موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 9901063مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 9809973720300968مورخه 28/8/1398صادره از سوی شعبه دوم حقوقی  دادگستری  گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له: طاهره سخائی رقیه خاتون سخائی هاجر سامی حمیدرضا سامی فاطمه سامی بتول سامی سعید سامی زهرا سامی محمد سخائی داود سخائی نساء سامی محمود سخائی یداله خدارحمی مؤخر رحمت اله خدارحمی مؤخر محمد سامی بطرفیت محکوم علیه: علی رضا سامی دائربر تقسیم ترکه که حسب نظریه هیئت کارشناسی سه نفره کل مالکیت مورث اصحاب پرونده آقای صفر علی سامی نیم شعیر از 96 شعیر پلاک83 واقع در بخش پنج می باشد. بر اساس بررسی بعمل آمده از آقای محمد تقی سخایی مسئول یکپارچه سازی اراضی دشت تیکن مالکیت خانم حلیمه خاتون زالی در سه قسمت و جمعا حدود 2618 متر مربع و شامل یک قطعه معروف به سر چاله قطعه 32/1 به مساحت 1493 متر مربع قطعه دوم مشهور به باغ سیسی به مساحت 1036/5 متر مربع که نصف آن متعلق به خانم حلیمه خاتون زالی بوده قطعه 32/2 و قطعه سوم زمین بادام بالا سر باغ به مساحت 606/71 متر مربع قطعه 32/3 بوده است که طی قولنامه فوق الذکر این سه قطعه را به آقای علی رضا سامی فروخته است.همچنین میزان مالکیت آب مورث اصحاب پرونده شش ساعت و مالکیت آب آقای علیرضا سامی 1/5 ساعت است و قیمت زمینها با لحاظ 7/5 ساعت حقابه اعلام شده است.با توجه به عوامل موثر بر ارزش زمین شامل : موقعیت مکانی جاده دسترسی کاربری کشاورزی مساحت شکل هندسی کیفیت و حاصلخیزی خاک حقابه و کیفیت و کمیت آب آبیاری و یکپارچه سازی و تسطیح اراضی ارزش هر یک از قطعه زمینها به شرح زیر می باشد.               قطعه اول به مختصات جغرافیایی 3688992 و 459394 طبق نقشه ارائه شده دارای مساحت 8771/59 متر مربع که میزان 1493 متر مربع آن متعلق به آقای علی رضا سامی است و مقدار 7278/59 متر مربع آن ماترک مورث اصحاب پرونده هست که هر متر مربع آن 330/000 ریال ارزیابی می شود. بنابرین ارزش قطعه اول به مساحت 8771/59 مترمربع که میزان 1493 متر مربع آن متعلق به آقای علیرضا سامی و مقدار 7278/59 مترمربع آن متعلق به مورث اصحاب دعوی است به ازاء هر متر مربع 330/000 ریال و جمعاً به مبلغ 2/894/624/700 دو میلیارد و هشتصد و نود و چهار میلیون و ششصد و بیست و چهار هزار و هفتصد ریال تقویم وپیشنهاد می‌گردد. لازم به ذکرست پس از فروش این قطعه معادل قیمت 1493 متر مربع آن صرفا متعلق به آقای علی رضا سامی هست و بقیه مبلغ بین کلیه وراث حسب قانون ارث تقسیم شود.                 قطعه دوم معروف به سیاه بوم به مختصات جغرافیایی 3688186 و 459786 طبق نقشه به مساحت 3720/18 متر مربع فاقد کشت و جاده دسترسی بود. هر متر مربع دویست و بیست هزار 220/000 ریال جمعا به مبلغ هشتصد و هجده میلیون و چهار صد و سی و نه هزار و ششصد 818/439/600 ریال برآورد می شود.               قطعه سوم به مختصات جغرافیایی 3688391 و 459571و فاقد نقشه و مساحت آن 1166/22 متر مربع بود. دارای تعداد 197 اصله مو انگور می باشد. ارزش عرصه از قرار متر مربعی سیصد و سی هزار 330/000 ریال به مبلغ سیصد و هشتاد و چهار میلیون و هشتصد و پنجاه و دو هزار و ششصد 384/852/600 ریال ارزش اشجار مو جمعا 394/000/000 ریال و ارزش عرصه و اعیان آن جمعا به مبلغ هفتصد و هفتاد و هشت میلیون و هشتصد و پنجاه و دو هزار و ششصد778/852/600 ریال برآورد می شود.               قطعه چهارم به مختصات جغرافیایی 3688246 و459511  مساحت آن طبق نقشه 1460 متر مربع ارزش هر متر مربع آن سیصد و سی هزار 330/000 ریال و ارزش کل قطعه چهار صد و هشتاد و یک میلیون و هشتصد هزار 481/800/000ریال برآورد می شود.               قطعه پنجم معروف به باغ سیسی به مختصات جغرافیایی 3688796 و459317 فاقد نقشه بود و مساحت تقریبی آن 2250 متر مربع و دارای 218 اصله موی انگور که نصف عرصه 1125 متر مربع متعلق به خانم حلیمه خاتون بوده که به آقای علی رضا سامی فروخته است و 1125 متر مربع دیگر باالمناصفه 562/5 متر مربع به وراث اصحاب پرونده و وراث خانم خدیجه سامی تعلق دارد که 562/5 متر مربع سهم وراث خدیجه سامی بصورت مفروزی در انتهای قطعه در تصرف آ می باشد. بنابرین مقدار عرصه متعلق به علی رضا سامی و مورث اصحاب پرونده جمعا 1687/5 متر مربع است که به ازای هر متر مربع 330/000 ریال معادل 556/875/000 ریال و ارزش اشجار آن 436/000/000 ریال بر آورد می شود که مجموع ارزش 1687/5 متر مربع و اشجار متعلق به مورث اصحاب دعوی و خوانده برابر نهصد و نود و دو میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار992/875/000 ریال ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزسه شنبه مورخه 23/11/1403ساعت 8:30تعین و بصورت حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق  بانک قوامین  به شناسه واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی

شماره پرونده: 9409983720301234