موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پروانه داروخانه نوبت اول محکوم له: فرامرز گوهری *محکوم علیه: محمدعلی واسطی به استحضار می رساند در اجرای حکم صادره ، اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی پروانه داروخانه با بیلان ذیل به استحضار حضرتعالی می رساند : موضوع کارشناسی :  ارزشگذاری پروانه داروخانه ( ارزش مادی ومعنوی و ارزش برندینگ و حقوق صنفی انتقال سرمایه پروانه تاسیس داروخانه )  به شماره 118817/3951/144 تاریخ صدور 23/12/1402 بنام دکتر محمد علی واسطی ، صادره از معاونت غذا و دارو دانشگاه شهید بهشتی پرونده مطروحه کلاسه  : 140268920007710344 شماره بایگانی : 0300252*شماره ابلاغیه : 140368440001193767 تاریخ تنظیم 31/05/1403 خواهان ( شاکی ) : آقای فرامرز گوهری * خوانده ( مشتکی عنه )  : آقای دکتر محمد علی واسطی آدرس داروخانه دکتر واسطی : تهران اتوبان شهید باقری خیابان فرجام شرقی انتهای پل پلاک 107  گزارش کارشناسی و بازدید از داروخانه دکتر واسطی : حسب دستور قضایی ریاست محترم شعبه 4 دادگاه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران ،  و با هماهنگی آقای خجسته زاده ( تو اس ام اس خودشان را وکیل آقای گوهری معرفی کرده اند ) ، اینجانب فرهاد قمی یکشنبه 18 شهریور 1403 به آدرس تهران اتوبان شهید باقری خیابان فرجام شرقی انتهای پل پلاک 107  داروخانه  آقای دکتر محمد علی واسطی عزیمت و در معیت آقای گوهری بوده ام ( در هماهنگی صورت گرفته با آقای خجسته زاده ،  علی الرغم تاکید بنده که حضور شما و دکتر واسطی الزامی هست قول داده اند ولی تشریف نیاورده اند ! ) و از موقعیت محلی داروخانه و از داخل داروخانه و چهار نفر پرسنلی که مشغول بوده اند بازدید بعمل اورده ام و بررسیهای لازم انجام شده است . برای ارزیابی پروانه داروخانه اطلاعات ذیل لازم و بعد در فرمول محاسبه قرارداده تا قیمت کل حاصل گردد : 1- موارد ذیل از سوپروایزر ( مدیر ) داروخانه کسب گردد : فروش روزانه و ماهانه تعداد نسخه بیماران به تفکیک بیمه تامین اجتماعی و بیمه سلامت  2- تحقیقات میدانی از داروخانه های اطراف همان محله 3- کسب اطلاعات تکمیلی و کاربردی از انجمن داروسازان تهران اطلاعات واصله از مدیر داروخانه آقای گوهری به شرح ذیل : الف) داروخانه در تاریخ 1400.02.03 توسط دکتر واسطی تاسیس و  با متراژ 83 متر مربع استیجاری با اجاره ماهانه 55 میلیون تومان ب) داروخانه دارای 6 پرسنل بوده و حقوق پرسنل به ترتیب ماهانه 5 و 10 و11 و  12 و 13 و 17 میلیون تومان بوده ( میانگین حقوق 11 میلیون تومان ) . ج) حقوق مسئول فنی ( داروساز ) ماهانه  42 میلیون تومان هر ساعت حضورا در داروخانه ساعتی 190 هزار تومان ( در کل داروساز ماهانه روزکار 65 میلیون تومان و شب کار 75 میلیون تومان ) د) درامد داروخانه نقدی و بیمه ای روزانه 25 الی 30 میلیون تومان ماهانه حدود 900 میلیون تومان ر) مسئول فنی جدید داروخانه آقای دکتر نوازی بوده و پروانه داروخانه از شبانه روزی به روزانه تبدیل خواهد شد .  ز) از سیستم نرم افزاری داروخانه بطور رندوم از ماههای تیر، مرداد و شهریور پرینت دریافت کرده ام و تعداد نسخه و درآمد روزانه و ماهانه کنترل گردید . اطلاعات واصله از انجمن داروسازان تهران و تحقیقات میدانی از داروخانه اطراف همان محله و مناطق دیگر به شرح ذیل : الف) قیمت خام پروانه داروخانه در سطح تهران از 1 میلیارد تومان الی 200/1 میلیارد تومان متغییر است . ب ) داروخانه ای با درآمد روزانه 20 میلیون تومان با توجه به حقوق مسئول فنی و پرسنل و هزینه های متفرقه به  نقطه سر به سر رسیده ، نه سود کرده و نه زیان ج) ارزش پروانه داروخانه شبانه روزی از داروخانه روزانه ، بیشتر است . لذا بر حسب ملاحظه مدارک موجود در پرونده و بازدید صورت گرفته از داروخانه  و  در پیرامون تحقیقات میدانی  و اطلاعات واصله از انجمن داروسازان تهران و داروخانه های اطراف همان محله بعمل آمده ، پروانه داروخانه ( ارزش مادی ومعنوی و ارزش برندینگ و  حقوق صنفی انتقال سرمایه پروانه تاسیس داروخانه )  به شماره 118817/3951/144 تاریخ صدور 23/12/1402 بنام دکتر محمد علی واسطی ، صادره از معاونت غذا و دارو دانشگاه شهید بهشتی با علم به اینکه پروانه از شبانه روزی به روزانه تبدیل خواهد شد و با توجه به درآمد روزانه و ماهانه و موقعیت مکانی و تعداد پرسنل شاغل و استجاری بودن داروخانه و موارد قید شده موثر ، ارزش پروانه مورد نظر  13/400/000/000 ریال برآورد ، تعیین ، تایید و اعلام می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000263 بتاریخ 1403/11/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007710344