکوم له وقت مزایده برای روز چهار شنبه  مورخ  1403/11/17 از ساعت  8 صبح الی 12 ظهر تعیین گردید و مورد کارشناسی ملک و اوصاف ملک به شرح زیر می باشد   در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0300914وشماره ابلاغیه 140368100030133597 مورخ 1403. 05. 14  پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خوانده از محل ملک تعرفه شده بازدید که پس از استماع اظهارات و با توجه به مدارک و مستندات در پرونده ودر نظرگرفتن جمیع عوامل موثرو بررسی های انجام شده گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد. قرارکارشناسی ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 2386 فرعی از116 اصلی مستندات تصویر سند به پلاک ثبتی 2386 فرعی از116 اصلی تصویر گواهی پایانکاربشماره 162037379 مورخ 12. 12. 1381 مشخصات ثبتی ملک طبق تصویرابرازی سند شش دانگ قطعه زمین به پلاک ثبتی 2386 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه علی آباد مجدالدوله واقع در بخش 12 تهران به مساحت یکصد متر مربع مشخصات اعیانی ملک: با عنایت به بازدیدانجام گرفته ملک با متراژ یکصد متر مربع با ابعاد20×5  متر واقع در گذر 12 متری طبق طرح تفصیلی پس از عقب نشینی از دو طرف گذر با کاربری R122 مسکونی واقع در بافت فرسوده که حدود ده مترمربع عقب نشینی دارد دارای بناء قدیمی با نمای سیمان بمتراژحدود 95 متر مربع شامل حدود 18 متر مربع زیر زمین با کف و دیوار سیمانی بعنوان انباری و 77 مترمربع در همکف با ارتفاع مفید حدود 75. 2 متر بناء مسکونی بصورت مخروبه با کف سیمانی و دیوار نقاشی و سقف طاق ضربی و قسمتی شیروانی دارای یک خواب  آشپزخانه و سرویس وحمام و انباری با انشعابات آب و برق و گاز  حدود رسیدگی  موضوع این گزارش موضوع منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود درضم  پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هرگونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد. نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک طبق طرح تفصیلی  وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک با متراژ 100 متر مربع با مشخصات فوق بمبلغ شصت و هشت میلیارد 68.000.000.000 ریال تعیین و برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان  ، موقعیت مکانی و زمانی، کاربری مسکونی ملک طبق طرح تفصیلی ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیوان احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک با مشخصات فوق بمبلغ سیصد و پنجاه میلیارد (350.000.000.000) ریال تعیین و برآورد می گردد. در روز  چهار شنبه  مورخ   1403/11/17 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ  یک واحد آپارتمان   به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  

شماره پرونده: 9709980210500131