موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت سوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده 0300162 نسبت به اجرائیه صادره له محکوم له: فهیمه درزی اربابی محکوم علیه: علیرضا امیرحیدری اسکی - معصومه امیرحیدری اسکی - جمیله بهشتی - پریسا سیاه پور - محمد امیرحیدری اسکی - ناصر امیرحیدری اسکی - مه لقا محمدی - نصرت اله سیاه پور - مهدی امیرحیدری اسکی - مولود امیرحیدری اسکی - مجید امیر حیدری - هادی امیرحیدری اسکی - نوشین امیرحیدری اسکی - سهیل سیاه پور - ماهرخ امیرحیدری اسکی - سیامک سیاه پور - نگین امیرحیدری اسکی - نسیم امیرحیدری اسکی - مسعود امیرحیدری اسکی - شیرین امیرحیدری اسکی - شایسته امیرحیدری اسکی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی بشرح ذیل می باشد عطف به ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرائی به شماره کلاسۀ بایگانی فوق الاشاره درخصوص اجرائیه صادره له خانم معصومه امیرحیدری و غیره  بطرفیت آقای مجید امیرحیدری و غیره مبنی بر مطالبه سهم الارث، پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با وکلای محترم و در معیت نماینده احدی از محکوم لهم (آقای سعید منوچهری) و آقای محمد امیرحیدری در تاریخ 19 / 02 / 1403 از موقعیت متنازع فیه واقع در روستای علویکلا میر  مجاورت جاده اصلی بازدید ، بررسی لازم در خصوص موضوع کارشناسی محوله معمول ،  نتیجه کارشناسی بشرح ذیل مزید استحضار تقدیم میگردد: الف ) قرار کارشناسی تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نماید . ب) تشریح وضعیت شالیزاری تعرفه شده ب-1) شالیزاری تعرفه شده در مختصات جغرافیایی ( UTM : WGS84 39 S  627045 4050447) در آدرس فوق الذکر واقع می باشد. مطابق تعرفه انجام شده و مشاهدات میدانی حدود اربعه آن شمالاً به راه عبور اختصاصی ملک ، شرقاً به حریم رودخانه زنگی کلا رو، جنوباً شالیزاری و باغ اشخاص و غرباً حریم جاده اصلی سرخرود- آمل محدود می گردد. در زمان بازدید شالیزاری موصوف تحت کشت شالی قرار داشته است. یک حلقه چاه عمیق (حسب اظهارات بعمق حدود 60 تا 70 متر ) در ضلع شمالی مشاهده گردید. ب-2) وفق مندرجات مکاتبه قضایی شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان آمل به حوزه قضایی سرخرود (درخواست نیابت) موضوع فروش ماترک و تقسیم وجوه به میزان قدرالحصه اموال زمین شالیزاری به مساحت 30000 متر مربع واقع در روستای علویکلا  آمده است. ب-3) وکیل محترم آقای عارفعلی  وکیل آقایان مهدی و محمد امیرحیدری- با ارسال دادنامه های صادره از شعب دادگستری آمل و تجدید نظر استان و علی الخصوص اجرائیه صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل به تاریخ 8 / 9 / 1402 اظهار میدارد؛ مطابق بند یک این اجرائیه از مجموع 35 هزار متر مربع شالیزاری موصوف ،میزان 5 هزار متر مربع بعنوان حق انتفاع خانم فهیمه درزی می باشد و بر اساس قسمت انتهای اجرائیه مذکور، باستناد دادنامه شماره 9209971210201301 مورخ 17 / 12 / 1392 بمیزان یک سوم از اموال موضوع وصیت نامه مورخ 9 / 5 / 1376 (از جمله شالیزاری مورد نظر) متعلق به محمد و مهدی هر دو امیرحیدری می باشد.(لایحه و مستندات ابرازی پیوست می باشد.) ب-4) سرکار خانم نیک پور  وکیل محترم خانم فهیمه درزی- اظهار میدارد؛ حسب مستندات موجود میزان 5 هزار متر مربع از شالیزاری موصوف بعنوان حق انتفاع متعلق به موکل اینجانب می باشد. ب-5) برابر مندرجات گزارش کارشناسی ابرازی  گزارش کارشناس محترم آقای کیانی مورخ 30 / / 02 / 84 -مساحت کل حسب اظهارات  طرفین 35 هزار متر مربع و با کسر 5 هزار متر مربع صدرالذکر ، میزان سی هزار مترمربع مورد ارزیابی و محاسبه سهم الارث قرار گرفته است. ج) نظریۀ کارشناسی ج-1) اظهار نظر در خصوص مستندات ابرازی وکلای محترم ( دادنامه ها و اجرائیه های ارائه شده ) و تاثیر آنها در محاسبه ارزیابی خارج از صلاحیت حیطه کارشناسی اینجانب می باشد. در نتیجه در اعلام ارزش نهایی کل ملک بر اساس اجرائیه ضم پرونده  سی هزار متر مربع  اقدام گردید. ج-2) با عنایت به مراتب فوق و لحاظ مساحت و قواره هندسی، بَر ملک در سمت جاده اصلی، موقعیت استقرار ، نوع کاربری/ زراعی، نوع مالکیت / مشاعی ، راه دسترسی ، منبع تامین آب و چاه موصوف ، قابلیت دسترسی به تاسیسات / برق ،  مرغوبیت و عملکرد زمین ، وضعیت ملک نسبت به بافت مسکونی روستا ، معاملات انجام شده در منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش پایه هر متر مربع از  شالیزاری تعرفه شده به مبلغ 20،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد . بر این اساس و لحاظ اجرائیه ضم پرونده (نیابت قضایی) ارزش قدرالسهم مشاعی به میزان 30،000 متر مربع به مبلغ 600،000،000،000 ریال خواهد بود. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1403/11/21  ساعت 30 : 9 الی 30 : 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود - عماد بابائی
استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 8509981210700004