موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0301049 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 140334420000001338 موضوع دعوی محکوم له آقایان سعید عباداللهیان فرزند امیراله ، سردار حسینی پورزارع فرزند غلامحسین با وکالت خانم رویا پور اصلان، به طرفیت محکوم علیه آقای حسین دارا فرزند محمدعلی،ملک به مشخصات ذیل بنام محکوم علیه توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به در حق آقایان سعید عباداللهیان فرزند امیراله ، سردار حسینی پورزارع فرزند غلامحسین ملک موصوف در تاریخ 1403/11/25 از ساعت 8 صبح تا 11 صبح از طریق سامانه ستاد شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:ارزیابی ملک مورد تعرفه  بشماره پلاک ثبتی1252 فرعی از 11 اصلی (11/341/1252) بخش 32 گیلان بنشانی آستارا ، باغچه سرا  ضلع غربی راه آهن و ضلع شمالی شهرک حاجیان  با مختصات  جغرافیائی  x=311750 y= 4256400)) با کاربری مسکونی . مشخصات ملک : ملک موردتعرفه طبق  سند مالکیت  اصلی باشماه چاپی  823791  الف /01  عبارت است از یک قطعه زمین  بشماره پلاک ثبتی1252فرعی از 11 اصلی بخش 32 گیلان ، حوزه ثبت ملک آستارا استان گیلان  بمساحت ششدانگی5966 مترمربع ، بنشانی پیشگفته . ملک موصوف مشاع میباشد و مطابق سند مالکیت صدرالاشاره آقای حسین دارا مالک  1492 سهم مشاع از  5966  سهم ششدانگ عرصه و اعیان موصوف معادل 1492 متر مربع مشاع از 5966 متر مربع ششدانگ  ، میباشد . ملک مذکور طبق کروکی مضبوط در پرونده ثبتی شمالأ به شالیزار کاظم و قلی بابائی و شرقأ به زهکش کشاورزی و جنوبأ به ملک محمد ملک نیا و غربأ به راه کشاورزی محدود میباشد . ملک در طبیعت بصورت شالیزار و غیر محصور و فاقد هر گونه ابنیه و مستحدثات و  امکانات زیر بنائی است و در وضعیت موجود بصورت شالیکاری مورد استفاده و بهره برداری است  . مطابق نامه اداره راه و شهرسازی استارا در پاسخ به استعلام هیئت تعیین تکلیف وضعیت ثبتی و برای قطعه زمین مورد نظر (بعنوان قسمتی از پلاک ثبتی شماره 11/341 اصلی) بمساحت 5966 متر مربع واقع در آستارا بخش 32 گیلان در راستای اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و صدور سند تفکیکی بلامانع اعلام شده است . باستناد نامه شماره 5/ص/01/4623 مورخ 1401/08/17 شهرداری استارا بعنوان اداره جهاد کشاورزی شهرستان آستارا قطعه زمین فوق با مختصات جغرافیائی y=4256400  x=311750 برابر طرح جامع کنونی آستارا در داخل محدوده خدماتی شهر واقع و دارای کاربری مسکونی است . ارزیابی : با امعان نظر به موارد فوق الذکر  و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ملک و با توجه به وضعیت موجود و  مساحت و مشاعی بودن آن و نوع کاربری مسکونی ، ارزش پایه سهم مشاعی مورد تعرفه سهم مالکیت اقای حسین دارا بشرح سند مالکیت فوق الاشاره بمیزان1492 سهم مشاع از  5966  سهم ششدانگ عرصه و اعیان ، در وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن سایر دیون و تعهدات موجود و محتمله از قرار هر متر مربع 25.000.000 ریال بمبلغ 37.300.000.000 سی و هفت میلیارد و سیصد میلیونریال برآورد میگردد. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا ، باغچه سرا  ضلع غربی راه آهن و ضلع شمالی شهرک حاجیان لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140234920001309851