موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300781 این اجرا محکوم علیه آقای علی اصغر اکبرزاده سید آباد ،   محکوم به پرداخت 7.283.849.927 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق محکوم له خانم سیما کاظمیان ،  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول معرفی شده و در اجرای ماده 114 و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،مشهد  واقع در خیابان گوهر دشت 2 خیابان نیلوفر  مجتمع 56 درب ماشین روچهارم  سمت چپ متعلق به علی اصغر اکبر زاده سید اباد مطابق گزارش مرجع انتظامی صفحه 8 پرونده به دادگاه تسلیم نمایند. . مشخصات فنی موضوع کارشناسی:مطابق بازدید میدانی مورخ  14023.9.22  ملک فوق  واقع در شرق شهرستان گلبهار- اتوبان مشهد چناران- بعد از پیچ ساغروان  مجاور پمپ بنرین جلالی-خیابان گوهردشت  گوهر دشت 2-خیابان نیلوفر  بعد از پل قطار شهری  مجتمع 56  انتهای کوچه-سمت چپ قطعه ماقبل آخر  توسط  نماینده خوانده و خواهان تعرفه گردید .با عنایت به  معاینات محلی  و بررسی های لازم،مساحت ملک  تعرفه شده حدود960مترمربع ،بصورت باغی ویلایی مشاهده گردید. زمین فوق از اراضی پلاک 1 اصلی هاشم آباد کاهو می باشد. دور تادور آن دیوار کشی و دارای اعیانی استخر بتنی به ابعاد حدود7در4در 2.2 متر مربع،محوطه سازی به مساحت حدود 150 متر مربع سنگ فرش،انباری به مساحت حدود5متر مربع ،باربی کیو،واحد مسکونی به مساحت حدود100متر مربع  با سقف سبک با بهار خواب،سرویس بهداشتی  به مساحت حدود 5 متر مربع ،درب ورودی ماشین رو،تعدادی درختان مثمر از انواع هلو،سیب،زردآلو و غیره و فاقد انشعاب برق وگاز وآب و حقابه مشاهده گردید. کروکی تصویر ماهواره ای و عکس از موقعیت ملک پیوست می باشد. . مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:.رونوشت اجرائیه شماره7231 14032542000062مورخ 1403.7.1 شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی امام خمینی شهرستان مشهد درج در پرونده..رونوشت نامه نیابت شماره 140325990023917993مورخ 1403.7.25 شعبه اجرای احکام شعبه 24 اجرای احکام مدنی مشهد به حوزه قضایی گلبهار درج در پرونده..رونوشت نامه شماره 1403.6413.542مورخ 1403.8.1 کلانتری 12 گلمکان منضم به  صورتجلسه مورخ 1403.8.1درخصوص توقیف ملک متعلق به علی اصغر اکبر زاده درج در پرونده..رونوشت نظریه کارشناسی بدوی به شماره رهگیری 1403220866105073مورخ1403.9.4 درج در پرونده..رونوشت لایحه اعتراض به نظریه کارشناسی  به شماره رهگیری 1403220257784671مورخ 1403.9.7 درج در پرونده. . نامه شماره 140085606009005696  مورخ 1400/12/28اداره ثبت اسناد و املاک در خصوص سوابق ثبتی پلاک یک اصلی بخش 7 چناران اراضی هاشم آباد کاهو که 1.5 دانگ مشاع در سهم اداره اوقاف و امور خیریه  و 4.5دانگ نیز بنام دولت جمهوری اسلامی  و بنمایندگی شرکت عمران شهر جدید گلبهار  سند صادر گردیده است. . اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل باتفاق خواهان و  نماینده خوانده و تعرفه ملک ،مشاهده ومعاینه  وضعیت ملک ،بررسی های لازم،برداشت موقعیت آن با دستگاه جی پی اس و جانمایی بر روی تصاویر ماهواره ای ،تهیه عکس از محل  و اعلام گزارش.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:با عنایت  به موقعیت  کلی ملک و اعیانی موجود  به شرحی که گذشت  ،تحقیقات محلی و عدم ارایه مستندات مالکیت(احتمال در سهم شرکت عمران گلبهار) و یا قرار داد اجاره با اداره اوقاف(احتمال مو قوفه ای بودن)و سایرعوامل موثر در ارزیابی، ارزیابی ملک فوق(960متر مربع عرصه)  براساس اسناد ومدارک ارائه شده(صورتجلسه پاسگاه انتظامی ) وعرف و قیمت عادلانه روز این گونه املاک برابر: /13/000/000/000ریال و معادل یک میلیارد و سیصد میلیون  تومان برآورد می گردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1403/12/01 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی            

شماره پرونده: 140225920007401344